试论高层办公楼电气设备消防安全管理工作

陈有

试论高层办公楼电气设备消防安全管理工作

陈有

（广西网欣物业服务有限责任公司 广西南宁 530023）

随着我国城市化进程的不断加快，高层办公楼的数量也在急剧增加，越来越多的企业选择在高层办公楼进行办公，人员的高度聚集以及大量电气设备的应用，都给高层办公楼带来了更大的安全隐患。因此，高层办公楼电气设备的消防安全管理极为重要，本文就高层办公楼电气设备配置的主要特征进行了分析，了解高层办公楼电气设备引发火灾的主要原因，从而采取有效措施加强对高层办公楼电气设备的消防安全管理。

高层办公楼；消防安全；电气设备；管理

前言

高层办公楼不仅人流量大，而且使用的电气设备较多，很容易引发火灾，高层办公楼起火后较难扑灭，往往会造成极大损失，因此，做好高层办公楼电气设备的消防安全预防工作非常重要。要有效消除消防安全隐患，就必须了解引发火灾的原因，从源头进行防治，减少火灾发生。

1 高层办公楼电气设备配置特征

电气设备是高层办公楼火灾发生的重要源头，所以高层办公楼要加强对电气设备的消防安全管理，需要充分了解高层办公楼中电气设备的配置特点，从而才能使消防安全管理工作更具有针对性。

1.1 管线高度密集

随着我国经济的发展，高层办公楼都开始走向现代化，基本实现了通电梯、通光纤、通电缆以及通水，即“四通”。其中前面三项都是与电气有关的，而且通水线路其实也会对电气线路造成间接影响。高层办公大楼各种管线高度集中，很容易引发火灾。

1.2 设备布置集中

办公自动化是现代化办公的基础，而办公自动化必然离不开各种电气设备的应用，企业为了提高办公的效率，往往会在有限的空间内使用大量的办公设备，导致设备布置过于集中，从而给高层办公楼埋下消防安全隐患。

1.3 线路承载负荷大

在高层办公楼中，电气管线基本贯穿全部楼层，其贯穿的距离较大，远超于普通多层办公楼，且高层办公楼的主线路承载的负荷也是相当大的，往往是普通多层办公楼的几倍以上，所以高层办公楼对电气线路的标准相对较高，一旦出现问题很容易导致火灾。

2 高层办公楼电气设备消防事故发生原因

在电气设备使用的过程中，受各种因素影响，很容易导致火灾发生，高层办公楼电气设备火灾发生的原因，可以主要从以下两个方面进行分析：

2.1 电气设备自身因素电气设备最常见也是最严重的一种故障状态就是短路，电气设备安装与使用环境不符、电气设备老化、电线金属绝缘层破裂等都有可能导致短路，电路时所产生的火花和电弧，很容易引燃附近的可燃材料，导致火灾发生。其次，过负荷的电气设备，会使得电气设备的发热量过高，超过允许限度，燃烧绝缘层，从而引发火灾。如随意装接设备和导线、安装选型不正确以及维护不及时等都有可能导致电气设备和电气线路过负荷。最后，接触不良也是引发火灾的重要因素，接触不良会使得局部电阻过大，从而产生大量热量，有可能导致金属熔化，甚至使附近可燃物质或粉尘着火，从而引发火灾。

2.2 外部因素

除了电气设备自身原因外，外部因素也可能导致电气设备火灾。高层办公楼是一个大的系统，需要对其各部分定期进行检查和维修，如果没有严格按照要求对系统进行检查，很容易导致电气设备损坏，从而出现电路短路等情况，引发火灾。另外，明火也会引燃电气设备，未灭的烟火是办公楼中明火的主要来源，如果吸烟者没有在规定场所吸烟，未灭的烟头很容易直接或间接引燃电气设备，从而引发安全事故。办公楼人员流动大，如果空气不流通也会增加电气设备火灾发生的机率，除此之外，装修过程中在电气设备比较集中的区域，使用了易燃材料也会埋下安全隐患。

图1

3 加强高层办公楼电气设备消防安全管理的对策

根据高层办公楼电气设备在配置过程中存在的问题及特征，了解电气设备引发火灾的原因，才能采取有针对性的措施加强对电气设备的消防安全管理，从源头上减少火灾发生，降低火灾造成的损失。

3.1 加强对事故隐患点的防控

管线是引发电气设备火灾的重要原因，所以电气设备的消防安全管理应从源头开始防治，了解高层办公楼的管线布置，强弱电管线独立，并对管线图纸及时进行校对和确认，抓住消防安全管理的重点，对管线中的薄弱环节，进行重点防控，及时发现和排查安全隐患，减少高层办公楼的消防安全问题。

3.2 定期检查各项设施和设备

高层办公楼引发火灾的因素较多，所以消防系统的可靠性极为重要，是减少火灾事故，降低火灾损失的重要保障。因此，应定期对高层办公楼的各项消防设施以及设备等进行检查：①应定期检查通风设施，该设施是办公楼与外界交换空气的重要设施，所以一旦高层办公楼的通风系统出现故障，很容易导致大楼内的温度急速上升，加大火灾风险，所以应合理安排人员对通风系统定期进行检修。②应定期检查应急通道，在发生火灾时，应急通道是疏散人员的主要方式，由于应急通道平时基本不用，所以有些大楼的管理人员为了方便管理，甚至直接将通道大门锁上了，也会给高层办公大楼埋下安全隐患[1]。因此，应将其作为检查的重点内容。③应对高层办公楼的灭火器材和消防报警监控系统进行仔细检查，减少火灾发生。

表1 高层办公楼消防设施的主要检测内容

3.3 完善电气设备消防安全管理制度

对于高层办公楼电气设备的管理，应根据办公楼的具体情况，制定相应的规章制度，将电气设备的消防安全责任落实到各单位和部门，明确相关责任人，签订消防安全责任书，增强消防安全管理人员的责任意识，避免出现责任缺失的情况，提高消防安全管理质量。

3.4 加强对电气设备的管理

高层办公楼所使用的电气设备种类多，数量大，所以对其进行有效的管理非常重要，对于不同的电气设备，具有不同的防火要求，所以应根据电气设备类型，对电气设备进行有针对性的管理。①对于会议中心、大楼机房等电气设备比较集中的区域，应对其进行重点监控和排查，加强对存在安全隐患设备的监管，严格禁止违规用电[2]。②应定期维护保养公共场所的电气设备，对于损坏的部件应及时进行更换，定期检查电气设备控制开关，使其在发生突发事件时能够发挥作用，保障高层办公楼的安全。

3.5 加大消防安全知识宣传力度

高层办公楼的消防安全需要所有人员的共同努力，所以应进一步加大消防安全宣传力度，增强人们的消防意识，采用人们喜闻乐见的方式，对人们进行消防安全教育，提高人们的火灾预防能力和自我保护能力。另外，还可以通过火灾纪实、图片展览、安全知识宣讲等方式，增强高层办公大楼人员的消防安全意识。

3.6 制定消防安全应急预案

高层办公大楼不仅应做好火灾的预防工作，还应制定高层办公楼的消防安全应急预案，加强消防应急演练，以便在火灾发生时，能够及时、正确地对火灾进行处理和控制，从而最大限度地减少人员伤害，降低电气设备火灾所造成的损失，实现高层办公楼火灾的可控和在控，保障高层办公楼的安全。

4 结语

电气设备是高层办公楼的重要消防安全隐患，高层办公楼应做好电气设备的消防安全管理工作，坚持“预防为主，安全第一”的指导原则，加强对事故隐患点的防控，并定期检查各项消防设施及设备，完善相关管理制度，加强对高层办公楼的电气设备的管理，通过消防安全知识宣教，增强高层办公楼人员的消防安全意识，并制定火灾的应急预案，将损失降低到最小，保障高层办公楼人员的生命财产安全。

[1]闫智军，胡 艳，冯刚强，张国，史超.高层办公楼宇消防安全管理机制[J].技术与创新管理，2013，34（02）：104～107.

[2]孟兴旺.某超高层办公楼供配电系统概述[J].智能建筑电气技术，2015，09（06）：13～17.

TU998.1

A

1004-7344（2016）33-0227-02

2016-10-15

陈 有（1964-），男，工程师，本科，主要从事电梯、空调、消防、中心变技术改造及物业管理方面工作。