离婚，非典型楼市之怪象

英国《金融时报》9月5日文章，原题：上海离婚潮：中国非典型楼市引发的怪现象离婚登记处不是了解房地产需求的典型场所。不过话说回来，中国本来就不是典型的房地产市场。

上周一，上海市徐汇区民政局离婚登记处挤满婚姻美满的夫妇。此前一周有消息称，从今年9月开始，上海市政府将实行住房贷款首付比例为70%的新政策，但单身购房者不受此限制。

目前中国住房市场严重分化。北京、上海和深圳的住房被视为可靠的价值储藏手段，基本上不受宏观经济趋势和整体房地产市场周期性波动的影响，但全国范围内房地产市场前景较为黯淡。

三四线城市依然存在庞大的房地产库存。虽然数据显示，今年7月，35个主要城市的待售新房面积同比下降了5.6%。但截至去年末，许多小城市还有逾两年的住房库存。

尽管上海否认会出台新限购措施，但大多数分析师预计，大城市将在今后几个月进一步出台限购措施并提高首付比例。大城市和小城市的这种差异给中国央行带来难题。进一步放松货币政策可能加剧大城市的泡沫，但中小城市仍需要放松信贷。▲

（作者吴佳柏，邹策译）