写字楼自控系统设计规划和探讨

摘 要通过对大楼内新风机组、给排水系统、送排风的监控，实现最佳节能控制，为大楼提供一个舒适的办公环境，同时获得最佳经济效益。

【关键词】工业控制 控制器 自控系统

随着科技发展和生活节奏的加快，经营者和用户不仅关注建筑造型、房间功能布局，更关注办公的舒适性、使用的便利性和低维护成本，为此，楼宇自控系统（BA）作为智能化大厦的一个重要的组成部分越来越受到重视。

1 大楼基本情况

苏州港华大厦位于苏州工业园区金鸡湖大道与通园路口，项目占地面积12386平方米，总建筑面积71643.4平方米，其中地上建筑面积54097.4平方米，建筑高度99米，地下2层，裙楼：4层，主楼：19层办公楼。

2 功能分析

2.1 冷热源（空调系统）

楼冷热源采用远大溴化锂燃气空调，自成控制系统；主楼采用VRV空调系统，该系统自成系统，上述冷热源暂不接入楼宇自控系统。

2.2 新风机组

监控对象：从2层开始每层1个变风量静音新风送风机，四层2个，一共23个新风机。

监控原理：根据CO2监测点的浓度来自动调节新风的送风量；空气过滤器两端设压差开关，当压差超过设定值时报警。

监控内容：运行状态、故障报警、手动/自动状态、启停控制。

2.3 送排风机

监测对象：地下11台排风机。

监控原理：根据地下20个CO浓度传感器监测的数据，来控制送排风开度。控制优先级低于消防模式，当大厦发生火警后，由消防控制模块控制。

监控内容：见点位表。

2.4 给排水系统

给排水系统包括集水坑、生活变频水及雨水回用。

监控对象：6个集水坑，雨水回用机房1个，生活泵房1个，消防泵房1个，汽车坡道1个，2个消防电梯各1个；

监控原理：根据积水坑内的浮球传感器液位的高低来控制污水泵的启停。

监控内容：见点位表。

生活水泵：低压2台，高压2台。

监测原理：液位传感器数据到设定值时，会在BA系统中报警，提示监控人员及时处理；

监测内容：液位监测。

雨水回用：监测1个水箱（雨水回收的水经过处理后，进入回收水箱），监测水箱的高液位和超高液位。监测内容和原理同生活水泵。

2.5 点位表：（其它点位可依次类推）

如表1所示。

3 系统的要求

3.1 开放性、兼容性

为避免协议垄断，减少全寿命周期的费用，DDC控制器和楼宇系统采用的开放BACnet通讯协议，同时，还支持TCP/IP、LonWorks、EIB、 Modbus等协议，为今后第三方系统的接入提供平台。

3.2 可扩展性原则

采用两层结构，上层为以太网基于TCP/IP和BACnet协议，计算机与DDC控制器用以太网连接，通讯速率100Mbps；下层为现场层，可基于LONWorks、BACnet MS/TP、CAN等现场总线协议，控制器与I/O扩展模块传输速率不低于20Kbps；I/O预留点数为15%，满足扩展需要。实现集中管理、分散控制、提高可靠性。

3.3 应用软件要求

具有友好的GUI界面，设备的开/关、人工/自动、温度、流量、压力、位置的状态和参数，可以通过鼠标/键盘操作来实现对设备的监视。

4 方案实施

项目建成后，通过测试运行效果良好，初步实现了稳定、可靠的控制系统，通过BA实现实时节能，为大厦的绿色节能、物业管理奠定了基础，现场照片如图1所示。

5 结语

目前，电梯、冷暖空调和变配电系统地监视分别采用独立的系统，监视带来诸多不便，接下来我们计划根据运行的情况逐步将其接入BA系统，实现集中监视，将大厦智能化管理提上更高的台阶。

参考文献

[1]采暖、通风与空气调节设计规范.（GB50019-2003）[Z].2003.

[2]公共建筑节能设计标准.（GB 50189-2005）[Z].2005.

作者简介

胡刚（1977-），男。现为苏州港华燃气有限公司工程师。研究方向为信息安全、应用、计算机网络。

作者单位

苏州港华燃气有限公司 江苏省苏州市 215021