示范性绿色高层办公建筑设计研究

Research on the moDel Green

High-rise Office Building：

Jiangsu Mobile Suzhou Branch Office

张 斌

苏州设计研究院股份有限公司建筑三院院长，南京大学建筑学硕士。代表作品及主要获奖经历：“私人店制”获第二届江苏省紫金奖文化创意设计大赛建筑专项赛一等奖，紫金奖金奖；“江苏移动苏州分公司工业园区新综合大楼”获澳大利亚建筑师学会国际建筑奖--商业建筑类金奖、江苏省优秀设计二等奖；“张省艺术馆”获江苏省优秀设计三等奖；多次获得江苏省土木建筑学会创作奖一等奖。

蔡 爽

苏州设计研究院股份有限公司总经理助理、建筑二院院长，研究员级高级工程师，一级注册建筑师，南京大学建筑学硕士。曾获“第九届中国建筑学会青年建筑师奖”；工作期间主持或参与的项目多次获得国家、省、市级奖项，其中获建设部优秀勘察设计奖5项，获省优秀勘察设计一等奖5项，二等奖8项。

江苏移动苏州分公司办公综合楼（以下简称综合楼）位于苏州工业园区金鸡湖湖东板块，翠园路南、万盛街东的交叉路口。该项目所在区域定位为园区商业文化中心，目前高层建筑密集，功能日趋成熟。该项目为一类办公综合楼，建筑高度为100m，建筑功能包括两层地下停车场和设备用房，及地上21层的商业服务和塔楼办公空间。设计充分考虑高层建筑形体与空间的关系，以及空间设计与绿色节能的一体化，在建筑的造型、空间、功能以及绿色节能技术的整合设计中做出了探索。

形态控制的一体化

设计开始于对场地环境的阅读，基地西侧为园区行政中心建筑群，北侧是100m的苏州园区档案馆综合体，南侧与白塘河分支相邻，对岸是100m的招商银行园区办公大楼。综合楼所在基地处于园区内高层建筑密集的中心区，如何与周边已建成的招商银行、园区档案馆等建筑相协调，共同建构园区中心的核心空间，同时创造出建筑自身的个性，是本设计思考的内容。

在高层建筑的设计中，塔楼的形体是设计内容的重心，其次是塔楼与裙房之间的形体关系。在本案设计中，不同于周边高层建筑的处理手法，塔楼和裙房被整合成一个整体，呈现出为沿翠园路界面的南北立面纵向收分的曲面形态。塔楼部分的形体似从透明的基座上生长出来，形成了逐层收进的锥弧形表皮。弧形的塔楼表皮向顶部渐收，在城市环境中创造出独特的形体视觉效果，弧线向下则控制着裙房的空间体量，与塔楼相呼应形成整体。

纵向收分的形体在裙房处弧度较大，结合双层幕墙系统，在裙房处形成独特的三角空间，人可到达的区域是较为宽敞的绿色平台，幕墙上的玻璃百叶通风系统为双层幕墙提供良好的空气微循环，幕墙玻璃均采用Low-E低辐射中空玻璃，减少光污染的同时增强了建筑节能效果。

空间操作的场景化

建筑的总体布局中，将基地北侧广场分为东、西两部分，东部与基地北侧的档案综合大楼相呼应，西部成为塔楼和裙房的主入口广场。主入口位于翠园路和万盛街的交叉路口，塔楼南北立面纵向收分的弧线形态使建筑沿万盛街具有强烈的展示性。塔楼办公部分主要为南北朝向，弧线表皮控制下的塔楼生成的中庭、叠落退台、露台、屋顶花园等为人们提供了各种活动空间以及垂直空间绿化。

弧线表皮控制下的裙房被分为三部分，通过塔楼东西向轴线互相连通。沿轴线两侧，依次展开四个景观中庭，分别与建筑南北侧的城市界面联系，实现了基地北侧的档案馆综合大楼与南侧河道景观带在视线上的沟通，创造了开放、多维的城市空间。设计中更为精妙之处，是南北侧的四个景观中庭上空设置了可开启的玻璃屋顶，让中庭空间在屋顶的开合之间进行着灵活的转换，为使用者提供了共享空间的使用多样性，不仅成为日常休憩活动的场所，也是对苏州地域性的院落空间原型的拓展应用。

功能要素的生态化

从空间使用功能上看，塔楼的核心筒设计为十字形布局，交通空间和设备管道均被组织在核心筒内，创造出一个面对四周城市的全景开放办公空间，不仅提高了室内空间的利用率，充分的自然光和360°的城市景观视野更创造出舒适的工作空间。

设计在创造空间的同时，也充分考虑了功能使用的灵活性。穿插于裙房形体中的景观中庭由透明玻璃幕墙围合，充分实现基地北边的档案综合大楼与基地南侧中央河景观带在视线上的沟通。裙房围绕四个景观中庭布置移动营业厅等商业配套功能，裙房屋顶上设置了职工活动中心，结合屋顶绿化给员工提供工作之余的活动场所。

建筑主入口位于基地北侧，人行流线从北侧主入口广场进入，车行流线从基地东北角机动车出入口进入。办公车辆从建筑东侧或基地西南角机动车出入口进入地下停车场。人流与车流得到有效的隔离，保证了建筑地面层人行流线的贯穿性。

绿色技术的整合化

综合楼节能设计以树立绿色楼宇标杆为目标，在本案设计中充分考虑了空间和绿色节能技术的一体化设计。在裙房南北立面上，结合曲面的建筑表皮设计了呼吸式双层玻璃幕墙，幕墙采用低辐射Low-E中空玻璃，有效调节室内热环境，幕墙的可开启面积大于30%，确保了建筑良好的自然通风性能。在裙房的屋顶天窗上设置了太阳能光伏发电板，接入低压配电端，供应公共照明。建筑采用高效节能的地源热泵系统，以可再生能源满足采暖、空调需求，同时提供生活热水。设计在裙楼屋顶设置500m2的太阳能光伏并网发电系统。高层办公区采用全热交换式新风机组满足新风需求，降低新风能耗；地下车库设置CO浓度监控系统，标准层办公等区域设置CO2浓度监控系统；生活水泵采用恒压变频供水泵；能量回收系统采用全热交换式新风机组满足新风需求，降低新风能耗。屋顶绿化使用了雨水收集系统进行浇灌，有效改善了建筑室外活动空间的热环境和舒适度。可再生资源利用率为1.45%的建筑电量，非传统水源利用率为43.6%，可再循环建筑材料用量比为10.9%。该项目中，建筑设计结合了绿色节能技术，实现了节能技术与建筑空间设计的一体化，项目也获得了绿色三星建筑设计标识。

5结语

综合楼的设计在高层办公建筑的形体、空间、功能及技术方面做出了有效叠加的尝试，在设计的过程中实现了与节能技术的一体化设计，达到了高层办公建筑高效的节能效果。项目工程于2014年底竣工，不仅获得了国家绿色三星建筑设计标识，也获得了澳大利亚建筑师学会国际建筑奖·商业建筑类金奖、工程鲁班奖和建设部优秀建筑设计三等奖。这是在高层建筑的严格规范和技术限制下，对建筑空间可能性的再次研究性创造，也是新时期绿色高层办公建筑的设计实验工程。

建设单位：中国移动通信集团江苏有限公司苏州分公司

建筑设计：澳大利亚JPW设计事务所

合作设计：苏州设计研究院股份有限公司

设计团队：Jeff Walker、Carol Zhang、蔡爽、戚宏、张斌、张明丽

用地面积：24 997.76m2

建筑面积：85 696.63m2

设计时间：2009

竣工时间：2014

摄影：张勇