建筑工程招投标阶段的造价控制方法分析

张嫒琳

(四川职业技术学院，629000)

建筑工程招投标阶段的造价控制方法分析

张嫒琳

(四川职业技术学院，629000)

随着社会经济的发展，在建筑工程领域当中，也得到了很大的进步。基于此，建筑工程招投标也得到了不断的完善和优化。在建筑工程的成本控制当中，招投标是一个非常重要的阶段，在这一阶段当中，中标价制定的基础就是造价控制，在确保工程能够顺利实施的基础上，尽可能的降低工程成本，提高工程效益。

建筑工程；招投标阶段；造价控制方法

前言：在建筑工程当中，招投标的主要目的是为了使工程效率、工程质量、工程成本等都得到更为良好的控制，在招投标阶段，工程造价具有至关重要的作用。随着社会经济的不断发展，建筑工程领域得到了很大的进步，而建筑工程招投标也正朝着更高的方向发展。因此，在招投标阶段，应当采取有效的方法进行造价控制，提高建筑工程的整体效益。

一、建筑工程招投标的特点

（一）资源的缺乏

在我国当前的建筑工程市场当中，存在着较为严重的供需矛盾，供给量远远大于需求量。因此，在建筑工程市场的未来发展当中，买方的主导性地位依然较为牢固。供需矛盾、产能过剩等问题，在很长一段时间之内，都会带来很大的问题。因此，需要通过招投标形成良好的市场竞争，从而实现稀缺资源的优化配置。

（二）行事者的经济性

招投标人是建筑工程招标阶段主要的行事者。招标人的利益体现在完成招标之后，得到的建筑产品能够满足实际的功能要求，因此招标人的招标目标是在投标人当中，对最为适合的承包商进行选择[1]。投标人的利益则体现在打败所有其它的投标人，成功中标实现工程承包，并且从中获取经济利益。

（三）复杂性和不稳定性

在建筑工程当中，涉及到很多其它的专业，而且科技性较高。其性质特点为无法复制性和单次性，因而在招投标阶段和工程合同执行阶段，都具有较高的复杂性和不稳定性。此外，由于工程行业具有较为特殊的标准，在开展工程项目之前，要对合同进行签订，确定工期和价格，之后再进行施工、供应、设计等工作。如果招投标阶段的工程描述不详细，招投标双方可能产生不同的理解，所以在招投标阶段和履行合约阶段，都存在着不稳定性和复杂性。

二、建筑工程招投标阶段造价控制的影响因素

（一）投标决策

在投标过程中，投标者会充分了解竞争对手的实力，把握建筑市场竞争的激烈程度，同时结合自身的单位实力和施工能力，进行最终的投标决策。不同的投标决策将会产生不同的造价控制结果。常见的投标决策主要包括降低成本确保中标、降低利润争取中标、以利润为主要目标进行投标等。

（二）市场供求情况

建筑市场的实际供求情况会对工程造价产生很大的影响。在市场经济体制之下，基于必然的经济规律，如果建筑市场中供不应求，市场竞争将会更为激烈，此时承包商中标，只能获得较少的利润[2]。而如果建筑市场供大于求，即使大幅增加承包商的成本利润，中标的可能性依然较大。

（三）工程量清单计价模式

在当前的建筑工程当中，通常应用工程量清单的计价模式，从而使工程价值和工程造价更为接近。在这样的计价模式之下，具体的工程量由投标者提供，报价者在竞价的过程中，以工程量清单当中所列的量值作为依据。采取工程量清单计价模式，能够更为有效的实现动态控制工程造价。

（四）质量要求和新技术使用

无论是对于何种商品而言，质量都是最为重要的要求之一，建筑产品也是如此。在建筑工程中，如果建筑单位为了获得更大的经济利益而缩短工期和忽略质量要求，建筑产品的质量就很容易出现问题，建筑单位也要为此负责。此外，在很多建筑工程中应用了新的工艺和技术，难免会存在一定的风险。因此承包商在进行报价的过程中，必须对这些因素进行考虑。

三、建筑工程招投标阶段造价控制方法

（一）合理控制招标价格

合理的控制招标价格，能够更有效的管理招投标，防止投标者盲目的进行投标。对招标价格进行良好的控制，建筑单位会以自身的实际能力为基础，分析自身的工程造价水平，在确认能够获取利益的前提下，才会进行竞标[3]。在控制招标价格的过程中，应当充分考虑到原材料价格、工程质量、施工技术等方面的因素，综合市场的实际发展情况进行考虑。

（二）建立健全监督机制

在建筑工程当中，为了确保招投标阶段的顺利开展，应当建立和健全相应的监督机制，从而确保招投标工作能够得到更好的进步和发展。同时，完善的监督机制有利于控制建筑工程造价，保证招投标工作的顺利进行。在建立监督机制的过程中，应当注重全面性的特点，充分的考虑招投标工作。例如，在竞标过程中，有一些建筑单位为了中标，采取一些非正常的手段，甚至是违法行为。对此，通过良好的监督机制，能够有效的避免发生这种情况。还有一些建筑单位为了能够获得建筑工程项目，故意将成本压低，以较低的价格骗取中标。而在实际施工当中，却采用劣质材料，以次充好，压低工程成本，牟取更大的利益。对于这种行为，也可以通过健全的监督机制加以限制，从而更好的确保建筑工程的质量安全。

（三）提高招标文件质量

在建筑工程招投标阶段，很多建筑单位在投标过程中，由于招标文件质量较差，在文件中没有对一些实际情况加以体现。因此，很容易造成一些有能力的建筑单位无法中标的情况[4]。对此，为了更好的进行造价控制，应当提高招标文件的质量。在招投标工作当中，招标文件具有重要的基础性作用。因此在编制招标文件的时候，必须以相关的法律法规为基础，充分的概括和体现建筑单位的实际情况，提升招标文件质量，取得更为良好的竞争基础，从而为中标提供助力。

（四）完善优化评标体系

在建筑工程招投标阶段，一个完善的评标体系往往发挥着至关重要的意义。在完善的评标体系当中，应当对重点内容加以反映，对招标的实际用途加以明确，同时结合建筑工程实际情况设定评标依据。在建筑工程当中，通过招投标能够有效的降低工程造价，提高经济效益，更为合理的配置资金和资源。而完善的评标体系能够对造价优势加以突显，更好的区分建筑单位，从而确保建筑工程能够带来更为良好的经济效益和社会效益。

结论：在社会经济的发展进程中，建筑工程是一个非常重要的领域。为了确保建筑工程良好的成本、质量和效益，通常采取招投标的方式选择承包商。在招投标阶段当中，造价控制是一项十分重要的工作，对于整个工程的成本和效益都有着直接的影响。因此，应当采取有效的方法来控制造价，从而确保建筑工程取得更为理想的综合效益。

[1]牛永福,崔宝霞. 试论建筑工程设计招投标阶段的工程造价控制[J]. 价值工程,2010,13:108-109.

[2]顾天华. 建筑项目招投标阶段工程造价控制方法探究[J]. 中国高新技术企业,2010,31:193-194.

[3]倪萍,钱晨. 试加强建筑工程项目招投标阶段的造价控制管理探讨[J]. 安徽建筑,2012,04:208-209.

[4]董贤敏. 工程招投标阶段造价管理与控制要素分析[J]. 浙江水利水电专科学校学报,2013,01:56-58.

TU43

B

1007-6344（2016）02-0143-01