上半年土地成交降至6年来最低

今年上半年，北京土地供应总量、成交总量双双减少，住宅用地的供应量、成交量也降至2010年以来的最低。

来自伟业我爱我家的统计数据显示，2016年上半年，北京共成交23宗土地，同比2015年上半年下降39.5%，环比2015年下半年下降68.1%；成交土地的建设用地面积为147.55万平方米，同比下降36.4%，环比下降70.7%。“23宗的土地成交数量是2010年以来首次低于30宗的半年数据；147.55万平方米的半年建设用地面积也是6年来首次低于200万平方米。” 伟业我爱我家集团数据中心相关负责人说。

“成交的7宗住宅用地中，除朝阳区的1宗外，其它6宗均位于昌平、门头沟等远郊区，北京的土地供应表现为远郊化。”这位负责人说。

上半年住宅用地的成交总金额为209.7亿元，同比2015年上半年下降44.4%，环比2015年下半年骤降80.6%；住宅用地的平均楼面价为19972元/平方米，同比2015年上半年上涨44.2%，环比2015年下半年上涨11.3%，楼面价达到了历史最高点。

2020年建设用地缩减到2800平方公里内

日前北京市召开了《关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见》解读新闻发布会，会上获悉《北京市城市总体规划》将在2016年年底完成。

《意见》提出要编制实施城乡建设用地减量五年规划和年度计划，到2020年全市建设用地规模缩减到2800平方公里以内，平原区开发强度控制在45%以内。建立新增建设用地供应与减量腾退用地挂钩机制，按照减量化的拆建比科学编制土地供应计划，允许集中建设区与周边地区跨区域统筹实施。采取便捷实用的供地政策，鼓励原土地使用者自主或合作减量开发自有存量用地。完善“先供先摊”工作机制，推进有条件的土地储备在施项目剩余用地减量供应。坚决遏制新增违法建设，将违法建设清理整治成效与土地收益管理、土地供应指标相挂钩，用5年左右时间全面清查并处理建成区违法建设。

《意见》中还提出，构建购租并举的住房供应体系。

针对企业用房征收房产税

日前，有关房产税的话题再次引发关注。北京市人民政府发布了关于进一步落实《中华人民共和国房产税暂行条例》有关规定的通知，明确了房产税征收的金额。据链家网分析称，以上新闻中的房产税主要针对企业。也就是说，目前个人所有非营业用的房产都不需要交房产税。链家网全国知识专家马红表示，不能泛泛地去谈房地产税一出房价就会降。房地产税的征收标准还没出来，如果是参照目前世界上其它国家的通行做法， 一套价值100万元的房产可能会每年增加约5000元税负。

因病困卖房再申保障房条件放宽

日前，北京市住建委网站公布了《关于王德贵家庭申请保障房有关问题的批复》，提出今后对于低保、低收入家庭，因患大病、偿还债务等重大变故而出售家庭唯一房产的，经区住房保障部门核实确认并经住房保障廉政风险联席会审议通过后，申请保障房时不再受出售房屋未满三年的限制。住房保障办公室相关负责人表示，此举主要是考虑到了以人为本的因素。在这次市住房保障办公室确立此类问题的操作原则后，今后各区住保办即可直接灵活审批此类申请，无需再逐个上报审批。