“居民自治”焕新颜

冯杰

11月17日上午，枝江市马家店街道丰坪巷社区第二届居民委员会换届选举大会已经收官，书记李木亮高票当选为社区主任，成功实现“一肩挑”，72名居民代表为此纷纷投上了自己神圣的一票。据枝江市委组织部副部长曹华介绍，丰坪巷社区是枝江市确定的唯一试点社区，换届工作已经走在了各个社区的前面，他们借助这次换届契机，顺利成立了社区大党委。

长客小区位于宜昌市西陵区云集街道果园路社区，这是个有些年岁的杂居小区，有200多户居民。聊起小区这两年的变化，业委会主任向长前脱口说了一段顺口溜：“昔日小区烂如泥，老鼠成群粪满地。无米之炊如何治，街办社区找大米。小区管理渐有序，全体业主伸拇指。”

记者怀着好奇心来到长客小区。只见小区内楼房虽然老旧却清清爽爽，路面虽有些裂痕却干干净净。向长前指着曾今粪水横流的排水沟说，如今这里改造成了地下暗渠，不到50米长的暗渠上访四四方方划了10来个车位；小区入口的渣滓坑上也建起了门房值班室。比较少见的是，在这样一个老旧小区居然安设了汽车出入岗亭，凡是入内的外地汽车都要交纳停车费，本地居民按月交纳管理费。果园路社区书记陈正庆说：“长客小区业委会把收上来的管理费都用在了小区改造上，他们的最大公约数是让房屋增值。小区改造好了，以前把房屋租赁出去的许多居民又陆续搬了回来。”

长客小区是如何在短时间内实现翻天覆地的变化的呢？“成立小区业委会，召开居民议事厅，自己的事情自己商量着解决。”街道党工委书记蔡道国道出了其中的秘诀。

原来，根据长客小区这种现实情况，云集街道党工委经过研究决定，成立以“居民自治”为主，基层党员领导的“业主委员会”。于是小区推选出了几名社区优秀党员成为了业主委员会委员，对小区进行管理。蔡道国告诉记者，居民自己管自己其实更有好处，他们知道哪里不好，哪里需要改进，对自己的劳动成果有更为直观的感受，更能把保持小区环境卫生、保护小区公共设施作为自己的责任。

“当然，让居民自治也不是说放手不管。”蔡道国说，街道党工委会选派社区委员进入业委会，担任小区的环卫“总监”，对小区环卫作业进行监督。同时，业委会定期把小区居民的诉求传达过来，街办社区通过整合多方力量加以解决。

业委会一经成立，就显现了很强的生命力。长客小区的一期改造就是通过业委会筹集3万余元，对小区的大门、路面、垃圾站进行改造，并安装了智能闸门及8个监控摄像头来对车辆和小区安全进行管理。二期改造中，在市、区、街办、社区的协调下，业委会又筹集10万元对小区排水系统进行全面改造，结束了小区大雨大浸、小雨小浸，排水不畅的历史。在最近一次的三期改造中，业委会又在区和街道的协调下，协助区园林局对小区绿化进行布置，并安装了一系列的健身设施。就这样，在市、区、街道的帮助和居民自己的管理、建设下，以前的脏乱小区变成今天这般井井有条。

“长客小区的变化有目共睹。今年换届完成后，西陵所有符合条件的社区都将成立物业小区业主委员会，推广‘长客经验。”西陵区委常委、组织部部长郑世东说，是“居民自治”的春风让这条曾经老旧的社区焕了新颜。