电梯“老龄化”因素分析及应采取的策略

撰文/刘云香

■274000 菏泽市产品检验检测研究院 山东 菏泽



电梯“老龄化”因素分析及应采取的策略

撰文/刘云香

■274000 菏泽市产品检验检测研究院 山东 菏泽

摘要：截至到2014年，我国电梯产量在全球已位于首位，然而同时所出现的电梯故障或事故也常常发生。在电梯安全众多的隐患当中，电梯的“老龄化”是其中最为突出的安全威胁要素。因此，对电梯的老龄化问题进行研究是一件刻不容缓的事情。关键词：电梯；老龄化；维修保养

自从2003年以来，我国的电梯应用非常的广泛，数量增长加快。根据相关的数据统计，每年我国新增电梯达30万余台，截至到2013年初，我国电梯的保有量已有240万余台，不论是从年产量来看，还是从年增长量和保有量，我国都位于全世界的首位，尽管从电梯安全水平来看，我国已经基本和发达国家的水平接近，然而如此之多的电梯数量使得电梯安全面临着较大的挑战，压力更是前所未有。近年来，我国各地频发电梯安全事故，电梯吃人、伤人、关人等事件都使得人们的神经不断的受到触痛。而在电梯安全众多的隐患当中，电梯的“老龄化”是其中最为突出的安全威胁要素。因此，对电梯的老龄化问题进行研究，强化电梯的安全维护，对于电梯事故的抑制，确保人们的生命安全具有十分重要的意义和价值。

电梯老龄化原因分析

a缺少后续到位的保养和维修

根据相关专业人士分析，电梯事故之所以发生，有超过80%都是因为维修和保养环节出现问题，换句话说就是缺少到位的后续的修和保养。有关专家表明，在电梯整个环节当中，不论是设计、生产，还是到现场的安装，后续的检修和维护等，如果其中出现一个环节有问题，就会导致整个链条都可能隐含安全隐患。根据相关的规定那个，电梯在半月就必须进行一次维保，三个月要做一次较大型的检查，一年要做一次安全检验。然而，从实际情况来看，出于管理者安全管理意识的缺失，节约成本的考虑、监管的缺少、维保行业中的恶性竞争等因素的存在，我国的电梯后续维修和保养上非常的不足。很多维保单位甚至都不到现场，仅仅靠电话来教管理员如何进行维护。

b电梯使用以及管理者安全观念的淡漠

从电梯的使用者来看，通常一些高级的酒店、办公楼、会所等中对于电梯维保具有较高的要求， 通常都会选取那些品质较高、声誉较好的制造企业来对电梯承担长期的维保。但是大部分的其他用户则通常将电梯维保的价格作为是否选择哪家维保单位的首要标准。而很多维保单位就是抓住了物业管理者在价钱上的重视程度，随意降低维保价格，恶性竞争，出于成本的考虑，缺少对电梯基本法规的认识，基本不会按照规定及时的进行定期维保，造成电梯得不到及时的维修，长时间期“带病”运行，长此以往，就会导致电梯安全故障常常出现。而电梯的管理单位，因为对于电梯的相关的基本法规缺少足够的认识，很难有效的对电梯进行安全管理，而使电梯运行常常存在安全隐患。

c电梯维保人员专业素养有待提升

因为电梯维保单位之间的恶性竞争，使得维保单位的利润较低，对电梯维修人员的岗位培训很难持续，也不愿意花较多的薪酬去招聘技术水平较好的技师。加之电梯增长的数量很快，对于新技术的运用上越来越多，很多维保公司的维修人员都适应不了新的需求，导致维修人才出现“青黄不接”的问题，造成电梯维保的质量不能得到保障，因此造成一些隐患和问题。

避免电梯出现老龄化应采取的策略

a加大对电梯维保和安全管理的监管力度

要确保电梯运行安全，避免电梯过早的出现老龄化问题，相应的质监部门应该强化对电梯安全管理以及维修的监管力度。首先，要明确维保单位与物业公司使用管理之间的各方责任，就约定的责任签订协议；其次，要根据《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》以及《特种设备安全法》等相关法规做出的规范要求，严格对电梯进行安装、改造以及保养和维修；再次，要利用广大电梯用户、社会媒体以及质监部门加大对电梯安全的监督，对于任何一个环节中出现的问题都督促维保单位及时的进行整改，从而保证电梯运行安全稳定。

b促进电梯维修人员素质以及专业技术的提升

作为电梯维保人员来说，必须是具有相应专业技术，能够适应必要的检测设备，且已经取得了特种设备安全监督管理部门所颁发的电梯维修许可证的人员。如果没有接受过电梯相关的安全技术培训，或未得到合格证书的人员是不可以从事电梯的维修保养工作的。然而，从实际的维保人员来看，依然存在很多维保人员的专业技术不过关，素质不高，不按照规范进行操作等问题，因此，要强化对电梯维保人员的素质以及专业技术方面的培训，做到持证上岗，严格根据相应的操作规范和安全规定进行操作行。并使其通过培训及时的掌握最新的技术，不断的提高专业素养。

c提升电梯使用及管理者的安全意识

作为电梯使用者来说，对电梯具有最为直接的感受，如果电梯出现问题，深受其害的就是电梯使用者，因此，提高自己的安全意识对于电梯老龄化的遏制住在很大程度上会起到一定的影响。电梯实际上是业主的财产，因此，作为业主来说一定要时刻关注电梯的安全情况，经常查看安全管理员和电梯维保人员在维保记录单上的签字记录，及时的将出现的问题反馈给相关单位，配合修理工作，使电梯的安全隐患及时得到解决。作为电梯管理者来说，不应该将价格作为维保的唯一标准，而更应该重视和业主与维保单位之间的协调和沟通，将安全和维保的质量作为预防电梯老龄化的关键要素。

参考：

［1］李弈萱.电梯“老龄化”维护莫忽视［N］. 岳阳日报，2014-9-30.

［2］魏超然.电梯老龄化严重 维保公司因维保费低敷衍了事［N］.半岛网-半岛都市报，2015-07-31.