对大型商业建筑设计要点的探析

文/韩乐斌 同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 同励建筑设计院 上海 200000



对大型商业建筑设计要点的探析

文/韩乐斌 同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 同励建筑设计院 上海 200000

大型商业购物模式已渐渐被寻常百姓所认可，丰富的商品展示给人们美的享受，又刺激了购物欲，将生活必须品“一篮子”化，不仅节约了消费者的时间，又降低了出行成本。本文通过对商业建筑的多功能化发展的分析，提出对大型商业建筑设计要点的探讨，为优化大型商业建筑设计提供理论参考。

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一座成功的商业建筑设计，不仅方便人民群众的生产生活，还能带动周边经济的发展，提高该地区的经济价值，进而成为城市的名片。从以往的大型商业建筑交付使用反响调查中可以发现，无论是消防上，还是实用功能上都存在一些问题，这也是困扰现代化商业建筑设计者的难点所在。优化大型商业建筑设计需要充分了解建筑设计功能要求，结合商业建筑周边环境，以为人们提供舒适和贴心的购物环境为宗旨，展开商业建筑设计，因此，本文提出对大型商业建筑设计要点的研究。

一、大型商业建筑的使用功能设计

商业建筑指从事商品交换和商品流通的建筑，包括金融、证券交易所以及提供经营管理活动的商业办公楼，大型商场（包括大型超市）、旅店（包括宾馆、商务酒店、招待所等）、餐厅（中西餐厅、饭店、酒吧等）、文化娱乐休闲场所（包括歌厅、舞厅、游戏厅、台球厅）以及一些商业会所（为会员提供休息，饮食、洽谈业务，文化活动、体育活动）等。使用功能是大型商业建筑设计考虑的首要问题，需要以人消费需求为分析对象，运用好综合分析方法，进行商业建筑设计。在人们消费理念的转变过程中，大型商业建筑的多样化需求越来越受关注，服务对象也得到了扩展，大型商场的公共空间可谓是使用功能的必争之地，公共空间的优化设计可以起到吸引顾客的作用，开放的活动空间，给顾客带来便利。这些需求给大型商业建筑内部的建筑设计增加了难度，既要求采光好，透气性好、照明设施完善，外部建筑绿化，高矮灌木的搭配，草坪，花圃的修剪等等，随着城市人文气息的需求不断膨胀，开放空间的物质、精神文化的延续要更深入，挑战更多。良好的建筑环境合计不仅给光临者带来身心愉悦，而且能带动周边经济的发展，起到带动周边商业发展，进而可以带动全城经济发展的作用。

二、大型商业建筑对公共空间的需求

随着人民生活水平的提高，对大型商业类建筑的要求已经不仅仅能满足购物，餐饮，休闲娱乐等需求，在大型商业建筑的设计过程中，需要考虑多种功能的综合搭配，如一个大型的购物商场在设计的时候，首先，选址很重要，交通要便利，地铁，公交站点，停车场或者地下停车场都应具备；商场内部的设计和商品的品种要能满足高中低档不同人群的购物需求，商场空间设计的大小，通风、采光的好坏，温度的舒适度、内部装饰、颜色搭配等都会影响公众停留的时间和再次光顾的兴趣，都会在不同程度上刺激公众的购物欲望，直接影响商家的经济利益，商场在功能上要配置餐厅，方便客人随时进餐。大型的购物中心都设有影城，方便公众随时观影，一般影城休息点都比较小，一方面是商场的空间影响，另一方面也可能是商场的特性设计，这样如果等待的时间比较长，没有地方休息只能去购物，也或者去咖啡厅、冷饮厅休息，刺激了购物，促进了消费。

三、大型商业建筑空间设计方法

1.聚合性空间

聚合性空间的特点：以一个空间为主导，其他空间在其周围聚集、靠拢。作为主导的空间，在空间形式上应该相当突出的，如穹顶中央大厅、中庭空间等。

2.线性组合空间

线性组合空间的特点：采用一条路径将各类空间组合在一起。路径可以是直线式的，曲线式的或折线式的，可以是明显的街道式的，也可以是不明显的一般地面通道。

3.辐射性空间

以大型商业建筑的中心为圆心，从中间向四周进行辐射展开，这样能对空间进行很好的链接，不受建筑的形式的影响，对于辐射长短的路线都能很好的链接。

4.环绕性空间

在大型商业建筑中路径在空间外形成一个环路，这样商业空间必须要进行沿环路布置。也有多个环路同时出现的情况，这样就形成多环路商业路线，这样的设计能合理的利用空间。

5.并列性空间

简单的将空间进行并行排列， 将几个空间进行组合在一起成型一种建筑风格，没有明显的主次特征，将各个空间均匀地分布在大型商业建筑中，其间连接路径不长，能形成很多独立的小空间。

四、大型商业建筑的消防性能化设计

随着城市化进程的加速，大型的商业性建筑在我国的各大城市不断的涌现出来，这就给消防设计提出了许多亟需解决的问题，对大型商业建筑的火灾危险性、火情、消防设施的实际应用效果进行评估来制定商业类建筑所需的消防设计办法。

1.存在的安全问题

我国的一些大型商业建筑的消防设计不合理、管理人员的专业素养不均衡、商场人流密集等问题使商场的消防留下了一定的安全隐患，每年全国的大型商场都有事故发生。首先，商场人多，发生火情时，会造成人员恐慌，导致疏导困难，其次，由于商场空间大小的限制，安全出口少，标志不明显。安全疏散楼梯设计不合理，常常关闭，发生事故的时候打不开。

2.消防性能设计方案

要对大型商业建筑的消防性能进行综合的设计和考虑，选用安全耐火材料，对突发情况要预先设有预案，并根据可能的火灾发生情况进行定期的消防演练，并根据演练中出现的问题，进行集中整改，反复修改，确定最终消防设计方案，提交上级领导审核，确定最终方案。

3.火灾模拟演练

在大型商场的消防设计上必须根据建筑物的特点，进行模拟消防演练。对建筑物的材料，商场商品进行危险性评估。对消防通道的设计，安全出口的设计进行重点评估，以保证发生危险的时候，人员能够安全撤离。

结语：

通过深度挖掘大型商业发展需求，优化大型商业建筑空间设计方法，可以有效提升大型商业建筑的实用性，推进大型商业区的发展。大型商业区已成为集日用百货、服装商铺、餐饮美食、家电维修、购物超市、影院剧场和儿童娱乐为一体的综合性商业场所，人们可以在享受物质生活的时候，丰富自己的精神生活，休闲娱乐已成为吸引新一代消费群体的重头戏。因此，设计出实用、安全、便捷、舒适和愉悦的大型商业区是大型商业建筑发展的趋势。

［1］胡珂嘉.大型商业建筑的设计要点综述［J］.江西建筑，2011.