房地产经济对中国国民经济增长的作用研究

文/邱琳 内蒙古乌海市国土资源局 内蒙古乌海 016000

房地产经济对中国国民经济增长的作用研究

文/邱琳 内蒙古乌海市国土资源局 内蒙古乌海 016000

在我国的国民经济中，房地产经济是其中的重要组成部分。近些年，随着国民经济的迅速发展，房地产经济也有了较大的发展。房地产经济取得突破性的发展，主要还是受我国经济社会的发展状态所影响，也是随着我国人口的快速增长而提出的必然要求。房地产经济的发展，一方面存在这积极的影响，而另一方面也存在着消极的影响。本文主要围绕房地产经济，就其对我国国民经济增长的作用进行简要的分析。

房地产经济；国民经济；增长

在我国的经济社会发展中，房地产经济在其中有着极其重要的意义。从我国的国民经济的发展情况来看，房地产经济无论是发展过快，还是发展缓慢，都不利于我国国民经济的发展。要想促使我国的国民经济能够平稳较快的发展，那么房地产经济就必须要健康有序的发展。只有我国的房地产经济处于一个正常发展的轨道之中，我国的国民经济才能够平稳较快的发展。

1、我国房地产经济发展的主要现状

1.1处于不断进步的发展之中

随着我国经济实力有了极大的提升，在房地产经济的发展上，我国投入了较大的精力，使得房地产经济有了较大的发展。房地产经济发展的好坏，离不开我国的良好的经济发展形势，如果房地产的发展离开了国家的支持，那么房地产经济的发展将大受影响【1】。在房地产经济的不断发展过程中，政府起到了非常关键的作用，不仅对房地产经济进行了宏观调控，还对房地产经济的发展进行了引导。当前，我国房地产经济正处于不断的进步发展当中。

1.2带动了我国经济的不断发展

在我国国民经济的发展过程中，房地产经济在其中意义重大，要想促使我国的国民经济取得更进一步的发展，那么可以将房地产经济作为突破口，将房地产经济在发展过程中所存在的不足进行解除，使得房地产经济能够更好的发挥其积极方面的作用。房地产经济的作用，不仅仅在于推动了我国国民经济的发展，还在于促进了其他相关产业的形成，继而更加带动了我国国名经济的不断发展。

1.3改善了人民群众的生活环境

在人民群众的衣食住行之中，房地产经济与他们的居住有着紧密的关系。房地产经济发展的好坏，不仅仅是由我国经济发展的情况所决定，还受到广大人民群众的生活需求的影响。我国政府出台了相应的政策对房地产经济的发展给予大力的支持，使得我国的房地产经济有了极大的发展。而房地产经济的不断发展，也极大的提升了人民群众的居住环境。然而，从我国目前的房地产经济发展情况来看，房价过高是当前影响我国广大人民群众住房的首要问题。

1.4体制不完善

我国房地产经济的发展，虽然促进了我国经济的发展，但是依旧存在着较多的问题。近些年，在房地产经济发展中存在着以下几种现象，第一是房价过高的现象、第二是房地产泡沫的现象等等，都极大的加重了广大人民群众的购房压力，此外，一些不正当的囤房行为现象非常普遍，对房地产经济的可持续发展极其不利。除此之外，因为房地产经济能够带来巨大的利益，使得许多企业都纷纷进入这个行业，使得原本就不够稳定的房地产经济的发展变得更加的不稳定。

2、对国民经济增长的主要作用

2.1投资作用

在我国的国民经济发展过程中，房地产投资能够发挥极大的促进作用，能够直接促使我国的经济发展。根据调查研究表明，自我国实施改革开放政策以来，我国的房地产投资数额逐渐递增，投资的增加促使我国的国民经济取得进一步的发展。从投资的比例上来分析，在社会总资产中，房地产投资的不利不断上升，也表明了我国的房地产经济处于一个繁荣的发展态势。

2.2生产作用

在生产方面，房地产业能够促使国民经济取得进一步的发展。房地产业有着许多的组成部分，每个部分的性质与特征都不一致，在规模上面也存在着一定的差异。国民经济的发展，离不开房地产业的促进作用。此外，因为房地产业的发展而带动了其他相关产业的发展，这些产业发展同样也促使了我国国民经济的发展。例如物流业、家电业等等。

2.3消费作用

房地产经济的发展不仅体现在其本身，还体现在一些其他相关产业上。房地产经济的快速发展，也造就了其他相关产业的发展。例如，租房、水电、装修等，都是广大人民群众必不可少的。这些消费也对国民经济的发展起到了较大的作用。

2.4促进就业

在我国实施改革开放政策以来，房地产经济就获得了较好的发展环境，对促进我国就业有着较大的作用。房地产经济的发展，能够为提供更多的社会岗位，从而增加我国的就业人数。例如与售楼有关的职业、与建筑工程有关的职业、与装修有关的职业等等，极大的提高了我国的就业率，促进了国民经济的进一步发展。

3、发挥房地产经济增长作用的主要措施

3.1科学调控

房地产经济要想取得长久的发展，那么就需要政府进行科学的调控，这样才能发挥其积极的作用。所以，我国要进一步完善有关房地产行业的政策措施，要加强政府对房地产行业的调控。要针对我国各地居民的实际收入情况，采取相应的措施。我国各家庭的收入情况是存在着较大的差异，故此要根据他们的收入情况，提供给他们不同层次的住房条件，对租房体系进一步的完善。除此之外，政府在调控过程中，要将国家利益作为重点，规范调控政策，从而使得我国当前的房地产泡沫现状能够得到进一步的改善。对于房地产行业中的囤房行为，要予以严厉的打击。

3.2完善金融政策

在房地产业中，金融政策的科学与否对其房展也有着重要的关系。银行信贷就与我国房地产经济的发展有着紧密的联系。故此，在信贷方面，要采取科学的策略，要促使银行信贷与房地产经济发展相互促进。因为金融体系如果不够健全，会加剧我国当前的房地产泡沫情况，因此，要改变融资方式，形成一个科学的金融政策。

结语:

当前，我国的房地产经济发展不容乐观，从当前的发展形势来分析，房地产经济要想取得进一步的发展，那么就需要政府加强宏观调控，要对房地产业进行合理的调整。要将房地产经济中存在着问题进行扫除，从而使我国房地产经济能够可持续发展，进而为我国国民经济的发展做出贡献。

[1]许宪春,贾海,李皎,等.房地产经济对中国国民经济增长的作用研究[J].中国社会科学,2015,01:84-101+204.

[2]郭欣宇.房地产经济对中国国民经济增长的作用探析[J].经营管理者,2016,03:192-193.

[3]张艳艳.房地产经济对中国国民经济增长的作用分析[J].北方经贸,2016,03:16-17