法学教授为晚年幸福生活支招

作为民商法专家，傅鼎生经常接触现实案例，对于中老年人在自我保护及维权方面，有很多中肯的建议。

老年人这个群体，有一定的资历，有一定的资产，于是就有一定的自信。但过分的自信容易让人做出自以为是的决策，听不进去别人的意见，可能会犯错误，因此，做任何决策都要慎重。

对房屋的决策：千万要保住房屋，保住房屋，就像保住革命根据地一样。

对老年人来说，这个“窝”是绝对不能放弃的。有些老人遇到动迁，觉得拿动迁款比房屋更划算。因为房屋难以折现，如果拿了动迁款，一边租房，一边还可以潇洒消费余款。还有些老人把自己的房屋卖掉，换成现金，留下必要的租金后尽情消费。殊不知当下老年人租房特别不易。房东们似乎更乐于将房屋出租给年轻人。好不容易找到开明的房东，合同则是一年一签。租房不确定因素过大，老人对居住场所难以预期。不断迁徙和不安全感伴随晚年，对健康长寿无益。值得一提的是，想卖掉房子去住养老院的，也建议去试住一年左右，再做出最终决定。

傅鼎生建议，房屋是至关重要的，放弃房屋，必须考虑到自己有退路，没有退路，就不要打自己房屋的主意。

其他重大决策：要多听听别人的意见。

老年人需要做重大决策的时候，可以听听亲属的意见。如果和亲属有利害关系，可以听听朋友的意见。有需要的话，不妨听取法律专家的意见。比如，现在上海每个区都有免费的法律服务中心，可以为大家提供帮助。

重大财产的处分：重大财产不要轻易放弃，价值高、数量大的重大财产，是自己的生存基础，听取律师的意见是非常有必要的。

再婚问题：再婚必须建立在两情相悦的基础上，不要带着任何其他目的，也不能让对方带着任何目的。很多人担心再婚的财产处分、儿女关系，但这一切其实都可以放在感情的考量之后。有些单身老人，为了找一个伴，于是再婚，而对方或许也有自己的目的。两个带着不同目的的人在一起，而没有以感情为基础，很容易出问题。如果后来导致离婚等问题，对老年人的打击是很大的。

若想检测一下两个人是否两情相悦，可以尝试共同生活一段时间，以增进感情。考量是否离不开对方，再决定是否结婚。

资金利用问题：老年人使用资金一定要合理规划，对个人全部资产必须进行合理分类计划使用。诸如将一部分资金计划为基本生存（吃饭、住房等）费用，一部分资金用于健康投资与基本医疗，一部分资金用于应对不可预测的风险，一部分资金用于文化娱乐等精神消费，如旅游。资金如有剩余，方可用来投资。老年人千万不能将用于基本生存、基本医疗和对抗风险的资金用于投资。这样即使投资出现了问题，也不至于影响生活和生存，也不会太放在心上，不至于影响身心健康。

时下，储蓄、购买国库券、购买理财产品、购买基金和股票等比较受到老年人的喜爱。当你的规划资金并非用于投资时，建议选择相对安全的前两种，因为理财产品、基金、股票是投资行为，投资有风险。

傅鼎生说：“老年人的目标是长寿，而不是为了挣钱。有些老年人想，多留点钱给子孙，其实孩子并不需要。对老年人来说，高兴一点，健康一点，长寿一点才是最重要的。”