浅谈房建施工中防渗漏施工技术

2016-03-19吴君谊中鼎国际工程有限责任公司

低碳世界 2016年14期

吴君谊（中鼎国际工程有限责任公司）

浅谈房建施工中防渗漏施工技术

吴君谊（中鼎国际工程有限责任公司）

随着我国经济的发展，人们对住房质量的要求也越来越高，房建工程的质量逐渐成为人们关注的焦点，房建中渗漏问题是人们关注的问题之一，渗漏在房建中是影响房建质量的重要问题之一，渗漏给人们生活造成了不良的影响，在房建施工中应用防渗漏技术是改变渗漏的主要途径，本文针对房建中防渗漏施工技术的应用做了详细的分析。

房建；防渗漏；技术

我国建筑行业发展迅速，建筑行业的竞争也越来越激烈，要想在建筑行业中占有一席之地，就要提高房建工程的质量。房建工程具有复杂性和长期性的特点，对施工过程中技术的要求很高，想促进房建的施工质量，就要提高房建的防渗漏技术，根据工程的实际情况，把防渗漏技术合理的应用到房建施工的过程中，提高房建工程的质量。

1　房屋建筑渗漏的原因

1.1施工材料质量低

房建工程是一项关乎人们生命财产的工程项目，如果在施工过程中，施工质量出现问题，会带来很大的安全隐患，在施工过程中施工的材料是整个工程质量的保证，施工材料的质量关乎到房屋的渗漏问题，是渗漏问题的关键的要素。近几年，施工材料的质量问题是房建工程中的关键，但由于物价上涨迅速，导致大量施工材料的价格也在上涨，很多施工单位为了节省施工成本，谋取更多的利益，在施工过程中选择价格低廉，质量差的材料，包括很多防渗漏的材料也都是用价格低廉的，以沥青为主要成分的油毡纸等防渗漏的材料，这样的材料价格低廉，但防渗漏效果特别差，使很多房屋在入住不久后就开始漏水，给人的生命和居住造成重要的影响，满足不了人们对于住房质量的要求，也会给房建公司带来损失，满足不了房建施工的技术要求。

1.2施工设计方案不合理

在房建施工过程中，房建的施工设计方案是整个房建质量的基础，基础打好了，才能建造好的工程，在房建施工之前，要提前设计出科学合理的、可行性高的方案，来确保房建施工的顺利进行。但就目前来看，很多建筑公司在进行施工之前并没有设计科学合理的方案，很多设计忽视了房屋的防渗漏问题，在对施工设计进行审批的时候也忽视了房屋的防渗漏技术，只追求工程的速度，严重忽视了工程的质量，是房屋的渗漏成为工程质量的重要问题之一，在设计施工方案时，没有对防渗漏技术考虑全面，忽略了防渗漏技术的完整性，有的甚至都考虑到房屋的防渗漏技术，导致在完成施工后房屋很多地方都出现渗漏的现象，造成工程质量的漏洞，给工程带来不良影响。

1.3施工进度不合理

在房建施工过程中，施工的进度与施工的质量联系紧密，如果施工的进度安排不合理，对工程的质量有严重影响，人为的降低了工程的质量，从中可以看出施工的进度安排在房建工程中的重要性。虽然施工进度安排对工程质量有重要的影响，但是还有很多施工单位忽视施工进度的安排，在施工过程中，为了赶工期，提前完成工程的施工，就开始提高工程的施工进度，盲目的提速，完全不在乎工程的质量，这样的情况导致一些很重要的施工技术和施工环节没有充足的时间进行准备，参与施工的工作人员没有较高的技术水平，根本不可能在很短的时间内把工程的防渗漏技术做到最好，使工程在渗漏方面存在严重的隐患，这样虽然缩短了工期，减少了成本，但工程的质量达不到要求，质量低下的建筑不能完成质量的验收，可能会重新返工，没有节约成本反倒增加了成本支出，就算存在质量验收合格的情况，也会给居住的人们带来困扰和危险。

2　房建施工过程中防渗漏技术的应用

2.1墙面防渗漏技术的应用

在房建施工过程中，对墙面的建造时要做好材料的选择，墙面的防渗漏工作在施工过程中是最重要的，在墙面施工完成时，准备给墙面抹灰之前，应该把所有的墙面进行彻底的清洁，保证墙面处于平滑干净的状态，确保墙面干净整洁后才能进行墙体抹灰，在抹灰过程中要注意材料的配比，保证混凝土的质量和配比符合标准要求，还要注意墙面材料与墙体的贴合度，保证能起到一定的保护作用。在房屋建设时墙的面积比较大，因此在进行抹灰时要注意墙面的施工质量，要对其进行合理的掌握，要注意分层涂抹，结合实际情况对抹灰的厚度进行合理的掌握，在墙面的防渗透施工时，要选择质量好的防渗透的材料，这样才能提高墙面的防渗透能力，增加房建施工的防渗透能力。

2.2厨卫防渗透技术的应用

厨房和卫生间是用水量比较大的地方，因此在房建施工过程中，要降低厨卫在使用时的渗漏现象，在实际施工建设时对卫生间和厨房的设计要科学合理，相关的管道在设置的时候要与所穿透的楼板之间有一定的距离，这个距离要根据施工的具体情况做出分析和进行科学的设计。还有在设计厨房和卫生间的排水管时道可以运用裸管的形式，不能使用套管，但必须为供热管设计套管。对厨房和卫生间相关的管道进行防渗漏施工过程中，一定要运用特殊的防渗漏材料对相应管道的连接处进行涂刷，从而确保连接处的严密性，也为防渗漏提供有力保障。

2.3屋面防渗漏技术的应用

因为在房建施工时，屋面的工程是整个建筑工程中最主要的部分，所以想要实现整个工程的防渗漏工作，必须保证屋面施工质量达到标准，在屋面工程施工中，平层房屋面板是关键部位，它不仅能对整个房屋起到保温作用，同时也能起到隔热的作用，因此，在屋面工程的施工中必须做好平层房屋面板的防渗漏处理工作。一般情况下，屋面最容易出现渗漏的现象。

因此在具体施工的过程中要注意以下几点：①在对屋面进行施工时要用混凝土浇筑，混凝土可以保证屋面的质量，确保在浇筑时的连续性和完整性，防止在施工过程中出现中断的情况，这样可以减低渗漏的机率。②在进行防渗漏技术施工时，要选择相关的涂料和防水材料，严格要求施工过程中的材料质量，把不符合要求的材料剔除，保证防渗漏技术的材料标准。③在房建施工时，屋面施工时是暴露在外面的，致使在施工时容易受到客观因素的影响，施工人员在进行工作时要充分考虑到建筑工地周围的环境因素和天气因素，对屋面上存在的积水要及时清理，提高房建工程的屋面防渗漏技术。

2.4门窗防渗漏施工技术的应用

墙体和门窗之间的连接处也是房建施工中容易出现渗漏的地方，虽然不会经常出现渗漏的情况，但还是对房建工程的质量造成不良影响，所以房建的施工单位在实际的施工过程中，要重视门窗的防渗漏技术的应用。在进行门窗施工时，建筑材料是否符合标准和施工过程的操作是否规范是导致门窗出现渗漏的主要原因，施工时不仅要考虑材料的防渗漏功能，还要考虑美观性，在施工中进场使用的是铝合金材质的门窗，在选择这种材料施工时，要保证铝合金材质的质量符合标准，还要制定合理科学的施工顺序，能够保证施工人员按照相关的要求进行安装，保证门窗的牢固，在安装完后要对门窗的四周进行缝隙填充，在填充时要使用防渗漏的材料，保证门窗不会出现渗漏的情况。

2.5严格掌握防渗漏施工的验收

除了在房建的各个环节进行防渗漏技术的应用，还要对房建防渗漏技术应用进行验收，防渗漏施工的验收是保证房屋质量的关键环节，在验收时要做到对防渗漏工程的质量做出客观、公正的评价，要为房屋的质量考虑，实事求是的进行验收，形成完善的验收体系，来确保房屋质量达到标准。