屋面防水渗漏原因及防治措施分析

摘 要：建筑工程是我国的民生工程，关乎到人民的日常生活和切身的利益。在建筑工程当中，有一个很重要的问题就是房屋的质量，房屋质量中最主要的就是房屋防水的问题，现在有很多的房屋存在着漏水的现象，为了提高房屋的质量，房屋漏水现象一定要进行整治与预防，必须找出房屋渗漏的主要原因，采取防护措施。

关键词：屋面防水；渗漏原因；防治措施

建筑行业是我国主要的行业之一，建筑工程关乎到百姓的切身利益，但是现在在建筑方面存在着很多质量方面的问题，尤其是渗漏的问题。屋面是建筑最为重要的组成，是建筑中重要的结构构成，主要的功能就是进行防水防漏，但是目前很多的工程将目标放在了外观与经济利益上，而忽视了房屋的质量问题。房屋还存在着一个重要的问题就是年限的使用期，房屋经过多年的使用后会受到影响，很容易就出现房屋渗漏的问题，影响房屋的使用，也会造成人民的生命财产受到威胁。在建筑的过程当中，由于很多的工程商没有足够的科学技术，使得在施工期间影响了房屋的质量。关于屋面防水渗漏问题俨然已经成为建筑工程中一项至关重要的问题，需要找出屋面渗漏的原因并且采取有效的措施才能够提高房屋的质量。

1 屋面防水渗漏的原因

1.1 材料方面

屋面的建设最基础的就是材料，对屋面进行防水的建设是需要运用到防水材料的。但是现在的建材市场有很多品种的材料，而且规格也有很多，防水材料市场有很弱的管理能力，很多不良的商家混在防水材料市场当中。一旦没有选择合适的防水材料，就会导致屋面的防水功能减弱，使得屋面防水层过早的老化，引起屋面出现渗漏的现象。目前在我国，建筑工程是主要的民生工程，所以需要大量的防水材料。现在很多的防水材料都是劣质的，在质量上面没有达到国家的标准。目前我国的防水材料市场在材料的配套方面并不完善，而且材料的实用性能很差，工程的防水技术含量也没有达到应有的标准。很多的建筑商，为了将成本降低，会选择一些质量不好的防水材料，这样就会严重的造成屋面提早老化，开裂。

1.2 施工方面

造成屋面防水渗漏的主要原因还有施工方面，施工是建筑中最重要的环节，在施工的过程中会造成屋面防水渗漏的原因有很多，比如施工时施工人员操作不当，没有专业的技术，没有标准的工艺技术等，这些都会使得屋面防水渗漏问题出现。在施工的过程当中，防水团队没有专业的水平，有很多的施工人员连最基本的防水技术都没有就被施工方用在了防水方面。施工是建筑工程中很重要的一步，也是最关键的一步。但是在施工当中，施工的质量在控制上并不是很严格，很多的施工方看重的并不是屋面的防水技能，而更看重的是房屋的外观与经济效益，所以忽视了房屋防水渗漏的问题。为了能够在短期内交工，很多的施工方在平层未干的情形下就开始了铺设防水层的工作，这样会导致没有及时将气体排出，使屋面出现防水层鼓泡，脱层，腐烂。对于防水层的粘合，如果没有掌握准确的时间，就会导致防水层出现剥离。屋面的防水应该严格按照图纸进行，但是很多的施工人员在节点的部分处理的不得当，没有按照施工的顺序进行，造成了渗漏的隐患。

1.3 维护管理方面

屋面防水渗漏的原因不仅在施工与材料方面，还有一个方面就是在日后的维护。屋面防水的维护在屋面的防水方面也是非常重要的一点。工程在施工之后要对所有的项目进行维护，维护过后才能够将工程交付到用户手中，在维护方面如果没有做好这个工作，就会影响房屋的使用年限。而且在房屋使用的期间，相关的部门例如物业应该定期的对房屋进行维护，在发现缺陷问题的时候一定要及时进行处理，但是很多的相关部门在完成工程交接之后，就不在过问工程，也没有定期对房屋进行维护与修理，在遇到问题的时候没有及时进行处理，所以时间一长就会使得缺陷与裂缝增大。

2 屋面防水渗漏的防治措施

屋面的防水渗漏存在很多的问题，这些问题严重的影响房屋的使用，所以一定要采取防治的措施。施工是工程中很重要的一个环节，也是能够有效防治屋面防水渗漏的重要手段。在施工方面首先要做的就是加强施工的管理。为了能够提高防水工程的质量，必须要对施工的人员进行专业的培训，有很多的施工人员并没有专业的防水施工技术，所以必须对人员进行技术方面的培训，从根本上解决这个问题，加强施工人员的专业素养，在施工队中建设一支拥有高水平，高技术的防水团队。加强施工的管理，将人员集中进行教育，让施工人员清楚的了解到防水在房屋建筑的重要。其次应该对屋面防水的施工质量进行控制。应该在防水层与找平层的粘结面积与粘结强度进行控制，在进行找平层施工时，一定要先将基底清理干净，将杂物全部清除；而且对于平面与立面的连接处也要做成圆角，先处理复杂薄弱的部位，粘结的材料也一定要符合工程的要求，既要能够达到干燥，也要达到工程要求达到的湿度，要能够保证粘结层所需要的水分。在进行防水卷材的铺设时，要从低到高沿着逆坡的方向进行，还要保证粘结接缝有均匀性与连续性，接缝的宽度也要符合施工的要求，严格的按照图纸与设计师的设计理念进行。在防水材料的选择上也要有一定的制度，不能够顾只重视节省成本，而忽视了材料的质量问题，我国很多的施工方为了节省成本，会进购防水质量不好的材料，会严重的影响房屋的防水质量，所以在进购防水材料这一工序上，应该制定严格的规章制度，而且对于防水材料市场的管理上也要有严格的规范，将那些不良的商贩控制住，不让这些不良的商贩影响防水材料市场的稳定。再次就是对于细部节点的处理。细节方面的处理也是防水的重要一个方面，在细节问题的最后处理上面一定要多加注意，在防水收工的时候一定要能够保证质量符合工程的要求，在铺设胎体增强材料的时候一定要选择拥有专业技术的人员进行，而且需要有强烈责任心的人进行施工，在分格缝的处理方面，也要采取有效合理的技术，要将嵌缝材料老化软化的问题避免。上述所说的防护措施都是能够提高屋面防水渗漏质量的有效方式。

3 结语

对屋面进行防水工程是能够有效防治屋面发生渗漏的主要方式。房屋是关乎民生的重要内容，在屋面防水渗漏方面我国还存在着很多的问题，这些问题会严重影响房屋的使用寿命，本篇文章主要讨论的就是屋面防水渗漏的主要原因与防治的措施，发生屋面渗漏的原因是需要施工方密切关注的，想要提高房屋的质量，一定要清楚渗漏的原因，并且在针对问题上采取一系列有效的防护措施，将我国的房屋建设达到最好。

参考文献

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作者简介：毛春杰（1981.02- ），浙江杭州人，本科，房屋建筑专业，研究方向：防水等，身份证号码：330184198102245515。