关于房屋建筑防渗技术的研究

姜付根(南通苏中建设有限公司，江苏 南通 226600）

关于房屋建筑防渗技术的研究

姜付根
(南通苏中建设有限公司，江苏 南通 226600）

基于房屋建筑渗漏问题对整个建筑工程所带来的不利影响，在分析房屋出现渗漏原因的基础上，着重从屋面、外墙、外窗及厨卫等部位对房屋建筑防渗技术进行了较为深入的探讨。

房屋建筑；防渗技术；施工技术

【DOI】10.13616/j.cnki.gcjsysj.2016.12.003

近年来，随着社会的发展及人们生活水平的快速提高，使人们对房屋建筑的施工质量和施工安全提出了越来越高的要求。当前，由于我国房屋建筑市场还不够规范，致使在房屋施工过程中，一些房屋建筑施工企业为节省成本而偷工减料，或者施工技术不到位，导致房屋建筑质量不断下降，从而对人们的生命和财产安全构成极大的威胁。在众多的房屋建筑质量问题中，房屋渗漏是最为普遍和比较严重的问题，房屋渗漏不仅会影响到房屋建筑的整体外观效果，而且还会对房屋建筑的整体质量产生极大的不利影响。因此，在房屋施工过程中，为确保房屋建筑工程的质量和安全，采取一定的防渗漏技术就显得特别的重要和迫切了。

1 房屋出现渗漏的原因分析

1.1 房屋设计不尽合理

相关设计单位在进行房屋设计过程中，没有结合房屋建筑构物所在地的自然环境特征来进行有针对性地设计，而是以普通的房屋设计要求来进行设计，致使完工后的房屋在结构等方面因与当地自然环境不协调，例如，当地夏季多台风、暴雨，或具有较大的气温日较差和年较差等，在进行屋面设计施工中因忽视这些不利自然因素的存在而未能采取有效防渗措施，致使屋面出现渗漏。

1.2 防水材料不尽合格

当前，沥青生产出来的油毡常被用作屋面工程的防水材料，因沥青质量不稳定，具有较大的变化；实践表明，若这种沥青含蜡比较多，则受温度变化的影响将更为显著，这就把其防水效果大大降低下来；当前工民用建筑多以框架架构为主、以砌块砌筑墙体，在进行抹灰过程中，若以不合格的沥青等来作为防水材料，就极易导致房屋出现渗漏。

1.3 施工技术不尽到位

施工技术不到位，施工质量未达到规定的设计标准，这是导致房屋建筑构物出现渗漏的一个很重要原因。例如，在施工过程中未能根据相关设计标准来进行严格施工，致使结构层产生微小裂缝；在进行防水处理过程中，有关卷材之间的收头、搭接等因施工不到位而出现渗漏等。可见，在进行房屋建筑施工过程中，必须足够重视施工技术这个环节。

总的来看，房屋建筑构物最易出现渗漏的主要有以下这些部位：①屋面、②外墙、③外窗、④厨房卫生间等。

2 房屋建筑防渗技术研究

2.1 房屋屋面的防渗技术分析

1）提高屋面板施工质量。当前进行房屋建筑多以钢筋混凝土结构为主，故对保护层必须进行正确留置。因此，在浇筑混凝土过程中，对于屋面板钢筋一定要及时采取有效措施加以保护，要杜绝因踩踏而使钢筋产生变形情况的出现。此外，在进行混凝土施工过程中一定要确保其连续性，杜绝屋面板形成冷缝，为避免诸如蜂窝、麻面、漏筋及漏浆等问题的出现，一定要把混凝土振捣坚实；同时，还要应用滚筒来滚压混凝土表层，在完成提浆收水这项工作以后，还要辅之于铁抹压光这项工艺，再把麻袋、土工布等铺在浇筑好的混凝土屋面板上；在完成屋面板建筑后，通常需要进行养护一周，为使混凝土屋面常处于湿润状态，必须每间隔半天要进行浇水一次[1]。

2）设置屋面找平层。房屋防水的基层为屋面找平层，在实施施工之前，为确保其结构和刚性的完整性，要及时实施于清理、浇水等施工环节；同时，在找平层要进行分隔缝设置，通常设置于支撑边拼缝处或者屋面转角处。此外，在水泥砂浆完成收水以后，要采取必要的措施加以处理，如压实、压光等，并结合当地具体情况在完成浇筑找平层一定时间后要及时实施浇水养护。

3）设置屋面保温层。进行保温层设置，可有效起到防渗漏作用；在设置保温层时，要确保其含水量较少，这样，才可避免防水层产生开裂，从而充分发挥其防水作用。所以，基于轴线方向要把分仓缝设置于屋面保温层上，并相通于屋面透气管，以构成具有较强通气性的通气网络，从而把建筑屋面的防水保温性能充分发挥出来。

4）设置屋面防水层。实践表明，避免渗漏问题产生的有效保障就是进行防水层的设置，故在实施屋面防水层设置时，一定要细致检查找平层和屋面，确保屋面、找平层不仅要达到清洁的要求，还要达到平整的效果，确保能进行通畅排水。在具体施工防水层过程中，对重点部位要优先进行处理，诸如天沟、变形缝、落水口等，为确实提高防水层的施工质量，还要确保防水层的尺寸及搭接方向要与相关设计标准相一致。

2.2 房屋建筑外墙的防渗技术分析

1）做好砌块防渗漏。在进行外墙施工过程中，考虑到养护期不到28d的砌块具有很强的收缩性，故对于此类砌块一定不能让其进入施工场地，这样所用砌块养护龄期都能达到规定要求，确保外墙不出现裂缝，从而有效保障房屋建筑工程的整体质量。此外，对于已进场的砌块，一定要采取相应的措施，以达到防潮和防雨效果。由于砌块过湿易出现膨胀或干缩等现象，故在进行砌块施工之前，禁止对其进行浇水或润湿，这样可有效避免在完成砌筑施工后墙体出现裂缝，从而达到防渗的施工效果。

另外，在进行搅拌工作和砂浆配比时，一定要严格根据工程施工技术要求来操作，确保砌筑砂浆使用时间与规定时间相一致，并不让砌块与其他建筑墙体材料相混砌，以这些标准来进行墙体施工，就能使墙体强度达到所规定的要求，确保墙体不会产生裂缝，从而达到防渗目的。

2）要确保混凝土楼板不产生渗漏。实践表明，在施工过程中，一定要做好以下两方面的工作。

（1）要在距离楼面1m以上位置搭设每个楼层外墙的模板，对于楼层平台和外墙翻口的混凝土浇筑施工，一定要做到同时进行施工，这样，可确保楼层对接位置的外模不产生漏浆而使混凝土变得异常坚实，从而达到防渗施工效果。

（2）不能擅自对进场的商品混凝土进行加水，一定要基于工程施工技术要求先对其进行必要的养护。为避免混凝土因温差而产生裂缝，通常在完成浇捣施工后的规定时间内，要及时进行浇水养护。

2.3 房屋建筑外窗的防渗技术分析

1）外窗施工流程要按规定要求进行。在进行房屋建筑外窗施工过程中，在实施窗框安装之前，一定要严格检查洞口的具体尺寸，确保窗框左右两端、上端缝宽维持在20mm左右，下端的宽度偏差不得大于50mm，若未能与这些要求相一致，则必须重新打凿洞口。等洞口尺寸与规定要求向一致后，根据这一施工顺序进行外窗施工：窗框→镶窗盘→外侧嵌樘子→打发泡剂→内侧嵌樘子→内外粉刷→窗框外侧四周打密封胶填嵌缝隙，并以膨胀螺栓进行一一固定，这样可有效提高外窗施工质量，从而达到外窗防渗的施工效果。

2）提高外窗关键工序的施工质量。在对窗框左右两端连接件进行安装过程中，为不使雨水在通道出现渗漏，一定要遵循外低里高这一施工原则来进行操作，而且连接件与连接件之间的间隔不仅要保持均匀，而且均不得超过50cm。此外，对于窗框旁边的孔洞，要以铜帽、塑料帽进行覆盖，并加以密封；为确保雨天不因积水而出现渗漏，可把泄水孔设置于窗框下端[2]。

在整个施工中，对于窗框和洞口间封闭及填嵌工作质量，一定要进行严格控制，在完成外窗施工以后，还要实施喷淋试验，若有渗漏存在，一定要查出问题所在并给予及时补救。

2.4 房屋建筑厨房卫生间的防渗技术分析

1）提高管道和设备安装施工质量。在进行房屋建筑设计的整个施工阶段，要配合好土建工程的施工，进行预埋预留管道作业，对于那些穿越墙体管道及楼板管道，一定要进行套管设置预留，且要保证套管比结构面超出20mm左右；对于整个管道及设备的施工质量一定要达到规定的要求，这对确保房屋建筑不出现渗漏具有极其重要的意义。此外，在完成每道工序以后都要进行相应的实验，例如，完成管道安装后，要做通球试验或者水压试验，完成设备施工以后，要做盛水实验，若发现出现渗漏，一定要及时进行重新施工。

2）提高土建工程施工质量。这是确保房屋建筑厨卫防渗最为关键所在；因此，这就要把混凝土导墙浇筑于厨卫分隔墙的低端，并把防水层增设于卫生间；进行地面施工，要把坡度为1%的流向地漏确定出来，并在完成地面施工以后，结合泼水实验来对其流向坡度进行确定。同时，要及时修补厨卫室内管道中的预留洞口。

3 结语

综上所述，进行房屋防渗是一项极为复杂的系统工程。在具体施工工程中，深入探讨和加强研究有关房屋建筑防渗技术，对于提高房屋建筑施工质量、促使我国工程建筑的持续快速发展均具有重要的意义。

【1】陈莹.浅谈房屋工程渗漏与防治[J].科技与企业，2012（8）：271.

【2】王凤娟.浅谈住宅建筑施工过程中防渗漏的技术[J].民营科技，2011（2）：322.

Research on Anti Seepage Technology of House Building

JIANG Fu-gen
(Nantong Su Zhong Construction Co.Ltd.,Nantong 226600,China)

This paper based on the leakage problemof thewhole construction project brought about adverse effects, on the analysisof the housing based on the cause of leakage, focusing on from the roofing, external walls, windows and Chuwei site for housingconstructiontechniqueof seepage controlweremore in-depthdiscussion.

housing construction; anti seepage technology; constructiontechnology

TU228;TU231;TU241

A

1007-9467（2016）12-0032-02

2016-06-24

姜付根（1978～），男，江苏南通人，工程师，从事建筑施工技术研究。