封闭小区咋打开？



封闭小区咋打开？

前不久，国务院出台了城市规划建设管理的新规，提出“我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。”

寥寥数语，一石激起千层浪。新建住宅要推广街区制，你怎么看？

@江中草：封闭小区催生了物业行业的兴起，那么打破封闭后，物业职能如何转变？比如有的高档封闭小区，有区域物业专职人员，甚至一个单元都设有管家式服务，如果小区开放了，这些人员就没有什么存在价值了？

@NSNS2009：老人孩子的安全谁负责？偷盗事件上升谁负责？噪音污染谁负责？业主付出的公摊面积退钱吗？

@真係顶你吾顺：住宅小区是否开放，决定权在于全体业主，而不是政府。按照《物权法》的规定，小区内部的产权归全体业主所有，物业管理方式由业主大会决定，政府是无权干预的。更何况，小区开放后可能带来的安全隐患怎么办？

@瞌睡小姐s：人口素质、法律、执法都跟上了吗？什么都想一步到位跟发达国家学，理想不错可符合国情吗？到时漂亮的设施好的小区谁都可以去逗留，安全、噪音、垃圾、设施损坏等等有人管吗？

@萧萧易水2011：早就该改了，现在城市交通状况的恶化，封闭式小区要极大责任，严重占用、分割了城市道路资源；至于有些人担心小区共有地的产权问题，都说了是不再新建，房价一直都是包括房屋价值和共有产权地的价值，改为街区制，就不存在共有产权问题了（道路跟业主不再有任何关系、不再业主集体所有。

@要努力存钱出去玩儿：封闭小区打开后，城市配套不做好，老人小孩到哪里去活动？你放开后，让老人小孩去哪里健身玩耍？车辆穿梭在小区中，安全谁来保障？

@兴奋的生煎：新建住宅推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区，没有问题。但是已经建成的住宅小区，是业主花钱购买的私有财产，小区规划红线内的道路，使用权归全体业主公用，受宪法和法律保护。没有义务对外开放，政府无权干预。