楼市分化时代

张兴军

无论是北上广深一线城市限购政策的越发趋严，还是沈阳尚未推出就宣告夭折的大学生购房零首付，都不断地暗示着一个事实，那就是一线供不应求与部分二线与多数三、四线城市供过于求之间的矛盾。

鲜有像房地产这样的投资、消费品，总能够在各个层面上都引起持续而激烈的争论。

政府机构是站在长远而持续的角度，希望楼市在调控之下按照预期发展。让一线稳健，让三、四线逐渐去掉库存，但事与愿违。

地产商则面临着进退维谷的境地。规模地产商们正迎来又一个丰收之年，但在如今的这种地价、房价被谑称为“面粉贵过面包”的时代，他们看不清未来。

银行似乎也有些担忧。在房价高涨抑或暴跌的循环中，银行所充当的总是必不可少的中间角色。一旦崩盘，银行势必首当其冲，结果难以预料。

考验决策者的时候到了，在难以单纯用市场手段来解决的房市问题时，政府还需要付诸更多的努力，来促使地产这个支柱产业实现更为良性而持续的发展。