创业社区涌动“中关村”

“45岁以上不租；结婚带小孩不租；不爱交朋友不租。”被人形容为升级版车库咖啡的YOU+青年公寓是定位于年轻人的创业社区，公寓有以上“三不租”原则。

2014年8月，雷军斥资1亿元投资了这家以租房切入青年和创业者人群的新创公司——YOU+（优家）国际青年社区，顶着“雷军投资”和“小米进军地产”的头衔，并将青年生活和青年创业进行无缝对接，YOU+公寓迅速火了。

近日，首家YOU+国际青年社区引入北京落户苏州街，为青年创业者提供了办公、居住、学习、交流、娱乐等全方位服务，极大提高了创业效率，降低了创业门槛。

创业社区使创业者，特别是有创业梦想的北漂们，不再孤独、不再漂泊，不仅是创业者的精神家园，更成为实实在在的创业者之家。各类“众创空间”的蓬勃兴起，推动中关村出现了新一轮科技创业热潮，形成了“大众创业、万众创新”的良好氛围，引领中国创业步入全新时代。2014年，中关村新创办并实际经营的科技型企业超过1.3万家，是上年的2倍多，呈现井喷式增长。

创业社区方兴未艾

中关村创业社区的兴起，要从2011年4月车库咖啡入驻海淀图书城说起，新一轮创新创业大潮的序幕由此拉开，图书城转型为中关村创业大街。

3W咖啡、36氪、天使汇、联想之星等创新型孵化器纷纷聚集，截至目前，中关村创业大街已聚集了26家各具特色、不同模式的创业服务机构，吸引了全球的目光。

来自世界各地怀惴梦想的人才来这里交流、碰撞思想火花，展示创新的技术、产品，路演创业项目，寻找合伙人，寻找有智慧的钱，寻找有经验有资源的天使投资人。

对于刚踏上创业之路的年轻人来说，这里不仅网络、水电等一切资源都免费使用，还会得到融资等创业服务。

36氪联合创始人王壮说：“我们帮创业者介绍投资人，教他融资相关的各种东西，包括招聘，并免费提供各种服务。”

完善的创业配套资源，让很多初创团队扎堆在中关村创业大街的孵化器里。

创业社区通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建起了低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业服务模式。在创业社区里，创业者不仅思想碰撞及合作交流更加便利，同时可以迅速找到人才、技术、资本、信息和专业服务，提高了创业成功率，形成了自身的创业生态圈。

此外，中关村的创业社区还有华清嘉园、长远天地、锦秋国际等。昌平回龙观、天通苑的创新社群、优客工场等也成为存量物业与创业社区相结合的代表。

创业模式花样迭出

记者了解到，目前中关村30多家创新型孵化器的创业服务模式各具特色，其中“天使投资+合伙人制+股权众筹”是最为主流的创业模式。

中关村活跃着一万多名天使投资人，其中很多都是269家上市公司中的高管或中层骨干，扮演着天使投资人的角色，而且越来越多的高校老师开始成为学生创业的天使投资人。天使投资的兴起，已成为中关村创业生态系统中的“腐殖层”，为创业提供了广阔而肥沃的土壤。

能否找到优秀的合伙人成为创业成功的关键所在，天使投资以这一点作为项目评估的核心，其重要性超越了商业模式和技术因素。合伙人制的出现也淡化了企业领袖的个人英雄主义色彩，每个合伙人都是企业迈向成功的不可或缺的管理要素，资本已无法单方面决定公司的战略、决策和管理。影片《中国合伙人》就反映了新东方、小米等一大批中关村企业以合伙人模式书写创业革命的故事。

股权众筹的发展也是如此，创业团队获得的不只是单纯资本以及资本背后少数投资人的支持，而是获得了迈向成功所需的经验和资源，即带有智慧和战略眼光的资本。京东商城启动的金融众筹创业孵化平台，吸引大量创业企业入驻，为创业企业提供资金、制造、营销、法律、审计等全方位支持，短短半年就成为国内第一大权益类众筹平台。天使汇、3W咖啡、36氪等也同样为创业企业提供股权众筹服务，越来越多的创业者正在采用这种模式开始创办企业。

To China Copy 之变

过去，所谓创新更多是Copy to China，更多是商业模式创新，以及“国外设计+中国制造”的模式，更多是先国内市场再国外扩张。

现在，越来越多的创新是To China Copy，尖端技术创业不断涌现，很多产品都是由中国设计，进而扩展到全球市场。

这一重大变化的背后，原因就在于中国年轻一代创业者正面临一个历史性机遇：信息技术、生命科学、新能源、新材料及交叉融合领域技术革命和产业变革历史性交汇，大数据、云计算、移动互联网、物联网等技术和应用快速更新，加上国内庞大的消费能力、市场需求以及各领域改革的不断深化，使得我们有机会引领全球技术和新兴产业的发展方向。创业者不断找准“痛点”，推出“爆品级”产品和应用。

比如，旷视科技3名创始人均为85后，团队15个成员中，6人获得国际信息学奥林匹克竞赛金牌，1人获得国际物理奥林匹克竞赛金牌，团队共获得22块中国信息学奥林匹克国内算法竞赛金牌，极高技术含量的团队加上切中市场巨大需求的产品和服务，在没有形成商业模式的情况下即获得了投资方的高度认同，B轮融资2200万美元，其为阿里巴巴提供的金融级精确人脸识别技术在汉诺威国际电子展上引起轰动。

再如，在发展态势如火如荼、技术创新层出不穷的云计算领域，麓柏科技研发的全闪存软件定义云存储系统产品，成为全球首款针对云计算市场全新开发的商用存储产品，目前已经在Facebook美国数据中心试用，成为中国首款打入美国大型数据中心市场的核心IT产品。

百度公司的人工智能交互、无人驾驶技术，格灵深瞳的计算机视觉技术均处于国际尖端水平。

在智能制造领域，中航激光在全球首家运用3D打印技术制造大型钛合金结构件，优纳科技在工业智能机器视觉检测系统领域与富士康开展全球战略合作，率先跨入工业4.0时代；在生物医药领域，博奥生物、贝瑞和康、泛生子围绕恶性肿瘤及出生缺陷开展基因检测和个性化诊疗技术研究，百济神州、普罗吉、神州细胞开展重大疾病靶向和免疫治疗药物研究，诺斯兰德、沙东生物围绕糖尿病、肿瘤等重大疾病开展基因治疗药物研究；在新材料和能源技术领域，集盛兴泰的超级电容、国承万通的白光通信、王中林团队的纳米压力发电机等前沿技术成果纷纷通过创业在中关村转化落地。

记者了解到，下一步中关村将继续致力于优化创新创业环境，到2020年，中关村将通过实施创业中国中关村引领工程，形成创业要素集聚化、孵化主体多元化、创业服务专业化、创业活动持续化、运营模式市场化、创业资源开放化的发展格局，持续产生具有“改变世界”梦想的创业者和拥有“颠覆性”技术创新、商业模式创新的企业，使中关村成为全球原创思想的发源地和高科技创业者实现梦想的首选地。