亿元土地纠纷牵出多少贪腐黑幕

亿元土地纠纷牵出多少贪腐黑幕

140余万平方米的国有农用土地，因一份与交易公告矛盾的合同得以部分流转，案中三人涉嫌共谋骗取征地款被诉以重罪，但漏洞百出的合同和罗生门般的各执一词，也暴露出一系列行政审批部门的失责可能。

张明杰与明星女儿曲婉婷

近日，张明杰与王绍玉在哈尔滨市中级法院出庭受审。检方指控，2010年至2011年间，两人与魏奇共谋，在两个项目的土地征收中，虚构原种场土地使用权转移的事实，骗取征地款3.4985亿元，并约定利益均分，涉嫌贪污罪。

改制中的土地悬案

八年前接受哈尔滨原种场改制任务时，张明杰称自己当时对改制一无所知，是“临危受命”。

原种场建于1952年，主营种植业，是企业化管理的事业单位。2004年，包括原种场在内的150家企业列入哈尔滨市重点国有改制企业。直到2009年改制才有实质进展，当时负责原种场改制的正是张明杰。时年53岁的张明杰，做过供销处科员、哈尔滨市建设局信访处处长等，时任道里区副区长七年，主管农村农业、农村征地拆迁、小城镇建设等。

2008年底，原种场领导班子研究决定将原种场整体转让。转让公告发布于2009年7月17日，公告称，企业净资产负267万余元，交易标的底价6160万元。但公告同时说明转让不含土地使用权。原种场的最大财富，即划拨的144万余平方米的国有农业用地。交易双方签订产权转让协议后，受让方需按照国土部门要求办理相关权属过户手续，交纳税费。

不到一个月，东江公司出资6160万元摘牌，签订产权转让合同。这起转让是承债式转让，东江公司还需承担原种场的全部债权债务。但，与转让公告不同，东江公司与原种场及其上级主管部门签署的产权转让合同却称，包括厂房、土地等全部资产由东江公司受让，受让方式还特意写明，受让全部产权和土地使用权。

检方指控称，是张明杰与王绍玉、魏奇共谋后，起草了原种场产权转让合同讨论稿，并由张明杰组织道里区及原种场改制领导小组有关人员对合同内容进行审议。其后，张明杰、王绍玉与魏奇在转让合同中加入有关国有土地使用权转让的内容。同年8月，在签字仪式上，“张明杰以着急开会，合同事先已经审议为由，蒙蔽原种场及其上级主管单位有关人员，在被加入包含国有土地使用权转让内容的转让合同上签字。并将三方签字的转让合同拿走，未由原种场及其上级主管单位留存。”这份合同，使原种场的140余万平方米土地成为魏奇实际控制的金盛物流、先发置业，与哈齐铁路客运专线工程建设领导小组办公室（下称哈齐客专）等合作时的最大资本。

经张明杰介绍，魏奇和王绍玉相识，王本人之前系哈尔滨工业大学国际经贸关系学院教授。

流转手续层层批复

东江公司“取得”该地块后不久，迎来了谈判者哈齐客专。

哈齐铁路客运专线是省市重点工程，2009年7月开工建设，因铁路建设占用黑龙江省武警部队的营房，哈齐客专需要再找一块地还建部队营房。2011年3月17日，在黑龙江省市领导与省武警总队领导的联席会议上，武警部队从几宗地块中选了原种场的这块地，当时张明杰作为道里区副区长参会。

为获得这宗4万余平方米的地块，哈齐客专签订了两份协议。第一份协议签订于2011年5月，哈齐客专与金盛物流签订协议，约定土地流转的费用是1.5亿元，先支付金盛物流2000万元，金盛物流负责办理土地过户更名等手续及费用，并明确提到金盛物流与原土地使用人——原种场办理的土地交易手续或买断补偿费用，哈齐客专概不负责。一年后，哈齐客专与原种场签订协议，约定原种场全力配合哈齐客专办理土地更名手续，将土地交回市里，由市里再划拨给哈齐客专。蹊跷的是，在这份协议上代表原种场签字的是先发置业的王绍玉。

检方指控称，王绍玉冒用原种场法定代表人身份，与哈齐客专签订上述协议。2014年，原种场的职工举报，称土地流转中发生了国有资产流失。是年9月17日，一份“国有资产流失的复函”送到哈尔滨市纪委，这是哈尔滨市道里区政府应纪委来函进行调查后的回复。

复函称，道里区老机场路南侧、四环路附近，哈尔滨市原种场的一块4万余平方米土地为国有土地，金盛物流与哈齐客专签订协议，以1.5亿元流转，但哈尔滨市道里区和原种场均未收到土地补偿款，应属国有资产流失。四天后，曾任道里区副区长的张明杰被刑拘，其后是王绍玉。

时任哈齐客专办公室主任的张军良及其同事作证称，在省武警部队选地的协调会上，张明杰说这块地的原使用权人改制，金盛物流与改制原种场的东江公司是一家，当时土地使用权人是金盛物流，因此，导致哈齐客专与金盛物流签订协议。而张明杰和王绍玉均否认说过土地是金盛物流的。

哈齐客专为何在此情况下，仍然签订协议，并支付巨额资金？

曾在哈齐客专工作的王绍宁在证词中称，将土地使用权人更名转到哈齐客专，成本高且手续繁琐，需要相当长的时间，但还建部队营房不能拖。哈齐客专遂向市里汇报，市里指示市区政府、国土、规划等部门研究，土地部门最后提议，由原种场将土地交回政府，政府以划拨形式给哈齐客专用于还建部队营房。其间，原种场原场长已离职，先发置业故出具了王绍玉为原种场法定代表人的证明，道里区政府还盖章发函给道里区国土局。

该案证据显示，哈尔滨市国土局曾向纪委部门解释了该片土地被收回、然后划拨给哈齐客专的过程。哈尔滨市国土局称，依据土地管理法为公共利益需要使用土地的，由有关政府土地行政主管部门报经政府批准，可以收回国有土地使用权。

庭审信息透露出，该案还牵出哈齐客专办公室时任主任张军良及有关人员，涉嫌玩忽职守。

王绍玉还以原种场法定代表人身份，对接了140余万平方米土地中的另一块11.4万平方米的土地项目。检方指控，在上述两个项目的土地流转和征收中，张明杰与王绍玉虚构了原种场土地使用权转移的事实，骗取征地款合计3.4985亿元，并认为，二人与魏齐系共谋关系。目前，涉案人魏奇出逃境外，正被通缉中。

（《法制晚报》2016.7.26）