2016年4月一线城市房地产市场交易情报

中国指数研究院

北京：银四楼市继续升温。成交量小幅上行

进入2016年，开发商冲刺年终业绩后推盘乏力，开局楼市明显降温。分月来看，1月北京商品住宅成交遇冷，2月受春节假期影响继续下滑，3月楼市迎来小阳春，成交量暴增。4月成交量继续上行，但涨幅明显收窄。

4月成交商品住宅5774套，成交面积77.67万平方米，环比小幅上涨约3.35%，同比则下降14.77%。4月末北京商品住宅库存环比下降0.46%，至868.93万平方米。

上海：4月交易遇冷，成交量环比下降近4成

2016年1月上海商品住宅成交环比小幅下降，2月受传统春节影响，降幅进一步加大，3月迎来金三营销旺季，量价齐升。4月受楼市调控政策等影响，整体成交明显下滑。

4月上海共成交17506套，成交面积182.35万平方米，环比下降35.47%，同比亦下降约6.25%，价格为20028元/平方米，较上月下降27.82%。4月末上海可售面积为918.38平方米，较上月末增长10.08%。

广州：4月成交量同环比均呈增势。价格亦小幅上涨

进入2016年，1月广州楼市略作盘整，供应量骤减，商品住宅成交再次回落，2月受传统春节影响降幅进一步扩大，3月以来，受去库存新政的利好影响，成交持续升温。4月楼市继续看涨，成交量小幅增长1.73%。

本月广州市商品住宅成交10960套，成交面积121.66万平方米，环比略有增长1.73%，同比上升42.44%，价格小幅上涨0.12%至15808元/平方米。可售面积为884.02万平方米，环比上涨4.35%。

深圳：4月楼市遇冷。成交再现量价齐降

2016年1月商品住宅成交持续下降，2月受传统春节影响继续下降，3月深圳出台楼市新政收紧调控，成交降温，同比也略有下滑，4月受政策影响成交继续下行，环比下降近5成。

4月成交2340套，面积25.26万平方米，环比下降45.65%，同比亦下降37.65%，本月深圳商品住宅成交价格为49876元/平方米，较上月下降0.23%。可售面积有所上涨，为413.27万平方米，较上月上涨10.80%。