浅谈墙体裂缝的发生原因及预防措施

黄荣权厦门中环建建设集团有限公司（361000）



浅谈墙体裂缝的发生原因及预防措施

黄荣权
厦门中环建建设集团有限公司（361000）

摘要:所有的房屋都有裂缝，相对较小的裂缝会影响建筑的整体美观，中型裂缝会影响建筑的使用，如果裂缝过大还会危机使用者的人身财产安全。这里根据主要分析墙体裂缝产生的原理和防治措施，供同行参考。

关键词:墙体裂缝；原因；措施

0引言

墙体裂缝按照产生的原因,可以分为温度裂缝、沉降裂缝和受力裂缝等。墙体裂缝的产生可能是施工引起的，也可能是后期使用不当引起的。裂缝产生的原因有好多,需要到现场检查确定，如45度的裂缝有可能是梁产生挠度后墙体沉降不均匀产生裂缝。横向裂缝,如果比较规则的话,是楼板下沉导致墙体下沉产生裂缝,这些裂缝要等沉降稳定后再修补才能保证不再开裂。这种沉降产生的裂缝有些是允许的,有些是施工或者设计有缺陷。墙体建设过程中有施工通道，横向裂缝也就是施工通道的上端。因楼板不够平整,砌墙前找平时砂浆较厚，也会有沉降。外墙横向裂缝，可能会是楼板的局部沉降，也有可能砌体水平砂浆太厚。

1相关规定

墙体裂缝是一个非常复杂的技术问题，这一类问题的处理目前主要依据的法规有建设部颁布的行业标准《危险房屋鉴定标准》、《房屋接管验收标准》等。这些法规都确定了房屋裂缝的性质，即裂缝是否影响主体结构的质量，是否造成主体结构不合格。不影响主体结构的裂缝，是否影响房屋的使用寿命及安全等。

1）一般房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝,是允许存在的。我国的设计规范对伸缩裂缝作了限制，即0.3 mm以内的裂缝是允许的，不被视为严重质量问题。这种裂缝可由开发商修补，也可由业主在窗体顶端、窗体底端装修时自己修补。这种裂缝在房屋交付时容易发现[1]。

2）因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等，没有专业知识的业主仅凭肉眼是无法作出正确判断的，必须经过房屋质量检测部门检测。

3）在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下，裂缝就构成了根本性质量问题，开发商必须采取相关补救措施或给予业主调换房屋等方法予以解决。

2温度裂缝

2.1温度裂缝的产生

温度裂逢是墙体中最常见的，常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形,不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度裂逢。混凝土和砖墙的温度收缩，产生的收缩应变不一样，导致混凝土与砖墙交接处产生温度裂缝。温度裂缝对结构无影响，但会影响建筑的美观。构成墙体的三个层面（墙体、腻子层、涂料层）的膨胀系数不同，在发生温度变化时产生的应力集中不能有效消除，从而产生微细温度裂纹。

2.2温度裂缝的处理措施

一般来说,温度裂缝对房屋结构安全影响不大，但是裂缝发展到一定程度，也有可能发展成为结构性裂缝。

1）屋面没有保温隔热屋的，增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小、保温性能优良材料作保温层能有效控制层面板的升温。温度降低，层面板与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝。

2）对已存在的温度裂缝且不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可[2]。

3沉降裂缝

3.1沉降裂缝的产生

沉降裂缝是地基不均匀沉降引起的裂缝。房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂逢会随地基的不均匀沉降的增大而增大。这种裂缝如果在设计时注意考虑地基不均匀沉降因素，适当调整基础形式或基础尺寸，基本不会发生。横向裂缝如果比较规则的话，是板下沉导致墙体下沉产生裂缝。这些横向裂缝要等沉降稳定后再修补才能保证不再开裂。沉降裂缝有些是允许的,有些是施工或者设计有缺陷，比如裂缝从下到上往左偏说明是右边下沉。

3.2沉降裂缝的形状

沉降裂缝一般呈45°开展。裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字、倒“八”字﹑水平、竖逢等。当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢，且首先在窗角上突破。反之，当两端沉降过大时，则在房屋两端由下往上呈倒“八”字形裂缝，可在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破，形成由上至下竖缝。当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大时，刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝。当纵横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产生水平推力而形成力偶，导致在交接处出现竖缝。

3.3沉降裂缝的处理措施

1）当沉降裂缝发生后，沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆、树脂砂浆填缝，水泥灌浆封闭保护的方法处理。

2）当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法、桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。

4受力裂缝

4.1受力裂缝的产生

受力裂缝是墙体承载力不足，使墙体发生不均匀沉降，导致结构破坏产生的裂缝。受力裂缝的产生后果比较严重，但一般发生很少，因为在前期设计中就已经加以考虑了。

受力裂缝一旦出现即表明墙体承载力不足或存在较大问题。受力裂缝产生的原因主要有以下几种情形:

1）结构设计不正确，计算荷载时忽略了有些荷载，结构选型不合理。

2）砌体施工质量不符合要求，墙体砌筑中的灰缝厚度不均匀、不饱满、组砌方式不正确等。砌筑砖墙时，未对砖块浇水养护，采用干砖砌筑，降低墙体的承载力，使墙体后期使用出现裂缝。

3）使用者在房屋建成后期要埋设各种水电管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体的整体面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝。

4）使用者不经过验证就改变房屋用途,加大荷载或增加动载，使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。

4.2受力裂缝的处理措施

1）通过卸载方法减轻墙体荷载。对于荷载过大、砌体强度低、已经产生受力裂缝的墙体，可采用减轻上层结构自重与荷载，或在其顶部砌体内增设钢筋混凝土梁承担上部荷载。

2）结构加固补强法。对于荷载较大、砌体截面尺过较小、承载力不足、已产生受力裂缝的墙体，可在不损害主体结构的情况下适当加大截面尺寸，以提高其承载能力[3]。

5其他裂缝

除了以上裂缝，建筑结构墙体还可能因为材料干湿变化收缩引起裂缝，这种裂缝一般在墙面上呈网状。这种裂缝还可能因为构造引起，如门、窗洞口四角的辐射性裂缝。如果在洞口处采取一定的补强措施，就能较好地解决。

当然，有些墙体裂缝具有区域特点，应同相关部门，结合本区域气象、环境、结构形式、施工方式等进行综合调查分析，然后采取有效措施。

6结语

据统计，所有的建筑物墙体或多或少都会有裂缝，裂缝的产生原因也复杂，引起裂缝的原因多种多样，并且与使用者的使用习惯有很大关系。实践证明，控制墙体裂缝的危害，应该遵循“预防为主，防治结合”的原理，从设计、材料、环境、施工和后期使用行为分析，采取有效措施综合治理。只有这样,才能保证使用者在使用过程中能够放心使用。

参考文献:

[1]张颖荟.住宅工程细部质量通病预防措施[J].黑龙江科技信息,2011(08).

[2]康艳.墙体出现裂缝的原因及预防措施[J].科技情报开发与经济,2007(02).

[3]刘顺全,孙继光.砖混住宅横墙温度斜裂缝产生原因及防治措施[J].山西建筑,2006(06).

[4]李凤龙,刘金辉.砌体结构裂缝成因及预防措施[J].科技致富向导,2014(06).

[5]徐丽民.工民建施工中墙体裂缝防治对策[J].江西建材, 2015(21).

[6]赵明.房屋建筑墙体裂缝形成原因及施工防治和技术处理[J].科技与企业,2015(15).