建筑工程造价预结算审核工作要点研究

文/荣青青 江苏正邦工程造价咨询有限公司 江苏徐州 221009

建筑工程造价预结算审核工作要点研究

文/荣青青 江苏正邦工程造价咨询有限公司 江苏徐州 221009

近年来，我国的社会经济得到了飞速的发展，建筑行业作为我国经济发展的领军行业，其发展空间更为广阔。但与此同时，建筑工程的弊端也逐渐显现，尤其是建筑工程超支问题，逐渐成为影响建筑企业发展的重要问题。为了使建筑企业获得很多的经济效益，合理有效的控制成本是一方面，建筑工程造价预结算审核工作也极为关键。建筑工程造价直接影响着企业健康稳定的发展，预结算审核工作作为建筑工程造价的重要组成部分，对建筑企业的发展发挥着至关重要的作用。因此，建筑企业要想在竞争如此激烈的市场环境中获得一席之地，就要全面掌握建筑工程造价预结算审核工作的内容及要点，建制健全相应的工作机制，提高建筑工程造价预结算审核工作的质量和效率，从而提升建筑企业的市场竞争力。

建筑工程造价；预结算审核；工作要点

1、导言

建筑工程造价预结算审核作为建筑企业的重要工作内容，能够提前预测项目启动所需要的资金，从而帮助管理人员制定科学合理的投资决策，因此，有必要不断提高工程造价预结算审核水平，降低资本投入，实现不断降低工程造价的目标。

2、建筑工程造价预结算审核工作的基本原则及审核方法

2.1 基本原则

建筑工程造价预结算审核工作需要坚持的基本原则有:第一准备工作要充分，对于建筑工程施工设计图纸审核人员应该全面充分的了解，并就所有资料的准确性和完整性进行相应的检查;第二审核方法要有效、合理，审核方法在选用时应该根据企业和工程规模的实际情况选用有针对性的审核方法。

2.2 常见审核方法

2.2.1 全面审核法

在建筑工程造价预结算审核工作中全面审核法是被人们广泛使用的审核方法，之所以被广泛使用其中，是因为全面审核法具有审核面广、工作量大、审核结果精准等特点。

2.2.2 联合会审法

联合会审法是由专业的专家联合会审预算，并在会审的过程中提出相应的预算问题，与此同时设计方需要针对会审专家提出的预算问题进行一系列的分析与修改，旨在通过会审，并找出原预算中存在的缺陷和问题。因此，建筑工程具有较强的专业性及技术比较复杂时一般采用的审核方法是联合会审法。

2.2.3 重点审核法

重点审核法是以全面审核法为基础，针对重要的预算部分进行相应的审核，该方法的使用能够有效降低审核人员的工作量，从而进一步提高工作效率。这种审核方法适用于复审的建筑工程，一般情况下初审大多采用全面审核法，而重点审核法是建立在全面审核法的基础之上的，更有针对性，如果复审依然采用全面审核法，就会做很多的重复工作，是对人力物力财力的大量浪费。

2.2.4 对比审核法

对比审核法更适用于相同地区、相同用途、具有相同建筑结构和标准的建筑工程，将这些建筑工程的预结算造价指标进行类比和分析，结合造价规律找出不符合规律发展的部分，针对该部分就行相应的审核工作，这种审核方法不仅速度快，而且具有很高的精准度。

2.2.5 分组计算法

在建筑工程造价预结算中，按组别划分其中的相关项目。在同一组别中，借助其关键出具审查其分项工程量的方式，就是分组计算法。在审核建筑工程造价预结算时，使用该种审核方法，对某一分项工程数量进行审核，有利于准确地分析同一组别中其他分项工程量。其优势在于具有较小的工作量、较快的审核速度。

3、建筑工程造价预结算审核工作要点

3.1 把握造价预结算审核重点对象

首先，工程量。在工程量计算时可能出现正、负误差，正误差指具体施工量小于设计施工量但仍然按照施工方案计算施工量所产生的误差，负误差指没有根据施工方案进行施工而出现的尺寸差异。为了避免正、负误差的出现，在具体施工前应当预先划定计量的范围，如墙、柱、梁等的具体工作量，施工中间严格按照划定好的计量范围监督施工人员执行，并认真核对建筑尺寸与设计图纸上的尺寸是否存在偏差。在审核工程清单时，注意招标文书中的项目数量与工程量是否一致。其次，工程套用单价。在审核招投标价格时还要考虑到市场的不稳定因素，这就需要审核人员要熟练掌握定额套用方法，并及时了解市场动向，清楚建筑材料价格变动，此外，工程套用单价的审核还要严格遵循一定的规范和标准。最后，工程费用。工程费用的审核要严格按照施工合同、各地《费用定额》中的取费标准、政策性文件等。

3.2 加强对建筑工程应用新材料、新技术预算定额的补充

随着业主对建筑工程要求的不断变化以及相关新材料和新技术的不断发展，建筑工程中涉及的新材料、新技术会变得越来越多。为了保证审核质量，审核人员应该及时收集工程中所涉及新技术与新材料的相关资料，完成预算定额的合理补充。除此之外，审核人员还应该通过建筑工程设计变更、调整后的竣工图等工程资料，通过实际变更情况的合理计算，提升建筑工程实际费用与造价预结算之间的负荷程度。

3.3 提高工程造价预结算审核人员的专业技能水平

由于建筑工程造价预结算审核人员是引发审核问题的主要原因之一，因此，应该从预结算审核的重要意义等方面入手，结合审核人员了解建筑工程验收记录、施工方案等资料必要性知识的培训，提升预结算审核人员的专业技能水平。这种方法从本质上降低了审核问题的发生概率，并有效促进建筑工程造价预结算审核质量的提升。在我国目前的建筑工程造价预结算审核中，存在的问题主要包括审核凭证真实性问题、建筑工程项目核算问题以及建筑工程竣工图纸与施工图纸的差异问题等。这些问题的存在对审核质量产生了不良影响，因此，应该通过加强建筑工程施工数量预算规定的掌握、工程所应用新材料与新技术预算定额的补充等方法的应用，提高造价管理质量。

结论：

综上所述，审计方要加强学习，深入学习工程工程量清单计价规范、预算定额、费用定额及预算定额使用指南、相关说明等，充分了解定额的工作内容及适用范围，深入现场掌握必要的施工工艺及施工流程、技术、方案、措施等，才能在项目审计中心中有底、严格把关，公平、公正的处理好相关业务，赢得更广泛的认同，创造更多的精品造价业务。

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