柳州市投资大厦A座工程的建筑防水施工

陈仁广，刘梅艳（柳州市城市投资建设发展有限公司，广西 柳州　545000）



柳州市投资大厦A座工程的建筑防水施工

陈仁广，刘梅艳
（柳州市城市投资建设发展有限公司，广西 柳州545000）

建筑防水工程涉及到建筑物（构筑物）的地下室、墙地面、墙身、屋面等诸多部位。按其采取的措施和手段的不同，分为材料防水和构造防水2大类。材料防水是靠建筑材料阻断水的通路，以达到防水的目的或增加抗渗漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂浆刚性防水以及黏土、灰土类防水等。构造防水则是采取合适的构造形式，阻断水的通路，以达到防水的目的，如止水带和空腔构造等。以柳州市投资大厦A座工程的建筑防水为例，从技术路线到结构构造、防水材料及施工质量控制方面进行阐述和总结，为以后类似工程建筑防水提供参考。

建筑防水；构造；施工

各种建（构）筑物等工程渗漏水问题是工程质量的主要通病之一。为防止水对建筑物某些部位的渗透，从建筑材料和构造上采取的措施是工程惯用手段，取得了一系列的进展［1-4］。建筑结构形式日益复杂，往高空、地下、跨海发展是一种趋势。防止雨水及生产、生活用水的渗漏和地下水的侵蚀，确保建筑结构、内部空间不受到破损，为人们提供一个舒适和安全的生活空间环境越来越受到人们的重视。

1　工程概况

本工程为商业、办公综合楼，位于柳州市壶东大桥东南侧。为地下2层、地上24层钢筋混凝土框架剪力墙结构，檐高99.6 m。总用地面积9599.29 m2，绿地、道路及广场面积为7622.11 m2，总建筑面积为52 752.92 m2，其中地下9940.10 m2。设计使用年限50年，抗震设防烈度6度，结构抗震等级3级；地下室防水等级Ⅰ级；屋面防水等级Ⅱ级，防水耐用年限为15年；卫生间、厨房及外墙防水层次为1道设防或复合防水。目前该工程已投入使用，采光充足、通风俱佳、基本无渗漏点。

2　技术路线

建筑防水的目的是防止或消除水对建筑物的不利影响，同时防止结构部位开裂，阻断水流入结构内部的通道。本工程基础地下室常年受地下水的影响，道路及广场等部位主要受地表水、大气降水的影响，主体结构外墙及屋顶主要受大气降水的影响。对不同的结构部位采用针对性构造措施、合理的材料设计和标准化施工管理相结合，遵循以防为主，以排为辅的基本原则，因地制宜，设计形成多道防线，达到地下室、地表、屋面外墙、卫生间、管道无渗漏、无积水的目的，确保使用环境舒适。

3　结构构造及材料采用的防水措施

3.1地下室防水

地下工程比较复杂，设计时必须了解地下土质、水质及地下水位情况，采取有效设防，保证防水质量。本工程地下室总体设有2道防水：（1）防水混凝土结构自防水，主要技术措施是施工缝的留置和处理。（2）设置附加防水层，主要有水泥砂浆防水层、卷材防水层、涂料防水层、聚苯乙烯泡沫塑料板保护层。该工程地下室基坑面积大，为防止底板及顶板混凝土浇筑时产生收缩及不均匀沉降导致地下室结构板开裂，所以把该工程基础分为3个施工段，在施工段处设置后浇带，保证结构本身的自防水。主要的作法如下：

结构顶板：50 mm厚C20钢筋混凝土随打随抹+0.8 mm厚土工布（0.4 mm厚PE膜）+1.5 mm厚干粘CPS反应粘结型高分子防水卷材+1.5 mm厚湿铺CPS反应粘结型高分子防水卷材+找平层+钢筋混凝土结构自防水。

外墙防水（外防外贴）：钢筋混凝土结构自防水+1.5 mm厚湿铺CPS反应粘结型高分子防水卷材+1.5 mm厚干铺CPS反应粘结型高分子防水卷材+30 mm厚聚苯板保护层。

地下室底板防水（外防外贴）：钢筋混凝土结构自防水+ 50 mm厚C20细石混凝土保护层+1.5 mm厚空铺CPS反应粘结型高分子防水卷材+20 mm厚水泥砂浆找平+150 mm厚C15混凝土垫层。

对于特殊部位，如变形缝、施工缝、穿墙管、埋件等薄弱环节要精心设计，按要求作细部处理［5］，具体构造见图1、图2。

图1　地下室结构防水具体构造

3.2主体外墙防水

主体外墙防水材料主要为聚合物水泥基防水涂料、聚合物水泥砂浆。本工程外立面为石材幕墙及玻璃幕墙，能起到天然的防水作用。幕墙内空心砌块、外墙门窗洞口周边200mm范围内用空心砌块或C20细石混凝土填实。外墙窗樘与墙体之间的填缝，采用聚合物水泥砂浆填实，窗下口安置缝隙根据室外窗台饰面厚度预留充分，确保窗下樘雨水能顺畅排出。外墙不同材料交接处应在找平层中附加镀锌金属网，网宽300mm，采用加气混凝土砌块的外墙应满铺金属网。外墙有凹凸的部位应做滴水和泛水处理，外窗的窗檐必须做滴水，窗台必须做泛水。

图2　后浇带、施工缝防水构造

3.3屋顶防水

本工程处亚热带地区，日照充足，夏季长冬季短，屋面常年受高温日晒，故采用倒置式屋面，2道设防：自粘CPS反应粘结性高分子防水卷材+配筋细石混凝土。其它细部构造应符合相关规范规定，见图3。3.4室内外防排水

图3　倒置式防水屋面构造

在地下室楼板、地面广场、屋面均设置散水坡度，使雨水污水沿坡度集中收集。同时，道路、广场尽量采用透水砖，管道采用透水管，将雨水尽量回灌大地，节约用水。运动场地排水采用盲管导入市政雨水管网。1层以上采用重力排水，地下室集水坑排水并采用由高低水位自动控制潜水排污泵排出。排出的雨水最终全部进入市政管网系统。污水收集后经过化粪池处理后排入室外污水管网。

4　防水施工质量的重点防控

4.1防水卷材施工质量控制措施

本工程建筑结构防水施工主要是采用CPS反应粘结型高分子材料，该卷材施工过程大体上采用了空铺反粘法、湿铺及干铺法施工。施工过程中质量控制要点有：

（1）材料进场时，严格控制材料进场验收关，确保进场材料符合设计图纸，且三证齐全，并按规定进行现场复验，复验合格后方可使用。

（2）施工前应做好图纸审查和相关的技术交底，确保班组成员对图纸、相关技术操作规程、重点难点部位熟悉掌握。

（3）施工中清除基层表面的杂物，将突出基层表面的尖锐突起物、砂浆疙瘩等铲除。

（4）在基层阴阳角两侧做防水卷材附加层，附加层宜采用双面自粘卷材。

（5）在基层上弹出卷材铺贴控制线，将第1道防水卷材（单面粘）对准基准线空铺于基层上，膜面朝下，粘接面朝上。相邻卷材的搭接宽度：长、短边不小于100 mm。搭接前，先揭除卷材搭接部位的隔离膜，搭接边粘贴后，随即用手辊（刮板）用力滚压（赶压）、排气，使卷材搭接边粘结严密。大面卷材与附加层卷材间应满粘。

（6）第2道防水卷材（双面粘）从一端将卷材卷起，在卷长1/2处，用裁纸刀将隔离膜从中间裁开，注意不要划穿卷材。将1/2卷材就位后，拉住已撕开的隔离膜头均匀用力向后拉，边拉边铺贴，铺贴时注意排气，卷材要求铺贴严实，与第1层防水卷材（单面粘）粘贴牢固；见图4。

图4　卷材搭接处防水构造

（7）上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3～1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

（8）防水层施工完毕并验收后，对导墙甩茬部位的卷材进行砌砖压顶保护，其它部位可将卷材上表面隔离膜边揭边洒素灰，以确保上人不粘脚为宜，全部隔离膜揭除后，浇筑平面部位的细石混凝土保护层（集水坑斜坡面可抹水泥砂浆保护层），使卷材与细石混凝土保护层达到满粘。

4.2其它细部施工质量控制措施

根据相关经验，在工程接缝部位处容易发生渗漏水现象，这些部位主要是在后浇带、施工缝及穿墙管道等处。对这些部位的施工质量控制也相当重要。其次，在窗台、雨棚等凸出外墙处容易受雨水作用引发积水现象，也应对其采取有效的控制措施。主要的施工质量控制措施如下：

（1）施工缝及其它新旧混凝土结合处，在新混凝土浇筑前将旧混凝土表面凿毛，清除杂物、浮浆和松动砂石，用水冲洗干净并充分湿润，进行有效的界面处理后及时浇筑混凝土。

（2）底板找平层与立墙交接处，找平层与积水坑，凹坑等交接处的阴阳角均应作成圆弧。

（3）凡窗头、窗台、雨棚等处均应做滴水线，滴水线应切割贯通整个部位，外墙有凹凸的部位也应做滴水及泛水处理。

（4）砌块门窗洞口边200 mm范围应用C20细石混凝土填实，窗框与墙体之间的填缝、外墙变形缝处应做防水处理。

（5）对于穿墙管道等部位，为保证地下建筑的防水要求，在铁件上加焊一道或数道止水铁片，延长渗水路径，减小渗水压力，达到防水目的。

（6）每一分项工程完工后做淋水、蓄水试验，以便及时发现、有效处理现浇楼面混凝土裂缝、外墙（窗）渗漏等质量问题。

（7）认真严格把好每道工序质量关，上道工序不合格，不能进行下道工序施工。

（8）务必要求防水施工队防水施工完毕后，做到工完，料尽、场地清并做好成品保护工作。

［1］沈春林.国内外建筑防水材料现状和我国发展规划及建议［J］.新型建筑材料，2003（4）：36-40.

［2］陈宝贵，张美强.有缝防水与无缝防水［J］.新型建筑材料，2009 （11）：79-80.

［3］刘金周，徐昱峰，葛元峰.建筑防水工程中常用材料及相关施工技术［J］.科技向导，2010（26）：191-211.

［4］陈宝贵，苏怀武，牛恒.BST非固化橡胶沥青复合防水系统在建筑防水工程中的应用［J］.新型建筑材料，2015（10）：78-81.

Building waterproofing construction of A Tower of Investment Building in Liuzhou

CHEN Renguang，LIU Meiyan
（Liuzhou Municipal Investment and Development Co.Ltd.，Liuzhou 545000，China）

Buildingwaterproofconstructioninvolvesbasements，floors，walls，roofs，andmanyotherpartsofthebuildings （structures）.According to the different measures and means，it is divided into materials waterproof and structure waterproof. Materials waterproof blocks water access by building materials in order to achieve the purpose of waterproofing or improve leakage-resistance ability，such as membrane waterproofing，coating waterproofing，concrete and cement mortar rigid waterproof as well as clay，lime-soil waterproof，and so on.Structure waterproof is to take appropriate structural form to block the water access，in order to achieve the purpose of waterproofing，such as sealing strip，the cavity structure and so on.Taking the waterproof construction of A Tower of investment building in Liuzhou city for example，this paper elaborated and summarized from technology tostructural，waterproofingmaterialsandconstructionqualitycontrolpointofview，providingareferenceforconstruction waterproofing of future similar projects.

building waterproofing，structure，construction

TU57

A

1001-702X（2016）06-0102-03

2016-01-06

陈仁广，男，1966年生，广东信宜人，工程师。地址：广西柳州市城中区潭中东路72号，E-mail：791443600@qq.com。