建筑工程造价的影响因素与降低工程造价策略

2016-08-12易汉武天心区住房保障局湖南长沙410000

低碳世界 2016年19期

易汉武（天心区住房保障局，湖南　长沙　410000）

易汉武（天心区住房保障局，湖南长沙410000）

近几年，随着我国经济的飞速发展，城市建设发展也非常迅速，对建筑行业的需求越来越高，工程造价呈现上涨趋势，直接增加了建筑工程的经济成本。由于工程造价的管理是企业生产经营的核心环节之一，比较容易出现疏忽与漏洞，采用什么方法降低工程的造价这一问题被许多企业所广泛关注与探讨。本文重点阐述了建筑工程造价的影响要素，同时分析了降低工程造价的策略，希望在工程建设的过程中，降低不利因素的影响，节约成本，促进建筑行业的科学、可持续发展。

建筑工程；造价；影响因素；降低策略

1　引言

在进行建筑工程造价控制以及管理工作时，如果成效不显著，或是几乎没有成效，都会对工程进度与建筑工程整体质量造成影响，进而影响到施工单位的利润空间与投资效益的获得。在建筑工程项目实际建设过程中，还存在许多因素导致建筑工程造价预算与实际开销不一致，其预算工作的不准确也会对工程进度与建筑工程质量造成影响，进而影响到施工单位的利润空间与投资效益的获得，所以必须要真正做好建筑工程造价控制与管理工作，并且还要依据建筑工程施工各阶段造价控制与管理要点，相应的创新建筑工程造价控制和管理办法，全面提高建筑工程质量，促进利益的最大化。

2　建筑工程造价的内涵

2.1建筑工程造价的概念

所谓建筑工程造价，即为某一建筑工程项目建设价格，具体来说就是对采用建设行为建造完成的固定资产、无形资产和一次性费用进行计算得出总和。此外，可以把建筑安装工程价格和建设工程的总体价格作为建筑工程造价。

企业承接工程的目的在于获取报酬，即为获得经济利益，这是企业生存发展的基础。管理好建筑工程，首先要杜绝建筑工程中不必要的开支，这就要求企业最大化的利用有限的资源，最大化地利用资源是保证企业可持续发展的基础。

2.2建筑工程造价组成因素

一般情况下，建筑工程造价主要由设备工器具购置的费用、建筑安装的工程费用和工程建设等费用组成。其中，设备工器具的购置费主要是指工程项目施工过程中建设单位购买各种设备的费用，要确保这些设备满足固定资产相关标准要求，以及新建设的或是扩建的项目配置的首套工器具的费用。此外，建筑安装工程费主要涉及建筑工程费与安装工程费，其主要是在项目实施过程中建设单位用于建筑工程与安装工程的费用。对于工程建设其他费用，则是指没有包含在上述两项费用中的，但依据国家相关规定需要支付的费用。如图1即为建设工程费用构成图。

图1　建筑工程费用构成图

3　建筑工程造价的影响因素

3.1人为因素

工程造价是一项比较复杂的工作，涉及面也非常广泛，想要全面而精准的分析工程造价问题，需要注重人为因素对其的影响，人为因素也是影响建筑工程造价因素中最重要的。在建筑工程实际工作过程当中，设计、施工、造价，每个环节都需要由专业的人员相互配合，才能够更好地完成管理工作，如果某一个或者是某几个环节上员工的工作不够到位，则可能会提高工程造价。

3.2政治因素

政府对于建筑行业是会进行宏观调控的，也会通过一些政策手段进行调节，用以弥补市场调节的不足。政策因素在我国包括了价格政策，同时更包括了建设、外汇等政策，涵盖了法律法规、有关行政主管部门的规定等涉及到法律的内容。除此之外，还有国家在具体实施层面，会干预到固定投资方向、方式、规模等方面。

3.3市场因素

建筑工程有三个不可或缺的要素，即劳力、资金与建材。市场环境不一样，消耗与获利的比例是不同的，工程造价的高低也会受到一定的影响，这对造价师来说是一种挑战，需要考虑地区经济的发展情况，同时也要考虑当地劳力价格、建材价格等等。此外，可以将各地不同的市场情况转变为一种优势，即不同地域有着不同的市场价格，利用这种差异，可以做出最优的选择，发挥市场要素中对建筑工程有好处的一面。

3.4施工因素

在影响工程造价所有因素之中，施工因素可以说对其影响最大，同时也具有最大的不确定性。在进行施工之前，往往会先进行设计，切实制出施工图纸，而施工过程就是根据设计图纸一步一步的进行。施工全部过程中的每一个细节都要做好计划，即使这样也不能完全避免一些突发事件影响施工进度，所以也要做好预案工作，提前做好应对突发事件的准备。

4　建筑工程造价的降低策略

4.1加强宏观调控，制定建筑工程造价工作管理控制条例

加强建筑工程造价的管理首先要对建筑工程进行具体的制度指导，建筑单位要加强对工程造价的宏观调控，结合自身问题为工程造价制定一个科学合理的工程造价管理条例，按照工程造价管理条例进行工程造价的控制工作，建筑工程造价管理控制条例要包括对各部门工作人员的责任的规定，对与工程造价相关的工作的权责义务进行规定，从而使建筑单位内部提高对建筑工程造价工作条例的重视，保证建筑单位的整体工作在管理条例的控制下进行。加强对工程造价项目的各阶段的控制，包括从前期的准备阶段开始，到设计阶段再到施工和竣工验收的阶段的控制，保证每一个阶段的工程造价都具有极高的准确性，并努力降低工程造价的成本。在以上几个阶段中，施工阶段的控制最为重要，工作人员要充分考虑工程预算和工程特点以及施工条件等因素，对施工方案进行标注成本的制定。

4.2加强细节建设，建立专业的建筑工程造价管理部门

建筑单位要注重建筑施工过程的细节，建立一个专业的工程造价管理部门，对施工过程中出现的各种造价问题进行专业的管理控制，专业的工程造价部门可以对各阶段和各部门的造价完成情况进行评价和监督，从而保障工程造价的细节管理工作可以有效的开展，及时的发现工程造价中不合理的情况并进行改正，杜绝施工过程中发生的材料浪费、机械不合理安排、人工不正常分配等问题，建筑工程造价管理部门依据建筑工程造价工作管理控制条例，对影响工程造价的各个因素制度相应的预防措施，比如对天气的预防、材料的重复利用工作等等，将可能出现的不良因素的影响降到最低。

4.3降低工程施工因素对造价影响的策略

4.3.1加强对材料设备的管理降低工程造价成本，首先要管理好材料设备的细节性工作，因此有必要建立一个专业的工程造价的管理部门。工程造价的管理部门主要是为了监督管理建设过程中各阶段和各部门材料造价工作的完成情况，及时发现问题，并进行改正，从而减少施工过程中的浪费。工程造价的管理部门还可以及时的预见各种突发情况，提前进行预防，降低各种不良因素发生的可能性。

4.3.2制定科学合理的施工进度计划

一个科学合理的施工进度计划，可以明确工程的施工期限和竣工日期，保持施工的均衡性和连续性，保证施工建设可以按照规定的要求完成。在制定施工进度计划时，必须要注意以下几点：①总进度计划一定要符合施工合同中的开、竣工日期规定；②合理安排施工顺序，尽量提前建设施工使用的永久性工程，先施工急需和关键的工程；③避免施工技术出现漏洞，符合相关要求；④确定符合实际需求的施工计划；⑤合理安排各个分项工程之间的施工时间和施工顺序；⑥施工划分的程度一定要细致；⑦施工平面各空间要做到合理安排，均衡机械、材料、劳动力的需要量。

4.3.3加强施工组织人员管理工作

工程建筑的核心施工队伍应该由经验丰富的施工人员构成，为了有效保障按期完成施工目标，需要合理安排建筑工程建设所需要的人力、物资以及设备等，快速组织人力、设备与材料等进场。在签署施工合同后，施工管理者应当快速到位，并且积极组织实施现场调查，编制出符合工程实际需求的实施性施工组织设计方案。在建筑工程开工之前，企业要结合现场的施工条件，妥善安排好临时性设施，加强各项施工的准备工作，落实具体的施工方案。在施工过程中，要保证施工的标准化，严格按照质量标准管理体系的要求，遵循制定的施工进度要求，提高施工速度。