浅析现代商业地产景观设计

王威

摘 要：当代的建筑景观设计以美学为基础，而商业地产建筑设计则是城市建设中一个独具特色的部分，也是我国建筑设计行业发展所面临的新选择。本文的研究方向即城市化趋势下如何推动商业地产设计更人性化更合理。

关键词：现代；商业地产；景观设计；优化对策

1 商业地产景观设计研究现状

建筑设计行业与国民经济发展并不是同步进行的，在我国经济取得空前发展的今天，建筑设计却依然无法与世界先进水平相提并论，甚至在许多方面依然存在着明显的不足。究其原因，在国家经济不断进步的外因下，建筑设计发展却受限于无法及时转变的各项理念而难以实现推进。就目前而言，我国的商业建筑数量正伴随经济发展而不断增加，以商业娱乐中心、购物步行街和各类大型购物中心为代表的商业地域不断涌现，对于城市的商业建筑设计规划提出了更高的要求。就目前而言，尽管不少商业地产在建筑规划环节依然会选择国外的知名设计专家进行操刀，但对于国内的建筑设计领域而言，发展与提升的空间依然十分广阔。我国的建筑设计理论虽然还不完善，相关的设计审核计算技术也无法与世界先进水平相提并论。但面对日益丰富的市场环境，我国国内的建筑设计单位也已逐步树立了开拓进取、深入研究的新战略。

2 商业地产景观设计中存在的问题

空间概念是建筑景观设计中的核心问题，其实在我们平常的生活中，空间同样是一个较为常见的概念，甚至我们无时无刻不在与其接触。正是因为空间与人们生活的相关性，因而商业地产设计中空间因素就成了经常出现问题的环节，一些设计偏差，导致建筑设计的艺术与公共效益的偏差，影响了公共建筑的公共性。

另一方面，商业开发商对于建筑艺术设计的影响同样十分重要，许多设计问题的根源源于建筑的投资环节，资产投入比例不合理、环境效益不能得到保障等问题都是城市化发展中的重要问题。然而我国国内的不少建筑行业却无法实现建设项目的平衡性，他们在建筑设计中出现片面追求艺术效果的心理，对于建筑理论不经思考就照搬照抄进行使用，严重影响了商业地产开发中的各项建筑效益的实现，阻碍了建筑设计行业的发展。

消费者的心理因素同样是建筑设计者需要重点考量的设计因素，因为商业建筑地产需要实现的不只是艺术价值，往往更需要兼顾经济效能。因此建筑设计者如果忽视了商业地产中的娱乐性因素，不关注使用者的人性化需求，盲目地追求扩大空间或是艺术造型等，则建筑工程就会丧失既定的效益，影响了项目工程整体效能的实现。

3 商业景观设计应遵循的原则

3.1 生态型原则

绿色和环保是时下国家倡导的新型建筑行业发展方向，因此在商业建筑景观设计中，环节因素和其原则就成了必须首先考虑的重点因素。设计者在相关的设计中只有重视自然生态原则，融入生态保护的思想，才能真正实现建筑景观的“绿色环保化”推进。

3.2 整体性原则

商业建筑设计的整体性原则是建筑设计者在进行艺术和经济考量时必须首先考虑的原则。因为建筑设计能够实现既定效益不是一个或两个环节可以决定的，因此建筑设计者必须立足于整体，做到以全面的发展的眼光审视建筑设计，并将专业性知识充分发挥到建筑设计的综合实践中，对其中诸多的影响因素进行协调考量，选择最符合实际的设计方案。

3.3 连续性原则

在建筑景观设计中，空间的连续性、建筑布局和建筑风格的选择都需要遵循一个连续完整性的设计原则。因为商业建筑中的建筑效益实现往往需要通过不同组成部分共同发挥作用，因此需要将不同空间的设计结合起来，实现空间规划上的连续性，保证建筑整体的效益发挥。

3.4 功能性原则

对于商业建筑而言，建筑的整体功能实现效果是衡量设计者设计效果的重要指标，因此功能性原则在建筑设计中的作用十分突出。设计者在功能性考察时往往要对商业定位、受众心理和城市文化等多方面进行考察研究。

3.5 艺术性原则

商业建筑景观的艺术性是决定区域魅力的关键性因素，因此艺术性原则对于建筑设计师而言同样必不可少。具有艺术价值的建筑将更容易得到青睐甚至升级为代表城市的地标性建筑。

4 商业地产景观设计的完善对策

（1）以和谐为建筑设计的指导理念，把人与自然作为建筑设计中的中心思想，并将可持续发展的理念融入到建筑设计中。对于建筑的设计工作者来说，只有树立环境保护的设计理念，着力解决人与自然和谐的设计问题，才能保证整个建筑工程设计中的建筑效益实现，因此在建筑设计中不但需要进行艺术性探究，更要依据项目工程的整体情况，设计工作者更应当以自然规律为指导，提升建筑设计的环境因素考量。

（2）对商业地产进行景观设计，不仅要以尊重自然为前提，同时还要尊重消费者，也就是从消费者的需求角度进行严格的考虑，创造出符合消费者需求，且时尚的生活场所、购物中心以及娱乐场所等。以消费者为中心的设计思想将在最大程度上推动建筑设计的人性化。

（3）完善建筑设计中的质量管控，以延续的眼光审查建筑作品设计，增加建筑设计的合理性。众所周知，完善的管理体系是当前商业发展的必备手段，同时也是确保其符合实际理念的重要手段。其中，就设计和养护等方面来讲，将管理手段融入到其中，同时严格把握商业地产中的景观设计的重要特点和内在因素，并且从源头着手，从而确保其发展模式具备可持续性。

（4）众所周知，每一个区域、每一座城市都有属于自己的城市地域文化，因此在建筑設计的艺术性考量中，需要不断加入区域文化考量。比如在一些以商业为住的地区，可以设计一些绘画作品，增加建筑空间的文化气息，进而达到吸引顾客光顾的目的。

随着近年来我国经济增速推进，城市化建设正逐步成为建筑行业中的主体趋势。在我国人民生活水平不断提高的背景下，建筑设计正向着艺术化的方向不断发展，对于建筑设计工作者而言，如何保证商业建筑在保有艺术性的同时具备公共实用性就成了重要问题，需要在掌握相关原则的基础上认真研究对分析。

参考文献

[1]新常态下的园林景观设计探索——南京林业大学工程规划设计院有限公司学术交流座谈会报道[J].建筑与文化，2015，（12）：220-223.

（作者单位：大连新悦置业有限公司）