法律问答

法律问答

父母去世留下房产不能直接过户买家

问：我父母育有四个子女，他们生前买了两套房产，父母去世未留遗嘱，我们四人经协商，确定将房产出卖，是否可以直接将房产过户给买家？

答：您父母生前未立遗嘱，按照法定继承办理，四个子女均有份额。继承的方式一是开具相关的证明，到公证处办理继承公证，然后持公证书到房屋登记部门办理过户手续至四个子女名下；第二种方式是到法院提起继承纠纷案件，根据法院的判决书到房屋产权部门办理过户登记。继承人必须办理了继承后，将房产过户到自己名下，再过户到买家名下才可以。

与外国人国外结婚能在国内办理离婚

问：我先生是德国人，我们两人是在德国登记结婚的,随后一同在中国生活七年,那我们是否可以在中国办理离婚手续呢？

答：中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的户口簿,身份证;(二)本人的结婚证;(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。如果双方不能协商自愿离婚,也可到中方当事人住所地提起离婚诉讼。

遗嘱处分夫妻财产涉及共有部分无效

问：我父亲去世，母亲尚在世，兄弟姐妹五个，大哥去世了，有1个男孩。我从小住在父亲单位承租的公房里，房改时，父亲口头讲，谁出钱，房子以后就是谁的，我出钱买下房屋产权，落在父亲名下，父亲在世时写遗嘱房子由我继承。现在我想继承该房屋，该怎么办？

答：遗嘱处分的是被继承人生前的个人合法财产，而您父亲处分了属于您母亲的一半夫妻共同财产，因此这部分遗嘱是无效的。按照法定继承，遗产在您母亲跟你们五个兄弟姐妹之间平均分配，也就是每人分得1/2的1/6，即1/12的房产，这样您母亲的份额总共是1/2+1/12=7/12，五个兄弟姐妹每人1/12。

下班聚餐完出事不属于工伤范围

问：我下班和同事聚餐完一起回家，突然被一辆小轿车从身后撞倒，司机小刘立即报警。经交通队确认，小刘对本起交通事故负全责。后经确定，我右下肢胫腓骨骨折，现已出院。请问这算工伤吗？我能向小轿车司机主张什么权利呢？

答：工伤案件应当满足时间在上班时间，包括上下班途中；地点在办公的地方，包括办公完往回走的途中；原因必须是因公受伤。本案您是在下班聚餐完回家的路上发生的，不是在上下班的途中，所以不构成工伤。

交通事故发生后应当立即报警，并保留事故发生时的现场状况。治疗终结后，应当及时做伤残鉴定。最后，应当及时起诉。交通事故导致的侵权案件诉讼时效为一年。

房子只想给儿子立遗嘱指定继承

问：我原来与前夫有一个女儿，再婚后与现在的丈夫育有一个儿子，我们有一套房子，我想把我的那份给儿子，不给女儿，我该怎么做？

答：根据我们国家现行的婚姻法和继承法的规定，您要想将房产给儿子，不给女儿，可以立一份遗嘱，指定由您儿子作为继承人就可以了。即使您儿子已经结婚，您只要采用书面形式，明确表示将您的在某某区某某地方的房子赠与儿子，跟其他人没有关系，那么，这房产就归您儿子个人所有。

多年前借条未定还期若承认仍可起诉

问：我在十几年前出借8000元给我朋友，未约定还款期限，我朋友出具了借条。我后来曾找我朋友要求归还欠款，也曾起诉到法院，但近两年没有主张权利。现我朋友因诈骗被判入狱，我想追回欠款该怎么做？

答：因为近两年您未通过任何手段主张权利，该欠款已过两年诉讼时效，欠款转为自然债务，您仍可以追要欠款，只是丧失通过法律救济的权利。但是该借款尚未超过20年最长诉讼时效，如果您朋友承认仍然欠您钱款，您可以到法院主张您朋友还款。

婚前房产婚后卖卖房款属婚前财产

问：我的儿媳妇提出将婚前小房卖掉，用卖房钱再加贷款买套大房。那这套大房是婚前还是婚后财产？

答：婚后共同财产是在结婚后形成的财产，大房购买在结婚之后，又用了贷款，而且贷款要夫妻共同偿还，所以大房是夫妻共同财产，但卖掉小房的款项属于婚前财产，如离婚时分割财产要扣除相应的卖房款部分给男方。

（责任编辑：刘晓）