绿色生态住宅小区在施工阶段的环境管理

2016-02-21谭鹏

乡村科技 2016年20期

关键词：绿色生态住宅小区调配

谭鹏

（双鸭山市环境保护局，黑龙江　双鸭山　155100）

绿色生态住宅小区在施工阶段的环境管理

谭鹏

（双鸭山市环境保护局，黑龙江双鸭山155100）

随着人们对生活环境重视程度的不断提高，绿色生态住宅自身优势日益彰显出来，其越来越符合当代人们的居住需求，其在整个建筑行业所占的比重也呈现了持续增加的态势。基于此，分析绿色住宅小区环境管理应注意的问题、环境管理过程与措施等。

绿色生态小区；施工阶段；环境管理

1　环境管理问题

1.1建筑对环境的负面作用

根据市场调查和使用反聩，由于前期规划不合理而造成的环境问题在环境问题总数中所占比例已经超过了50%。另外，施工过程也会严重破坏人们的生存居住环境。

1.2居民和市场的需求

经济的发展和生活水平的提高，促使居民将更多的注意力投入到住宅对人们身心健康的作用方面。因为在人们的意识中，房屋的作用已经超脱了仅仅遮蔽风雨、阻挡日晒、抵御严寒的层面。人们对房屋的要求更加注重“宜居”的标准。和过去不同，人们开始重视室内环境的舒适性、室内空气的清新度、施工原料的环保指数、规划设计的人性化程度等。在与大自然的博弈中，人们已经渐渐意识到不能任凭欲望而随意追求和挥霍，如果只听从欲望的驱使、任意放纵，将遭到自然界的惩罚。

2　绿色生态住宅小区概述

绿色生态住宅小区的环保指数较高，其注重能源的控制和性价比的提升，使居民在享受生活的安适的同时，还能够维持自然生态的平衡。绿色生态住宅小区的建设本着可持续发展的原则，汲取了生态学理论的精髓，在前期设计环节对建筑空间内部的各部分进行合理的调配，使其有序地循环转换，达到低投入、高回报、少污染的效果。绿色生态住宅小区和其他同类事物相比，具有污染少、能耗低、纯天然、宜居住和重健康的特征。

3　环境管理过程

在建筑建设环节，能否确保所建设的住宅具有污染少、能耗低、纯天然、宜居住和重健康的特性，关键问题是有没有一个严格的环境管理策略。环境管理策略是以一种全方位的系统方法去实施规划设计、工程实施、市场销售和物业管理等一系列运营内容的管理策略，最终实现既取得经济利益又能保护环境。绿色生态小区的环境管理有4步：规划设计、工程实施、市场销售和物业管理，各阶段的着力点均不同［1］。

4　工程实施阶段的环境管理措施

4.1明确任务，形成系统

施工方在施工过程中要有相应的环境管理目标。一个小区在施工过程中，在能源消耗和资源利用方面如何能够最大限度地提高利用率，减少对环境的破坏，是在项目施工开始前就应确立的目标，也要与项目的具体环境目标和业主在招标文件中的规定相一致。

4.2健全组织，调配人员，各司其职

如何才能使一个管理系统完备起来，选择这个管理系统内部的管理人员是一个关键的步骤。当然，人员的调配一定要适合这个管理系统各个部门的工作需要，各个部门之间也要求各司其职，不一定要脱离现行管理要求，还可能借助一定的修正和调配手段来适应工作的需要。值得强调的一点就是，环境管理系统的内部构成也应因具体项目而异［2］。

4.3评审与持续改进

环境管理体系工作效率的高低判断需要一个检测机制。所以，施工单位要定期对这项工作进行检测和评审，这是为居民负责的表现。如果环境管理体系不具备一定的有效性，还是可以持续改进的。