村民装修房不签合同纠纷多

（高珊珊）

【案例】北京郊区不少搬迁上楼的村民高兴地忙着装修。而生活在农村这个人情社会的村民，更愿意找熟人来帮忙装修。既然是熟人，很多人因磨不开脸面而没签合同。装修房子本身就容易产生纠纷，没有书面合同，就更容易产生纠纷了。

密云区密云镇村民老王接到法院传票，告他的是熟人老崔，两人因口头装修协议反目。老崔从老家冯家峪镇带起一支装修队，主要承揽冯家峪镇、密云镇两地村宅建筑、装修的活儿。去年初，老王在密云区果园买了一套新房，他找到老崔，请他来装修房屋。出于熟人情面，两人没有就装修细节“斤斤计较”，只是口头约定，装修结束后，老王给付老崔人工费2.5万元。装修工程开工后，老王先支付了1.3万元的人工费。

装修完成后，老王提出，窗框等部分装修不合格，不肯支付余款。老崔找对方理论，由于没有明确具体装修标准和权责的书面合同，两人谁也不服谁，矛盾越闹越深。今年初，老崔索性将老王告上法庭。昔日不时还能凑到一起喝个小酒的朋友，如今因装修官司成了“仇人”。每次回想起这事，老王都后悔没有按照正规的委托楼房装修程序签订书面合同：“我也是习惯了村里对建房、装修的老规矩，一个施工队一包到底，村民只要谈好需要支付的总金额，其他都不用费心。”

【评析】近年来，随着村民经济收入增加，对房屋居住质量要求越来越高，特别是不少搬迁上楼村民在上楼时，乐于将新楼房好好装修一下。然而，旧有的装修权责观念也导致装修维权纠纷随之增多。2012年1月至2015年12月，仅顺义区法院就受理家装类纠纷147件，年均增长率26.7%；去年，当地工商部门受理家装类消费投诉87件，投诉量年均增长率达44.9%。

法官提醒：搬迁上楼村民，在进行房屋装修前，应了解整个装修环节。即便选择熟人做装修，也要签订书面合同。在签订合同时，尽量将所有环节、材料和工程量进行书面约定，明确权责、钱款。如果选择装修公司，一定要挑选信誉好、技术好的公司。