论建设项目前期的工程造价合理确定

窦海玲青海省财政投资评审中心

论建设项目前期的工程造价合理确定

窦海玲
青海省财政投资评审中心

建筑行业的不断发展，使得很多建筑企业不断的扩大规模，其承包的建筑项目的规模也越来越大，由于建设项目涉及的内容越来越广，所以，项目前期的工程造价也有所上升，这不利于施工单位提高经济效益。本文分析了建设项目前期工程造价的现状、建设项目前期合理确定工程造价的必要性，并介绍了合理确定建设项目前提工程造价的方法，以供同行参考与交流。

建设项目；现状；前提；工程造价；设计；合理

建设项目是建筑工程的重要组成，在项目施工前，施工单位需要对该项目进行工程造价，并最大限度的缩小成本，这样才能有效的提高建设项目的经济利润。建筑企业的发展很快，其各项施工技术也在不断改进，在规模较大的建设项目中，由于用到的施工技术以及设备比较多，而且对施工人员的技能要求比较高，所以，项目前期的工程造价也有所上涨，这也使得工程造价的管理难度越来越大。做好建设项目前期的工程造价，对整个工程有着重要的意义，合理确定建设项目前提的工程造价可以从项目的投资估算以及设计概算入手，通过有效的措施，最大限度的降低施工成本，这也是提高企业经济利益的必要手段。

一、建设项目前期工程造价的现状

工程造价是建筑工程中重要的工作，其贯穿整个工程项目中，建设项目前期的工程造价对控制施工成本有着重要的作用，但是很多建设单位比较看重施工过程中的成本控制，对项目前期的控制工作并不重视。很多施工单位的管理者忽视了合理确定项目前期工程造价的意义，使得很多建设项目的工程造价管理并不完善。很多施工人员有一种错误的观念，认为项目前期的工程在建确定是一种虚拟的估算，没有实际意义，而且对控制成本起不到帮助。这种错误的想法，使得很多施工单位没有做到合理的控制施工成本，如果没有做好建设项目的前期工作，则无法对项目后期的工程造价进行合理的控制以及指导。工程造价是一项综合的工作，而且需要做到循序渐进，只在施工阶段对成本进行控制并不能达到预期的效果。工程造价不能一味的控制成本，还要采用有限的措施对其进行管理，这样才能在保证工程质量的前提下，降低施工成本。

二、建设项目前期合理确定工程造价的必要性

在建设项目前提合理确定工程造价是控制工程造价的前提与基础，确定工程造价与控制工程造价既相互促进，也相互制约。建设项目前期只有从根源上控制成本，才能避免在施工的过程中出现浪费的问题。工程造价需要对投资估算进行合理确定，只有确定工程造价的具体项目，才能找到有效的控制措施。建设项目前期对工程造价的合理确定具有必要性，其既是对投资项目的估算，也是对工程造价的控制，其具有统一的目的，即提高企业建筑施工的经济效益。在项目前期对工程造价进行合理的确定，可以使施工单位更加合理的使用投资资金，使企业的各项经济活动更加公开，对投资估算的确定，也可以使工程项目的管理者制定出更具长远意义的投资使用规划，也可以使企业的投资的计划更加合理，所以，建设项目前提合理确定工作造价是控制项目投资的重要依据。

三、投资估算的合理确定

投资估算是建设项目更加合理有效的基础，也是企业制定出具有正确决策的重要依据，其与建设项目的经济利益挂钩，而且关系着企业财务的真实性以及可靠性。投资估算是工程造价的基础，所以相关人员一定要保证投资估算的科学性以及合理性，使投资金额可以得到充分的发挥，提高投资资金的利用率。

静态投资估算方法中包含有很多种方法，常用的有比例估算法与朗格系数法以及指标估算法。指标估算法的优点是直接采用拟建项目地区的综合单价及其他费用定额，准确度较其它方法高，指标在较长的时期内比较稳定适用性广，不需要测算较多的系数，维护的工作量小，估算投资的构成与设计概算比较接近，有利于初步设计阶段控制工程造价。

四、设计概算的合理确定

投资估算一般来说只能当做是控制造价的措施，但是如果工程在施工中出现造价失控的现象时，投资估算值就无法作为依据进行分析，这样一来，虽然能够使用投资估算的方法得出工程的总投资额，，对投资情况也会有一定的了解，但是初期对项目的已知因素了解还是不够多，仍然需要在设计阶段进行量化，以确保工程概算的准确性，使设计方案与实际的实施阶段成本划分可以一一对应起来。在设计概算中，要考虑到以下几点问题：

首先，作为建筑项目的造价管理人员，应该认识到前期造价控制的重要性，并在日常工作中多总结多统计，积累各种各样的造价管理经验和相关的材料，为以后科学管理造价打下良好基础，提供更多的参考依据。

其次，一般来讲，设计人员在设计的过程中，多会从自身专业的角度去考虑，往往会存在只考虑建筑质量而忽视建筑成本的情况，因此在设计概算的过程中，设计人员应当多与经济管理人员、技术人员多做沟通，相互之间进行配合，这样可以促使设计人员具有更强的成本意识，从而在设计中多考虑到造价问题，从设计阶段有效控制工程造价。

再者，要做好概算定额管理工作，使各项指标更贴近科学技术发展的实际情况。定额管理部门应根据科学技术发展情况及时修订、补充相关的概算单价和定额，打破一套定额和单价管几年的作法，在考虑定额稳定性前提下尽量缩短使用年限，避免系数调整法准确度不高的弊端。

最后，限额设计对控制工程造价能起到一定的作用，但是要有正确的认识，不能跨大其作用，首先是初步设计阶段的投资划分还存在一定的缺陷，其次在实行设计经济责任制考核情况下会出现设计人员被动地对待限额设计。

五、结语

工程造价是降低施工成本，提高项目经济利益的重要保证，工程造价是一项基础的工作，其对整个工程有着重要的意义。工程造价贯穿整个工程项目，很多施工单位只看重在施工的过程中，对工程造价的控制，忽视了在建设项目前期对工程造价的合理确定，使得工程造价的控制没有达到预期的效果。建设项目前期对工程造价的合理确定，有助于在项目施工后期对施工成本的控制，也可以避免在施工过程中出现浪费资源的问题。为了提高投资金额的利用率，使其达到预期的效果，项目设计人员与造价控制人员一定要及时沟通，充分考虑影响工程成本的因素，采用正确的估算方法，合理确定项目前期的工程造价。

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