既有建筑节能设计应注意的问题

张　懿

中国石油集团东北炼化公司吉林设计院　吉林　132002



既有建筑节能设计应注意的问题

张懿*

中国石油集团东北炼化公司吉林设计院吉林132002

针对既有建筑特点，提出节能的具体技术要求及注意的问题。

既有建筑改造技术要求

我国建筑用能已达到全国能源消费总量的1/4左右，且随着人民生活水平的提高逐步增加，居住建筑用能数量巨大，节能潜力大。

从2004年国家强制新建居住建筑必须做建筑节能设计开始，所有新建的住宅已经有了节能保护。而规定出台前建设的居住建筑，有的是因为建设年代较近，没有拆除的必要，还有的住宅由于多种原因一时不能在短期内拆除重建。这样的住宅最早的有上世纪80年代的，最新的有本世纪初的，数量巨大。既有居住建筑的节能改造是节能减排的重点对象，某些年久失修，更需要做系统的改造，以解决既有建筑耗能巨大的问题，并改善广大人民的生活居住环境。

1　改造的原则和要求

1.1基本原则

(1) 建筑围护结构节能改造设计是在既有居住建筑围护结构的基础上，按照吉林省居住建筑节能50%设计标准的要求，结合当地的地理位置、气候条件、经济技术水平、建筑物实际情况等，对围护结构进行的建筑节能改造系统设计。

(2) 既有建筑围护结构节能改造设计应当坚持实事求是、因地制宜、简单实用、节约成本、方便施工，注重质量和节能保温效果，确保消防安全，具有指导性和可操作性的原则。

(3)建筑围护结构节能改造设计，应由具有相应资质的设计单位进行，且设计文件应经建筑工程施工图审查机构审查通过后方可进行施工。任何单位不得擅自修改建筑围护结构节能改造设计文件。

1.2技术要求

(1) 改造工程立面方案设计应充分考虑人文性、地域性、本土建筑风格和空间布局特点，体现城镇风貌特色，反对奢华浪费，提倡自然和谐。

(2) 建筑围护结构节能改造设计内容主要包括外墙、外窗、单元门、不封闭阳台门、屋面、接触室外空气和非采暖地下室的楼地面。

(3) 进行建筑围护结构节能改造设计时，不得随意改动原有建筑结构的承重结构体系及其材料。

(4) 对围护结构所选用的材料等应符合国家及地方有关的标准规定并经省级建设行政主管部门认定。

(5) 建筑围护结构节能改造设计应优先采用EPS外保温系统，以及其它适合外保温改造设计要求的外墙外保温系统。

(6) 建筑围护结构节能改造设计的保温层厚度选择应在节能50%标准限值的基础上，根据本地区的地理位置、气候差异的情况，经计算确定。

2　改造设计

2.1墙体改造

墙体改造设计应符合围护结构热工性能限值的要求，并应符合以下规定：

(1)应做好保温工程的密封和防水构造处理，防止水及潮湿气体对保温层及基层的浸害。

一位不愿透露姓名的医生说：“患者生病后希望尽早恢复的焦急心情我可以理解，但没必要非得托熟人，有人觉得找熟人看病病好得快，这纯属心理作用，大多数医生在看病时对待病人是平等的，并不会因为你是熟人就超水平发挥。”

(2)原有墙体的基层处理应满足以下要求：① 清除所有附墙管线、改装阳台、防护网等，对原基层上由于拆除、冻害、析盐或侵蚀所产生的损害予以修复，对油渍和灰尘进行清洗；② 对基层空鼓、开裂、缺损等不平整部位应进行剔除、清理，采用1：2.5水泥砂浆填补密实找平；③ 原饰面为瓷砖，其粘结强度达到0.4MPa以上的饰面，应满足上述基层处理要求，清洗后满涂界面剂；④ 原饰面为马赛克，应将马赛克刨除，采用1：2.5水泥砂浆找平；⑤ 原饰面为红砖、扒拉灰、水刷石，应按(2)进行处理；⑥ 原饰面为涂料，应对涂料层进行清除，并按不小于50%的凿毛率进行处理，清理后满涂界面剂。

2.2门窗改造

外窗及单元门传热系数限值应小于等于2.8W/(m2·k)。可选用单框双玻中空塑钢窗，居住建筑单元门应达到保温、防火、防盗的要求。门窗改造设计还应符合以下要求：

(1)统一更换新窗时，窗框与墙之间应进行保温密封构造处理，防止出现空气渗透。

(2)在原有单玻窗外侧(或内侧)加建一层时，应确定合理的间距，并应满足外窗的热工性能要求。

(3)原有单元门不满足保温性能要求时，应进行更换。

2.3屋面改造

屋面的传热系数应进行测算。当其不满足热工限值时，应对屋面实施改造设计。可选方案如下：

(1)增加铺设保温层。在原有屋面上满铺保温层(EPS或XPS)，厚度应经计算确定，在保温层上做水泥砂浆保护层，并做防水层。

(3)加设坡屋面。在原有平屋面上铺设保温层及保护层，以满足热工计算要求，再加设坡屋顶。

2.4楼地面改造

原有建筑楼板下为室外或底层下部温差大于10℃的非采暖空间，应对其楼板下部加设保温层。

3　防火设计

围护结构节能改造防火设计应符合《民用建筑外保温工程防火技术规程》。

(1)建筑高度H小于24m，当外墙外保温采用燃烧性能不低于B1级保温材料时，可不设防火隔离带。

(2)建筑高度H大于等于24m且小于100m，不设防火隔离带。

全部外墙外保温材料应采用燃烧性能为A级保温材料或与A级保温材料等效的复合材料或等效A级的外墙外保温系统。

当设置防火隔离带有困难时，外墙外保温应采取加厚防火保护层等措施，使外保温系统达到等效A级；其防火保护层的厚度应大于等于20mm。

(3)建筑高度H大于等于24m小于100m，设防火隔离带。

当外墙外保温采用燃烧性能为B1级保温材料，且防火保护层厚度不小于20mm时，应每层设置一道水平防火隔离带，宽度不小于300mm。

(4)建筑高度H大于等于100m，全部外墙外保温应采用燃烧性能为A级保温材料。

即有建筑设计文件深度包括对原有建筑的合理利用说明及新建设施的详细设计要求。

4　结语

(1)直接减少了燃煤使用量，减少二氧化碳排放量。

(2) 提高了居民生活质量：冬季保暖升温，夏季隔热降温，减少雨雪情况下的漏雨、潮湿、发霉等不舒适状况。

(3) 排除了安全隐患：既有建筑改造后，由于同时更换了单元外门，更换了中空玻璃塑钢窗，更换了老化线路，疏通了楼道杂物；屋面个人自行安装的太阳能热水器等设施得到统一治理；外墙上多年乱搭乱架的线路、栏杆、广告牌等设施得到彻底清理和整治，重新粉刷后焕然一新；使居住环境更安全、更健康、更舒适、更优美。

(4) 增强节能意识：既有建筑改造后，让居住在其中的居民节能意识增强，文明素质更高。

(5) 长期效果明显：看似一次性的投入，要经过多年才能回收成本，但其中的深远意义却不是用金钱可以计算的。

1DB22/T164-2007，居住建筑节能设计标准(节能50%)[S].

2DB22/T1025-2011，既有居住建筑围护结构节能改造技术规程[S].

3DB22/T496-2012，民用建筑外保温工程防火技术规程[S].

*张懿：工程师，国家二级注册建筑师，注册安全工程师。1995年毕业于吉林建筑工程学院建筑学专业。一直从事建筑设计工作，尤其是建筑外保温、化工建筑防水、防渗、防腐等的设计。联系电话：18629927881，E-mail：jly_zy0300@petrochina.com.cn。

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