租房客的京沪样本

郑智维

如今，通过市场租赁解决居住的总人口达1亿人以上。随着传统观念的改变，年青一代的“租房时代”正在到来。

“只有拥有了自己的房，才能算真正安定下来。”由于房价高企，住房问题让人们变得越来越焦虑。

“从租房开始”，这是在城市打拼的年轻人的主流选择。和普通租客一样，田素和曲婷是本文选取的两个样本。虽然她们不在一个城市，但共同经历着租房难、房租贵及市场不规范等问题。在经历过多次搬家之后，她们内心都极度渴望能够真正安定下来。

如今，通过市场租赁解决居住的总人口达1亿人以上。随着传统观念的改变，年青一代的“租房时代”正在到来。

像棺材那么大

5年前，刚刚大学毕业的田素只身来到上海。

由于支付能力有限，她成为群租一族。至今，她仍清晰记得第一次租房的情形：那是一套三居室的房子，被隔断成十几个小间；十几个租户共用一个卫生间，每天早晨、晚上几乎都需要排队；由于没有阳台，衣服晾在公共走道，还丢过衣服……

田素的那间屋子有3～4平方米，一张单人床和一个小桌占据了绝大部分空间，余下的部分仅能容下一个人侧身行走。“没有多余空间，像个棺材一样。”谈及这间月租500元的房间，她回忆说。

5年时间里，田素先后有过4次租房经历。除了换工作外，导致她换住处的原因还有房租涨价。据她观察，每年春节过后，房租都会涨大约30%。

对于现在的住处，田素还是比较满意。

大概有5平方米，除了床和桌子外，还可以塞下一个小衣柜。楼道拐角卫生间和隔壁女孩共用；离地铁口不远，交通还算方便。最重要的是，月租才1100元（夏天用空调加收230元），比较便宜。

每次换住处，最让田素感觉苦恼的是找房。小区宣传栏、地铁口附近都贴满了房源信息的小广告，网站相关信息更是纷繁复杂，然而，真正找个理想的住处却并非易事。

“虚假信息太多，常有被骗的感觉。”田素抱怨说，宣传信息上的房屋宽敞、干净整洁、设施齐全、交通方便、价格又实惠；等到了地方，眼前的房子又小又脏，租户多人员杂，要价还高。

对于最近国务院出台的租房新政，田素希望政府能建更多的公租房。在她看来，和普通租房相比，公租房的物业管理更完善，安全性也会相对高，价格也会更加公正。“如果工作稳定，还可以选择长租。一次租5年或10年的那种，免受搬迁之苦。”

来上海5年，田素虽然没有太多积蓄，但她已经习惯了这里的生活。

和安徽亳州的农村老家相比，上海这个国际化大都市显然更具有吸引力：薪资待遇好，交通方便，公共设施齐全，供休闲娱乐的公园、景点多，购物也方便。“老家除了住房宽敞，其他都不方便。”

谈及现状，月薪6000元的田素坦言，没有太多归属感和成就感。走在路上，时不时会接到售楼员发放的楼盘销售广告宣传单。“刚开始偶尔会关注一下，后来感觉实在买不起，就懒得去看。”她说。

租房的生活也会让田素感觉“寄人篱下，居无定所”。“未来如果有能力买房，还是希望一直在这里工作、生活；但如果一直买房无望，肯定会选择离开上海。”谈及未来的规划，她说。

屡屡“中招”

曲婷，一位活泼开朗的东北姑娘，是同事们眼中的开心果，被同学、同事戏称为“曲小乐”。

然而，每每想到“搬家”，她就会感到发愁。“无休止地找房源，抽时间去实地看房间；一堆收拾不完、搬不动的东西……”即便如此，在北京工作的4年间，她前后共租过6次房子。

就其经历的6次租房体验而言，让她感觉满意的不多。

有一次，她租了一间朝北的老房子，公用厨房很脏，经常看到有蟑螂出没。由于整日不见一丝阳光，即便在白天房间里还是阴阴的，一点生气都没有。从房门到屋门，要经过一个约6米长的黑漆漆的走廊。胆小的她，“每天晚上都要经过一番惊吓”。

还有一次，曲婷租的是一间上世纪80年代的老房子。

由于房子没有进行防水处理，有时碰上洗衣机漏水，就会遭楼下住的老夫妻一番指责。此外，房子隔音效果也不好，如果晚上不小心将东西掉地上，楼下住户早上就会提醒，“小心点住着”。甚至上下楼梯声音大了，也要被指责。

除了房子条件差，在租房过程中还屡屡“中招”。

初来北京时，由于租房经验少，曲婷找的基本都是一些不规范的小中介。等到退房的时候，押金基本都没要回来。

有一次是中途转租别人的房子，原承租人和中介协商，由曲婷先付押金，租房到期就会退还。然而，等房子到期的时候，中介翻脸不认账。“中介借口不知情，说是私下里转租交易的，押金一分也不能退，最后又白瞎了一个月的租金。”谈及这件事，曲婷至今仍觉得气愤。

后来，曲婷租房不再通过中介。“先通过豆瓣等网络平台找房东直租的信息，然后自己去看房子。”

过去的4年间，通过自己的努力，曲婷的工资有了很大幅度的增长。与此同时，房租支出也从开始时的每月700元增长到现在的4300元。今年2月，曲婷跟男朋友刚刚换了一套70平米左右的一居室。

如今，曲婷租住的房子在清华大学附近。虽然居住条件并不差，也很温馨，但在她看来，租房还是难以让自己心安，“没有家的感觉”。采访临近结束时，曲婷透露，正在攒钱买房。

“我喜欢布置房间，如果有了自己的房子，就能按照自己的风格装修、布置，添置生活用品都可以选择最好的，不用再担心因搬家带不走而浪费，每个月还能剩下租房的钱。”曲婷说。