建筑施工中防水防渗施工技术解析

聂从攀

江苏馥久建设工程有限公司

建筑施工中防水防渗施工技术解析

聂从攀

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随着城市化步伐日益加快，城市住宅居住环境越来越受到人们的重视，人们更加追求高舒适度的住宅环境。但近年来，渗水漏水现象频发，对人们的居住造成了不必要的麻烦。高层住宅的顶楼渗水漏水问题，对人们日常生活影响更加严重，尤其是阴天下雨时，顶楼防水问题已经成为顶层住户的心理阴影。所以，建筑施工如何做好防水防渗工作，避免渗水漏水问题影响到建筑物美感和实用性，是当下施工企业必须切实解决的一个重要问题。

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建筑工程在施工的过程中，有着规模较大、周期较长以及工序复杂的特点，因此，其施工的质量问题成为了人们关注的焦点。其中，渗水漏水是影响建筑施工质量的常见问题，它不仅会直接影响到建筑物的外在美观，也会给人们的正常生活带来干扰。而建筑施工中的防水防渗施工技术是解决该类问题的有效方法，因此，建筑企业需要加大对防水防渗施工技术的研究力度，以促进建筑行业的良好发展。

1 建筑工程易发生渗水漏水的部位

经由笔者多年的工程经验并对归建筑工程容易出现渗水漏水部位的归纳总结，主要分为以下三个部位：

(1)外墙面渗漏水。外墙的门窗是最容易发生渗漏的部位，主要是因为门窗部分通常会出现应力集中，在挤压力的作用下形成裂缝，雨水会通过门窗裂缝向室内渗入，此外门窗部位也是装饰材料较为集中的位置，进而又提高了外墙面发生渗水问题的几率。

(2)厕浴间渗漏水。厕浴间出现渗漏水问题是非常普遍的，这是因为厕浴间内部需要布置较多的水管，水管部位处理稍微不当，就会引发渗漏水现象。

(3)地下室渗漏水。现代建筑物，大部分建筑设计都设置地下室，而且整个建筑工程的大量管道都会安置在地下室，在加上地下室存在较多的冷接缝、伸缩缝、墙体的蜂窝通道，如果在施工中施工技术用于不当，施工质量得不到保障，这些部位便会产生严重的渗漏问题，对建筑工程的安全性能造成直接的影响。

2 建筑施工中出现渗漏的影响因素

2.1 设计因素

在对建筑进行施工之前，首先要开展设计工作，这是工程施工前十分重要的环节。在进行设计时，首先要对建筑的整体结构进行仔细的研究，把握好整体设计要点，并对相关数据进行分析，只有保证设计工作的严谨，才能避免建筑工程出现渗漏的情况。

2.2 材料因素

一方面，部分施工企业为了自身利益，减少费用的支出，在选购材料时对其质量没有进行严格把关，导致大量劣质材料投入到使用中去，无论施工时如何弥补，也难以起到预期效果。正因为没有对工程建筑材料的质量进行严格把关，从而造成了渗漏问题的发生；另一方面，忽略交接位置的有效处理，缺乏必要的养护，使得建筑工程留下很多安全隐患。

2.3 施工技术因素

由于建筑工程施工工序较为繁琐，在进行施工时，为了避免出现渗漏问题，施工人员的技术水平必须达到相关的标准在我国从事建筑工程的多数是外出打工的农民工，没有经过系统科学的培训，缺乏责任和规范施工意识，甚至有些施工人员仅凭经验进行操作，以至于很多施工细节出现问题，最终导致渗漏问题的出现。

3 完善建筑施工中防水防渗施工技术

3.1 外墙防水防渗施工技术

(1)外墙发生渗水漏水，主要原因是没有按照规定进行施工，才致使雨水通过窗户进入到建筑物内部，因此，建筑企业的设计人员，应当结合施工场地的实际情况，参照建筑的整体设计，绘制出有效的防水防渗结构图。(2)在对外墙的底部进行施工时，施工人员可以将混凝土的现浇导墙设置在200mm，接着再将其每一层的高度值标控在坐标点上，如此可以有效的提升建筑外墙墙角的防渗水能力，也可以增加建筑物的使用寿命，在对外墙周围的管道进行孔洞时，应在抹灰施工结束以前，严格遵循标准的防水方法进行施工，选择使用的砂浆一定是干硬性的，接着开始进行三次或者是两次的封堵，并控制封堵厚度在5cm以下，最后封堵施工完成后，一定要紧靠管道边进行打胶。在找平层进行施工时，要将板面清洁干净并做好坡度拉线，然后涂刷上素水的泥浆，再通过混凝土来找平，等到找平结束之后，还需再对找平的表层做出洒水处理，继而达到养护的目的。

3.2 厕浴间的防水防渗技术应用

厨房和卫生间是建筑工程中用水量最大的地方，同时也是最容易发生渗漏问题的部位，因此建筑设计和施工人员都应对厕浴间给予高度的重视。首先，在施工前，应对所采用的施工材料进行严格的检测。其次，在进行厕浴间防渗漏施工中，对于穿板管道，在进行现浇板浇筑时就应预留好孔洞的尺寸，同时采取密封材料对管道便于空隙进行充分填塞，保证填塞的密实度。然后，除热管道外，厨房和卫生间中其他排水管道严禁使用套管，且所有管材表面都应均匀涂刷优质的防渗漏涂料，做好水池、马桶等部位处的防水处理，从而有效防止建筑工程中厨卫间发生渗漏问题。最后，施工结束后，全面检查厨房和卫生间的防水防渗性能，如发现问题，应及时采取有效措施进行处理，避免厨卫间存在渗漏风险。

3.3 门窗的防水防渗技术

在建筑工程中，门窗也会出现不同程度的渗漏问题。材料质量不高，施工技术水平较低都是导致门窗出现渗漏的原因，因此，在进行施工时需要引起重视。在对门窗进行施工的过程中，由于只注重其美观性，对于施工过程没有严格把控，进而造成渗漏问题的出现。为了保证门窗防水防渗性能，在对门窗材料进行选购时，需要货比三家，选择质量较好的材料，在运输过程中，需要仔细小心，避免门窗出现损坏、挤压等问题。另外，在对门窗进行安装时，为了保证封闭效果较好，需要使用质量合格的配件，当门窗安装完毕后，还要进行填塞处理，防止裂缝的出现，最终保证门窗具备良好的防水防渗效果。

综上所述，针对各个部分的特点采取适用的施工技术。施工人员也要不断提升自身的技术水平，严格按照施工要求进行操作。另外，要设置好施工流程图，使员工在施工期间能有明确的保障，真正的提高建筑工程的质量。

[1]徐廷.关于建筑施工中防水防渗施工技术剖析[J].门窗，2015，12：98. [2] 王庭. 建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J]. 建材与装饰，2016，01：32-33.