分析房屋建筑工程屋面防水问题及质控措施

李 滕

中铁十六局集团第二工程有限公司

分析房屋建筑工程屋面防水问题及质控措施

李 滕

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房屋建筑工程屋面防水渗漏问题，主要是由房屋建筑工程在防水设计方面存在问题，施工人员专业素质不高，以及细节处理不够到位，整体防护措施没有做好的原因造成的。针对这种情况，需要及时采取有效措施进行控制和处理，才能够全面提升房屋建筑工程屋面的防水效果，通常情况下采用的质控措施有使用新型的防水材料和技术，加强专业屋面防水施工队伍的建设工作，加强对屋面防水施工的质量控制工作。鉴于此，本文主要分析房屋建筑工程屋面防水问题及质控措施。

房屋建筑工程；屋面防水；质控

1 建筑工程屋面渗漏问题及原因

1.1 建筑材料质量不合格

很多建筑工程为了节省成本，在选材方面只选择价格便宜的建筑材料，材料的好坏关系到整个工程的整体质量，不合格的建筑材料，无法达到防渗漏效果。材料不但决定建筑工程的整体质量，同时决定房屋的使用年限。选择不合格的材料进行建筑，在质量上会出现很多问题。比如有一些材料不利于脱水，就像沥青卷材胶结材料，在熬制的时候温度很低，当卷材的表层出现灰尘时会产生渗水现象；而屋面板随着外界温度的高低发生膨胀或收缩现象，使板面走形、卷曲等，不利于防水。

1.2 施工操作不规范

在建筑工程中施工技术同样存在很多问题，比如，有的工程为了缩短工期，随意改变施工流程，导致施工程序不规范，影响最终建筑效果。另外建筑施工人员自身操作技术水平不足，在施工过程中，施工人员操作马虎，使屋面出现一条细细的裂缝或者出现一些其他的小问题。比如，屋面的防水层没有做好相应的保护措施，由于施工人员不及时处理，以差不多的心态继续施工，使胶结材料与卷材之间出现裂缝、损坏等，卷材老化后裂缝越来越大，这一系列原因就会导致日后渗漏问题的发生。

1.3 建筑工程管理体系不完善

在建筑工程施工过程中，管理体系不健全也是尤为重要的问题之一。完善的建筑工程管理体制需要配置功能齐全的项目管理机构，根据工程的实际情况进行相关工作的配置，以满足建筑工程各项工作的需求。

2 房屋建筑工程屋面防水问题的质控措施

2.1 使用新型的防水材料和技术

现代科学技术的不断创新和进步，为建筑行业的全面发展创造了良好的前提条件，建筑行业在进行施工建设的过程中，能够使用的施工材料的种类在逐渐增多，施工工艺的水平也在逐渐提升，因而房屋建筑工程在进行屋面防水施工的时候，能够使用的防水材料和工艺技术越来越多。房屋建筑工程在选择屋面防水材料的时候，可以从不断更新的材料中选择合适的。针对防水材料需要根据其建筑材料的自身特性，可以选择和其他建筑材料不同的情况，这样能够有效增强屋面防水层的防水功能。PCC水泥基渗透结晶型防水涂料、JSA聚合物水泥防水涂料等都是能够起到良好防水效果的材料，具有较高的抗拉强度、良好的变形适应能力，同时还能够广泛适用在多种建筑工程之中，具有明显的稳定性和抗渗性。

2.2 加强专业屋面防水施工队伍的建设工作

施工人员是房屋建筑工程中屋面防水施工的重要执行人员，施工人员的综合素质，将会在很大程度上直接影响到屋面的防水效果。在选择新型的施工材料和合理的施工工艺之后，还需要有专业性较强的施工队伍进行配合，这样才能够全方位的增强房屋建筑工程的屋面防水效果。针对一些已经具备相应的屋面施工水平的队伍，需要进行定期或者不定期的培训工作，逐渐增强和提升施工队伍的专业素质。而针对一些施工水平不高的施工队伍，需要在选择施工人员的时候，对屋面防水施工的工作效果进行检验，也可以做好入职前的培训工作，这样能够从源头提高施工人员的综合素质。在对屋面防水施工人员进行培训的时候，主要是针对各项施工技术规范和防水材料的施工标准，并且针对具体的施工细则问题进行全面有效的学习。

2.3 加强对屋面防水施工的质量控制工作

1)关于分隔缝。分隔缝需要设置在屋面板的支承端，还要保证处于防水层和突出屋面的交接处，并对齐屋面板缝，防止防水层受到温度影响等而自分隔缝处出现防水层裂缝。同时，为了防止板面出现裂缝，设置的分隔缝间距也不宜太大。缝适宜适当加宽，并设置相应的排气孔，如果防水层使用的是油毡和石油沥青等，应将宽度为200～300mm的油毡加上，并在单边用沥青胶进行点贴，同时将油膏嵌入到分隔缝中。2)关于屋面找平层。对于屋面需要使用建筑找坡的方式，找坡需要按照3%的结构进行，同时用1：6的膨胀水泥对结构层进行找坡，找平层做为厚度为25mm、比例为1：1.25的水泥矽浆。

2.4 屋面固凝(GT) 涂膜防水节点构造措施

房屋建筑屋面的固凝(GT) 防水涂膜要注意做到“一布三涂”： 即基层清理平整后刮塑性防水层，固化并检验合格后涂刷固凝( GT) 柔性防水层1 道，铺贴1 层热扎无纺布，随后再涂刷固凝( GT) 柔性防水层 2 道，最后做保护层。具体的构造措施见图1、图2。

图1 非上人屋面构造

图2 上人屋面构造

房屋建筑屋面的泛水高度不应小于 250 mm，屋面与女儿墙的结合部位应加铺固凝(GT) 防水附加层，钢筋混凝土檐沟或天沟的净宽应≥200 mm，除了固凝(GT) 防水涂膜外，也应加铺固凝(GT) 柔性料1 道。屋面泛水及檐沟处的构造措施见图3、图4。

图3 屋面泛水构造

图4 屋面檐沟构造

总之，在房屋建筑设计和施工中建筑工程的屋面防水施工是很重要的环节，建筑物的使用寿命受其影响很大。在我国当前的建筑工程施工中，屋面防水存在着不同程度的质量问题，这些问题的存在对我国建筑物的质量产生了很大影响。在这里，首先分析了我国当前建筑工程屋面防水出现质量问题的原因，然后针对这些问题提出防治的策略，以期能更好地从施工技术和设计等方面对其进行控制。

[1]黄文威.浅论建筑屋面的防水技术[A].《建筑科技与管理》组委会.2015年9月建筑科技与管理学术交流会论文集[C].《建筑科技与管理》组委会，2015：4.

[2]张涛.建筑外围护结构防水新措施[D].西安建筑科技大学，2005.