装配式住宅系统的技术优势分析

张祎

（成都七中高新校区 610041）

装配式住宅系统的技术优势分析

张祎

（成都七中高新校区 610041）

装配式钢结构住宅是指按照统一、标准的建筑部品规格将钢构件制作成房屋单元或部件，然后运至施工现场装配就位而生产的住宅。与传统住宅相比，装配式住宅具有显著的优势，综合经济效益高，在降低能耗的同时，减少了现场工作量与施工噪声。本文主要针对装配式住宅的技术优势及其发展进行分析。

装配式住宅系统；技术优势；分析

随着我国城镇化进程的不断加快，城镇住宅不断变得更加紧张，房屋的建筑过程需要遵循标准化和高效化原则，在这一背景下，装配式住宅应运而生。装配式住宅是指通过在规划建筑区域以外的工厂等地先生产好建筑部件，将部件运输至建筑地再进行配装。装配式住宅和传统住宅在建筑方式和建筑过程有很大的区别，在各类因素的影响下，装配式住宅并没有大范围推广，仅有南通等少数几个城市出现了装配式住宅这种特殊的建筑方式。

1 装配式住宅系统的技术优势分析

目前，有相当一部分居民对装配式住宅存在认识误区，认为装配式住宅是住宅部件通过外部加工后，将部件运输至建筑地进行简单的拼装，住宅质量难以保障，并且影响住宅的外观。但是，良好的装配式住宅建设是在标准化规格要求基础上进行的，不是简单的将部件进行拼装，而是确保住宅安全的基础上，确认部件在外部加工后不会影响整体的建筑安全和美观后，对住宅部件进行再次加工建筑，将部件运输到建筑地之后，通过传统建筑方法进行浇筑，从外观和性能上并不输于传统的建筑式住宅。

装配式住宅与传统住宅相比有着独特的优势。①装配式住宅建筑效率高。由于装配式住宅建筑方式的特殊性，建筑效率更高。部分住宅部件能够在工厂外进行生产，不受场地、设备、工艺、技术和工作人员的限制，因而建筑效率更高。②装配式住宅安全更有保障。装配式住宅的部件由工厂加工生产后再运送至建筑工地，流水线生产程序相较于工地生产更规范、检测程序和检测标准更完整。③装配式住宅的部件生产标准更规范。由于住宅部件大多是由工厂加工而成，生产器械更为高级规范，因此，生产的部件尺寸规格精度更高。④由于装配式住宅结构建设的特殊性，使得住宅的局部变更能力较强，尤其是对于建筑暗线、地暖、水流管道等的变更更为方便。⑤不受空间严格限制的装配式住宅能够实现多地、多部件同时加工，使得施工速度有着很大的提升。第六，装配式住宅的部件生产成本低。装配式住宅部件的生产由统一的生产线完成，机械效率高并且节省了大量的人力，生产成本相较于传统的建工工地生产更加低廉。但是目前为止，尽管部件的生产成本降低了，但是由于部件的安装和拼接技术等问题导致整体的建筑成本偏高。

2 装配式住宅发展现状

从目前我国的装配式住宅的发展现状来看，装配式住宅仍在多方面难以超越传统住宅的建筑，装配式住宅的劣势主要有以下几个方面。①各地、各部分装配式住宅的验收标准不同，导致装配式住宅的安全系数不定。目前，各地对装配式住宅的验收标准和验收项目不同，因而暂未形成系统的住宅验收标准体系。②现场拼装节点安全性不能超越传统的现场浇筑。外部的加工部件在运送至建筑工地时，由于技术限制，在建筑安全上难以实现传统的钢结构，因而建筑整体的安全性能不能得到有力保障。③各地装配式住宅的部件尺寸规格不同。不同地区、不同建筑队建筑部件的尺寸、规格以及误差精度要求不同，导致目前各地装配式住宅的构件不能通用。

我国开始建筑和使用装配式住宅已有十年历史，在这十年的发展中，由于拼接节点技术问题未能实现突破，使得装配式住宅的整体性偏低，这也是装配式住宅建筑中最难以克服的问题，同时也导致目前装配式住宅无法实现大面积的推广。另外，由于地基承载力较低，使得安全性能不能得到有效保障，人们对装配式住宅的信赖感较低。但是随着节能和环保等理念在建筑过程中不断被提出，装配式住宅的清洁环保和耗能低的优势也随之凸显，因此，装配式住宅也是我国建筑设施建设的重要方式。为提高装配式住宅的安全系数，应以技术手段为突破口，在装配式住宅的规格尺寸方面，实现统一部件标准。装配式住宅优势与劣势并存，只有通过更先进的技术、更完备的监测体系、更全面系统的规格标准和更高的安全系数，才能使装配式住宅在我国的大范围推广顺利进行。

3 结语

总之，装配式住宅建筑方式为突破我国传统的住宅建筑方式提供了一条优质途径。随着技术和建筑标准的完善，建筑行业需要结合装配式住宅和传统住宅的优势，使我国的建筑质量和建筑水平实现质的飞跃。从国外住宅的发展形势来看，日本、英国等国家的装配式住宅体系已经逐步成熟，与之相比，我国住宅化政策的实施时间较晚，在开展这一工作的过程中还存在着一系列的问题，尚未实现质的飞跃。为了解决这一问题，政府主管部门应该针对装配式住宅展开深入的研究，制定出与之相关的住宅技术规范，并完善现阶段的法律法规，为装配式住宅的发展奠定好基础。从设计层面而言，设计人员需要转变传统的思想观念，迎合装配式住宅的发展需求。施工企业和原材料供应商需要在技术规范指导下，提高各生产环节专业化水平，加大部品标准化生产，以适应产业化发展需要。可以说，装配式钢结构住宅的推广必将大大促进住宅产业化的快速发展，提高我国住宅产业的发展水平。装配式钢结构住宅的发展将带动住宅施工行业的革新。

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F293.3

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1004-7344（2016）26-0288-01

2016-8-27