百城价格指数

中国指数研究院

2016年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。从涨跌城市个数看，71个城市环比上涨，25个城市环比下跌，4个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加11个，其中涨幅在1%以上的城市有30个，较上月增加4个；本月价格环比下跌的城市数量减少13个，其中跌幅在1%以上的城市有3个，较上月减少6个。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨8.98%，涨幅较上月扩大1.57个百分点。

展望未来，为促进楼市平稳发展，各地政府将继续因城施策，市场过热城市政策将逐步收紧，投机置业现象将得到一定遏制；高库存城市将继续加大力度鼓励需求释放。价格方面，一线周边及热点二线城市房价上涨动力仍然较足，但随着稳房价政策效果的显现，涨幅将逐渐趋缓。

百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析

2016年4月，住宅价格环比2016年3月上涨的城市个数为71个，较上月增加11个。涨幅居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉。

同期，住宅价格环比2016年3月下跌的城市个数为25个，较上月减少13个。跌幅居前十位的城市依次是：徐州、唐山、鞍山、三亚、吉林、成都、南宁、江阴、绵阳、西宁。其中，徐州、唐山、鞍山跌幅超过1%；三亚、吉林、成都、南宁、江阴、绵阳、西宁跌幅在0.4%-1.0%之间。其他环比下跌的15个城市跌幅在0.4%以内。

百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析

2016年4月，住宅价格同比2015年4月上涨的城市个数为50个，较上月增加7个。其中，深圳上涨59.88%，居首位，涨幅扩大2.72个百分点；惠州上涨31.07%，紧随其后；东莞、苏州等8个城市涨幅在20%-30%之间；武汉、廊坊等5个城市涨幅在10%-20%之间；天津、赣州等9个城市涨幅在5%-10%之间；郑州、柳州等26个城市涨幅在5%以内。

同期，住宅价格同比2015年4月下跌的城市个数为50个，较上月减少7个。其中，三亚、泰州跌幅超过10%；福州、昆明等6个城市跌幅在5%-10%之间；泉州、台州等33个城市跌幅在1%-5%之间；邯郸、宿迁等9个城市跌幅在1%以内。

十大城市（新建）住宅价格涨跌情况

2016年4月十大城市住宅均价为21695元/平方米，环比上涨1.53%，涨幅较上月收窄0.99个百分点。十大城市中，仅成都环比下跌0.78%，跌幅扩大0.13个百分点，其余九个城市均上涨，其中南京上涨4.73%，居十城首位；武汉上涨3.21%紧随其后；其他城市涨幅在3%以内，杭州上涨0.31%，涨幅最小。

同比来看，十大城市住宅价格同比上涨14.42%，涨幅较上月扩大1.59个百分点。十大城市中，仅成都同比下跌4.05%，其余九个城市上涨，其中深圳上涨59.88%，居首位；上海、南京涨幅超过20%；武汉、北京涨幅在10%-20%之间；天津、杭州、广州、重庆（主城区）涨幅在10%以内。

十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

2016年4月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为32758元/平方米，环比上涨2.13%，同比上涨23.02%。环比来看，2016年4月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨2.13%，涨幅较上月收窄2.30个百分点。

同比来看，2016年4月十大城市主城区二手住宅平均价格持续上涨，涨幅为23.02%，较上月扩大1.25个百分点。