论述工民建施工中防水防渗技术的应用

2016-03-16董涛

环球市场 2016年23期

关键词：工民建屋面墙体

董涛

中建三局集团有限公司东北分公司

论述工民建施工中防水防渗技术的应用

董涛

中建三局集团有限公司东北分公司

在工民建发展过程中，房屋渗漏问题一直以来是实际应用中较为常见，同时会对建筑质量造成影响的一个问题。基于此，本文论述了在工民建施工中防水防渗施工技术分析。

工民建；防水防渗；施工技术

引言

在房屋建筑施工过程中，一旦发生漏水渗水问题，不仅会破坏工程完整性，损害管道设备等，还会严重阻碍建筑物业管理与维修等工作的顺利开展，这就要求在进行房屋建筑工程施工时，必须提升防渗漏技术水平。同时，为了确保房屋建筑工程防水工程质量，不会对人们的日常生活造成影响，必须对房屋建筑工程施工中涉及的多方面因素进行全面的考虑，掌握工程各环节作业，确保防水工程质量，最大限度的延长房屋建筑工程使用寿命。

1 、防水防渗对工民建工程的重要性

从很多工程实践中可以看出，房屋渗漏问题会影响建筑的使用功能，甚至破坏建筑的结构，威胁到建筑结构中的安全性。除此之外，渗透还会给生产生活当面带来财产损失以及严重的影响，更有甚至会使一些建筑的功能丧失。因此，影响建筑的使用功能、安全性、耐久性和稳定性的重要因素之一就是建筑的防水防漏。如果想避免渗漏问题的出现，应该在工民建施工中，利用防水技术，提升建筑结构的抗渗性，这不仅可以使建筑的使用年限得到保证，还可以避免很多问题的发生。

2 、渗漏产生原因渗漏现象

主要表现在墙体裂缝渗漏式的渗漏，屋面渗漏，厨房卫生间等较为潮湿的区域渗漏，还有地下室易积水区的渗漏。这些渗漏地区的发生原理主要有四个方面，首先是施工方面操作不规范而遗留下来的原因，施工时监管不严导致质量不达标，一般会出现墙体裂缝或是有墙皮空鼓、褶皱现象发生。这使得会对墙体的功能造成破坏，实际的防水性能被消弱，出现渗漏等现象。第二个原因是由于材料方面的问题，混凝土的密度不够，导致混凝土实度过低，积水现象过于严重，导致渗漏现象的发生。第三方面是防水层的高度在建设时不够高，导致其在本身的结构特点上防水性能下降，对于积水较严重的现象无法有效应对，造成渗漏现象。最后一个重要的原因是由于地基原因导致的，地基在建设时发生不均匀的沉降，导致墙体受力面不均匀，从而引发墙体的裂缝，地基不均匀沉降是发生房屋功能性下降的最严重因素，其影响会不断扩大，并且对整个楼梯都产生严重的危害，产生墙体裂缝的不仅会产生渗漏现象，其房屋的稳定性也有潜在的隐患。

3 、防水防渗技术在工民建施工中的具体应用

3.1 工民建室内和屋面施工中应用防水防渗技术

室内是人们生活的主要活动范围，一旦室内和屋面出现渗水现象，必然会影响到人们的正常生活。所以在工民建施工的过程中施工人员应该注重室内和屋面的防水防渗工程，进一步提高工程的质量，并为人们提供更加舒适的生活环境。当前的防水防渗技术已经能够解决室内和屋面的渗水问题，这对于整个工程的顺利完成具有重要意义。天气因素对工民建工程的防水防渗施工具有非常大的影响，特别是雨天，所以尽可能地避免雨天施工。同时还应该注意防水防渗所使用的施工材料都属于硬性材料，所以在搅拌混合料时最好选择比较干燥的天气进行。工程的排水也是防水防渗施工中的重点，施工人员应该全面考虑工程的排水需要，选择最佳的排水位置，尽量避免出现积水现象给工程建设带来的不利影响。在正式开始施工之前必须做好准备工作，这对后期的施工工序正常进行具有很大的作用。在准备阶段，应该对工程的实际情况进行全面了解，并根据以往的工程经验提前预测出可能出现的施工问题，并预先做好相关的解决策略。

3.2 外墙防漏技术

外墙的渗漏主要的原因是由于结构与外墙粉刷施工控制和操作不严格造成的，在其供需环节中产生一定的漏洞使得造成渗漏。其防漏可以从两个方面入手，一个方面是小砌块的使用控制上，首先对于养护龄小于28天的小砌块不能进行投入使用，由于小砌块其干收缩性能较强，其产生收缩裂缝的几率较大，因此在投入施工之前要进行一定时间的养护，其次小砌块在施工后要有防水方面的措施，不能再施工过程中使其受潮或有淋湿现象，防止引发由于发挥其干收缩性特点而产生的断裂显现。

3.3 地下室渗漏的施工技术

地下室渗漏施工技术是房屋建筑整体防水施工重点，在进行地下室防水防渗施工时，必须选择优良的防水材料，并且还要增强防水混凝土施工，严格控制防水卷材施工，重点做好特殊部位防水处理。在进行地下防水工程施工时，首先确保结构强度与刚度满足相关法律法规的要求，处理好工后沉降和不均匀沉降的问题。选择“多道防线、刚柔结合”的全封闭防水方案，其中，对于“多道防线”，主要是指将回填土、结构防水、附加柔性防水层、地面排水措施等，做好各方面施工；而对于“刚柔结合”，则是指将结构防水混凝土作为主要防水屏障，以柔性防水进行补充，以确保其能够适应各种外力与内力可能给混凝土结构造成的不良影响，有效规避混凝土结构的裂缝导致渗漏水问题出现。此外，对于地下室防水柔性防水，要做好细部附加层。

3.4 卫浴防水防渗技术

要做到以下几方面：合理布局卫浴空间，保障找平层与基层的密实度，同时要注意清洁功，降低渗漏的概率；规划好相关管道的安装，严格按照防水防渗技术要求设计和安装管道，要组织专业人员检查验收，直至达到防渗漏。

3.5 门窗的防水防渗技术

在建筑施工过程中，门窗也是造成渗漏问题的一个部位。其渗漏的常见原因就是使用的材料质量不高。施工人员往往只注重门窗的美观了，而对施工质量并没有严格把关。在安装过程中，也要选择质量合格的配件，最大程度降低渗漏的概率。