控制建筑工程造价的途径探析

田 璐

山西华盈建设工程有限公司

控制建筑工程造价的途径探析

田 璐

山西华盈建设工程有限公司

在整个建筑工程的管理过程当中，工程造价数据是整个管理过程中极为关键的一个环节，在管理过程中受到专业人员和技术人员的重视，然而在真正的管理过程中，工程造价会被各种各样的因素所影响，所以很容易出现实际的预算高于造价初始预算的状况。本文针对几个关键的造成工程造价超预算的原因进行分析，从而得出有效的控制和管理的策略。对工程造价超预算的原因进行控制和管理，能够有效的控制在建筑工程中出现的不合理造价预算，同时也有利于建筑企业长久持续的发展。

建筑；工程造价；控制

对于任何一个行业来说，提升收益的最基本途径就是节缩开支，对于建筑行业来说也是如此。在建筑行业中，若想实现以最低的成本换取最高的利益，最有效的途径就是控制工程造价，造价低，利益自然就高，但是降低工程造价并不意味着要降低材料的质量以及工程的质量，而是要在保证工程的高质量基础上节缩开支，实现利益的提升，因此，这就需要有很好的造价控制手段。

1 建筑工程造价控制存在的问题

1.1 虚报工程报价

目前，很多工程都采用分包的现象，即一个项目同时分包给不同的施工队来做，这时候就会很容易出现虚报工程的报价现象。举个最简单的例子，但凡房屋建筑工程，都需要使用保温材料，倘若乙方采购国产的保温橡塑材料的价格是1500元/m3，这时候为了提升自身的利益，乙方会对甲方报价是1800元/m3，这就相当于是在无形中提升了工程的造价，而目前这种虚报工程价的现象并不少见，由此可见，目前我国对于建筑工程的造价控制确实存在一定的问题。

1.2 项目的设计存在一定的缺陷

在进行项目设计时，有很多设计人员因为没有时间亲自去现场做一定的考察，或者是还有一些设计人员虽然对于图纸的设计比较精通，但是对于实际的建设过程中缺乏一定的经验，进而导致图纸的设计与现场的要求有诸多不符，这样的情况下，也会产生造价方面的问题。例如，对于大多的建设来说，倘若周围的环境比较安静，这时候只需要正常建设就可以，倘若周围的环境比较嘈杂，离车站或者是机场比较近，这时候就需要考虑到隔音的问题，需要在原设计的基础上加入一些比较高质量的隔音材料，进而保证最终的建筑隔音效果，保证给购买者提供一个安静、舒适的居住环境，然而由于相关的设计人员没有到现场进行勘察，因此，在设计图纸时忽略了隔音材料的设计以及使用，这时候就会导致工程的实际造价超出预算很多，进而影响最终的经济效益。

2 有效地控制建筑工程造价的途径

2.1 全面控制工程的成本

成本是决定工程造价高低的关键，工程的成本不仅仅是指工程所需要的材料费用，而是包含多方面的，因此，在进行成本控制时，应该具有全面性。例如，在人力资源方面，相关的管理人员应该建立人性化的管理措施，给工作人员提供轻松、舒适、愉悦的工作环境，进而减轻大家的工作压力，提升大家工作的积极性，降低人员的流动率，进而保证人力成本的节缩。再比如，对于工地现场的施工管理，一定要考虑到天气、环境等外在因素对于现场的施工影响，如遇大风天气，可能高空作业很难进行，这时候如果我们可以提前考虑到这种情况，就可以采用B计划，安排员工做其他工作，这样既能保证员工的安全，又不会因为天气的原因耽误施工，导致人力的浪费以及财力的流失，进而实现从全方面控制工程的成本，降低工程造价，实现利益最大化。

2.2 工程设计阶段的控制

(1)优化设计方案，有效控制工程造价。建设单位在审查设计单位的设计时，要重视设计方案的优化，利用各种指标对平面图设计进行认真分析，设计不仅对工程造价产生影响，而且对施工等都有重大影响。在选择工艺技术方案时，应从我国的实际情况出发，以提高投资效益为前提，积极而稳妥地采用先进的技术方案和成熟的新技术。(2)对工程项目实行限额设计。控制工程造价，在设计过程中采用限额设计。按照批准的可行性研究报告中的投资估算来控制初步设计。按照批准的初步设计总概算来控制技术设计和施工图设计，同时各专业在能保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计。严格控制不合理变更，保证总投资额不被分解投资是实行限额设计的有效途径和主要方法。

2.3 合同风险管理措

施工合同是建筑工程依据的法律文件，也是全面管理项目风险的主要依据。承包单位在审读合同文件时应仔细分析工程中可能存在的各种风险。例如在施工合同签订之前，应认真研究合同文件，分析并预测可能存在的潜在风险，以便充分考虑工程施工过程中可能会出现的风险类型以及发生风险的可能性大小等，同时还应考虑如果施工过程真的发生风险，那么会对施工工期、施工成本造成哪些影响等；在中标后签订合同，则相关负责人应认真阅读合同中的各项条款，包括增设保值条款、增设风险条款、增设支付条款等，同时还应懂得合理利用合同条款，加强索赔方面的管理工作，以便充分的回避风险。除此之外，工程造价也应按照合同条款进行预算，合同可以切实保障施工单位材料、设备处于良好状态，遵照合同办事，便可以使材料达到质量标准要求；使设备处于良好的运行状态，从而切实实现利益的最大化。

综上所述，我们可以发现，良好的建筑工程造价的控制不仅可以实现工程成本的降低，经济效益的提升，还可以实现资源的全面利用，既保证了工程的质量，又实现了工期的有效控制。虽然目前我国在建筑工程造价的管理以及控制方面仍然存在一定的问题，但相信在与之对应的解决措施的帮助下，这些问题都能够迎刃而解，进而实现以最低的成本获取最高的利益，为我国的建筑事业做出一定的贡献。

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