建筑上部工程防渗漏施工质量管理

摘 要：我国的国土辽阔但是可利用的土地面积少，而我国的人口数量持续增长，这就造成了人多地少的矛盾现象。为了解决问题，我国建筑行业开始建设高层以及超高层建筑。随着科学技术的发展，高层的施工技术也不断变化。社会的进步，人们对于建筑质量的要求也越来越高。可是，我国的建筑在施工中出现问题，尤其是建筑的上部出现渗漏现象。本篇文章简要分析建筑上部的渗漏问题与及对管理质量问题的应对措施。

关键词：建筑上部；渗漏；质量管理；应对措施

土地使用面积减少，影响着人们的生活和工作，科技的进步，我国开始大面积开展高层建筑，为人们解决土地和需求的矛盾。社会的进步也增强人们的认识，人们对建筑的功能、环境以及建筑质量提出更高的要求。在建筑施工中施工方为了节约施工成本，加快工期，导致建筑质量出现问题，建筑的上部出现渗漏现象。所以，必须加强对建筑上部防渗漏施工质量的管理。

1 建筑上部渗漏的原因

近几年我国建筑出现一些问题，其中影响大的一个问题是建筑上部出现渗漏，建筑上部出现渗漏构成安全风险，影响建筑的正常使用。经过深入调查，造成建筑上部渗漏的原因如下：

1.1 建筑设计出现问题

一个建筑是按照完整的建筑图纸进行施工的，建筑图纸就是对建筑的整体设计。随着经济的发展，建筑行业的竞争也加大，而建筑设计的竞争更加激烈。部分建筑企业想在竞争中获得更多的利益，在对建筑设计时，只考虑经济而忽视建筑质量。一些设计师是新人，没有太多的设计经验，在实际方案时没有考虑建筑施工中可能出现的问题。而有些建筑师年龄大，对市场上新颖的建筑材料不了解，在设计方案时还是按照老旧的思想，不能结合现代的施工方法，造成设计偏差。还有设计师与建筑施工人员的素质低，不重视建筑设计质量，设计师在设计方案时按照心情和个人的想法而不结合实际，使得建筑设计方案难以满足施工要求。

1.2 建筑施工技术水平不高

建筑上部工程在施工中，不合理的施工技术也会导致建筑上部出现渗漏。施工人员在模板穿孔的施工没有把孔密封，钻孔不严实，导致雨水从钻孔中渗漏，影响建筑的质量。

1.3 建筑材料质量不合格

由于填充墙体的砖砌和钢筋混凝土的膨胀系数不一样，在相同温度情况下，两种材料的变形程度不同，导致材料连接处出现裂缝，雨水在风力的作用下会沿着缝隙流出建筑物内部，时间一长给建筑房屋的使用性能造成极大影响。

1.4 混凝土配合比不标准

钢筋混凝土框架和墙体砖砌之间的裂缝渗水在房屋建筑施工过程中，因混凝土的配合比没有达到标准，处理不当，导致干燥收缩比较大，导致屋面开裂，或者因为结构变形，温度应力的原因导致混凝土产生裂缝，从而导致房屋渗漏。

2 建筑上部防渗漏工程施工的质量管理

2.1 屋顶结构的防渗漏施工质量管理

在管理建筑上部防渗漏工程施工中要先管理建筑屋顶结构的防渗漏施工，避免屋顶出现渗漏现象，从而影响建筑的质量。因此，要对建筑屋顶防渗漏工程进行监督，保证房顶防水效果。大体来说，屋顶渗透的位置一般在出气的管道和天沟等，因次，在防渗漏工程施工时要格外注意这些易渗漏位置。

2.1.1 在屋顶建筑施工时要留出保护隔层，在浇筑混凝土时严格按照施工设计要求，采取正确的施工措施，避免钢筋出现弯曲等变形问题。在浇筑混凝土时不要停留，要连续作业，防止混凝土出现裂缝等质量问题。

2.1.2 建筑屋顶要设有防水层，在对防水层施工时要检查基层部位，保证排水畅通，检查时还要保持防水层的层面整洁。在建筑屋顶施工时选择合适的建筑材料，避免出现材料浪费。除了对防水层施工外，防水层的管道等重要部位也要进行防渗漏施工。在屋顶的防渗漏施工结束后，对屋顶进行合理保护。

2.2 主体外墙（柱、剪力墙）结构面防渗漏施工质量管理

清除墙面结构的浮浆，在墙与梁板的交接处浇筑混凝土，防止出现缝隙，浇筑顺序是从墙开始浇筑到梁板底部。在混凝土凝固沉落后再浇筑一层混凝土，用特殊工具振捣。建筑主体施工时板下的反梁是容易出现渗漏的地方，因此，在施工时要注意易渗漏位置的质量管理。

2.3 建筑上部窗口防渗漏施工质量管理

在建筑上部防渗漏施工中的难点是建筑窗口的防渗漏管理，建筑上部窗口防渗漏施工的核心环节是施工工序，因此，在窗口的防渗漏施工中要严格制定施工顺序。要按照设计图纸规定建筑上部窗洞口的大小，同时确定窗台的位置。严格控制建筑上部的窗框和洞口的位置，并对窗框的质量严格检查，检查窗框是否平整以及是否垂直。建筑上部窗户的材料选择有一定抗风能力的窗户，避免安全隐患。建筑上部的窗户安装完成后，检查全部窗户，随机抽取窗户喷湿严查是否漏水。

2.4 建筑人员施工素质管理

我国建筑市场鱼龙混杂，施工材料质量参差不齐，建筑防水材料不合格或无法达到设计要求。建筑材料以次充好，生产作业人员平均的综合素质以及职业素质不高，技术水平以及文化素养也达不到相应的标准。这就要求建筑上部防渗漏施工时必须要有一支严格的检查队伍，无论是进场盘查还是施工中的检查都要做到细微，避免渗漏现象发生，保证建筑的质量。

2.5 建筑上部屋面的防渗漏施工质量管理

《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5年，可见屋面工程质量是房屋建筑中一个重要的部位。建筑上部屋面不能有渗漏，否则影响人民的正常生活和使用。所以提高建筑上部屋面防渗漏的施工质量管理工作水平非常重要。要重视建筑上部屋面的防水层，排水坡度要符合规范要求。在建筑上部屋面的混凝土防水层中，应配双向200×200的钢网片，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，同时细石混凝土的厚度不应小于40mm，如过薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，从而降低混凝土的抗渗性能。混凝土收水后进行二次压光，以切断和封闭混凝土中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水避免降低防水效果。

结束语

综上所述，建筑上部出现渗漏严重影响建筑的日后使用，因此，要严格管理建筑上部的防渗漏工程。建筑上部的防漏工程施工首先要制定没有渗漏的施工目标，在上部建筑施工中要严格遵守施工的规章制度，在操作防漏工程时，遵照施工的流程，按顺序完成施工。在施工结束后对建筑上部的防漏工程严格把关，防止出现渗漏现象。保证建筑的质量，提高建筑的使用价值。

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作者简介：黄士峰，身份证号：452626197608242811。