砖混底框结构质量事故分析

赵建良

（身份证号：130627196204076074）

砖混底框结构质量事故分析

赵建良

（身份证号：130627196204076074）

本文在现场查勘、工程检测及相关资料综合研究的基础上，全面分析了某砖混底框结构综合楼质量事故的原因，并提出了相应的处理办法。

砖混底框；质量事故；现场查勘；工程检测

1　工程概况

某大楼，轴线平面尺寸100.84m×16.06m，15轴与16轴之间设置伸缩缝，总建筑面积约6660m2。

图1　综合楼一层柱平面布置

根据原设计施工图及现场查勘了解，综合楼基础采用钻孔灌注桩，桩长6～8m，桩底进入中等风化红砂岩1m，柱下设钢筋混凝土独立承台，墙下设置钢筋混凝土基础梁。上部结构1～2层（标高8.970m以下）采用钢筋混凝土柱、梁承重，双跨跨度8.08m+ 6.60m，（P）型多孔砖围护、填充墙；3层及以上（标高8.970m以上）为纵横墙承重，墙体为MU10（P）型多孔砖，M5混合砂浆砌筑；钢筋混凝土现浇板楼盖，楼板厚度90mm、100mm、120mm；钢筋混凝土现浇斜屋盖上铺琉璃瓦坡屋面，钢筋混凝土檐沟集排水。基础及标高4.470梁板混凝土抗压强度设计等级为C25，标高8.970梁板及基础～标高8.970柱混凝土抗压强度设计等级为C30，标高8.970以上混凝土抗压强度设计等级为C20。

综合楼按非抗震设计，场地类别为Ⅱ类；地基基础设计等级为丙级，建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。钢筋混凝土结构裂缝控制等级为三级，最大裂缝宽度不大于0.3mm。

2　现场查勘及检测

2.1现场查勘情况

（1）转换层托墙梁端部出现斜向剪切裂缝，宽度0.10～0.65mm。其中转换层（D～F）/25轴、（D～F）/23轴、（D～F）/（1/16）轴拖墙梁端部出现剪切裂缝位置的混凝土表观存在疏松、空洞、麻面等现象。

（2）阁楼层钢筋混凝土现浇板普遍存在切角裂缝，如三单元501、502室、四单元402、501室等，裂缝大多贯通，缝宽0.5～1.0mm；三单元502室阁楼混凝土面层呈不规则开裂。

（3）底层南纵墙窗下墙与柱交接处竖向开裂多处，缝宽1.0～3.0mm，其中（14～15）/A轴窗下墙与柱交接处竖向裂缝最宽，达3.0mm。

（4）顶层露台泛水与顶层阁楼外墙有脱开，露台防水层开裂，导致墙体、屋盖存在渗水情况；部分阳台顶棚雨水管接口处渗漏、少量水管断裂导致阳台积水。

（5）3～5层多个房间内地砖有不同程度翘起、空鼓；个别房间内地坪木地板大面积霉烂；楼梯间休息平台混凝土面层有不同程度龟裂。

2.2上部结构抽样检测及对房屋整体变形的倾斜观测

（1）为了解综合楼主要承重构件实际质量状况，对房屋钢筋混凝土梁、柱的混凝土抗压强度，墙体砌筑砂浆抗压强度采用回弹法作抽样检测，对楼板厚度、配筋间距作抽样量测，对地坪和楼面混凝土面层浇筑情况采用钻芯抽样检查。检测结果表明：

①1～2层14个柱混凝土抗压强度推定值在24.4～33.1MPa之间，其中有8个柱未达到C30混凝土设计强度等级要求；

②3层9根楼面梁混凝土抗压强度推定值在18.4～28.9MPa之间，均未达到C30混凝土设计强度等级要求；

③3层及以上墙体砌筑砂浆抗压强度平均值为5.19～7.58MPa，满足M5混合砂浆设计强度等级要求；

④5层楼板厚度及板配筋间距，满足设计要求；

⑤底层地坪混凝土浇筑情况较差，多个芯样表层有浮浆层、气孔较多，震捣不实，混凝土强度较差，仅6.9MPa。

（2）根据《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-2007），用徕卡TCR-702型全站仪及DISTOA3型手持激光测距仪，采用投点法对综合楼的整体倾斜进行观测，房屋各向倾斜率在0.04～0.32%之间，其倾斜正常。

2.3承载力复核验算

为分析房屋上部承重结构承载力，根据委托方提供的部分设计图纸及现场查勘、检测结果，结合现行设计规范用中国建筑科学研究院PK-PM程序，对被鉴房伸缩缝左边（1～15）结构体进行建模复核：

（1）6/D轴、12/D轴框架柱轴压比1.32，远大于现行规范1.05限值；4～5/D轴、7～8/D、10～11/D轴柱轴压比1.05～1.10，略大于现行规范1.05限值。

（2）横向（Y向）框架梁配筋情况：南面开间大部分横向框架梁显示出抗剪承载力不足，此时原设计的配置箍筋量不足；北面楼梯间两侧横向框架梁的箍筋量也略微偏少。

（3）纵向（X向）框架梁配筋情况：住宅北面内纵墙下中间跨框架梁显示出抗剪承载力不足，其中个别中间跨框架梁显示出抗弯承载力不足，原设计的箍筋及纵筋配置量不足。

3　工程质量事故原因分析

根据现场查勘、检测及相关资料，综合楼工程质量事故的综合分析如下：

（1）现场查勘转换层托墙梁端部出现斜向剪切裂缝，部分梁端裂缝处混凝土存在麻面、孔洞、疏松等问题，且抽样检测的3层楼面框架梁混凝土抗压强度均低于设计强度等级要求；抽样检测1～2层框架柱混凝土抗压强度多数未达到设计强度等级要求，系施工质量问题，存在安全隐患。

（2）按照房屋目前混凝土强度检测值复核验算，部分框架柱抗压承载力存在不足；部分框架梁存在抗剪抗弯不足，此时按原设计的配置的箍筋及纵筋不能满足现行规范的承载力要求。

（3）顶层阁楼钢筋混凝土现浇楼板普遍存在切角裂缝，经量测楼板厚度，钢筋配置均符合设计要求，系混凝土温度收缩裂缝，不影响房屋结构安全，但影响其耐久性。

（4）底层南纵墙窗下墙与框架柱交接处局部竖向开裂，系不同材料交接处的收缩裂缝，不影响房屋结构安全。

（5）房屋多处存在渗漏问题，主要系水管接头处渗漏所致；露台的渗漏同露台防水面层开裂及墙体连接处泛水处理不当有关，此系施工质量问题，影响使用。

（6）多个房间内地砖有不同程度壳起，系施工质量问题；个别房间内地坪木地板大面积霉烂为使用中渗水所致，影响使用；各楼层休息平台混凝土面层龟裂，起砂等，系施工质量问题，影响使用。

4　结语

现场查勘转换层多数拖墙梁存在剪切裂缝；抽样检测多数框架梁、柱混凝土抗压强度未达到设计要求；复核验算部分梁柱承载力不足，对上述问题作排危加固处理。对楼板切角裂缝作注胶封闭处理。对房屋渗漏、地坪面层起砂扬灰、墙体和框架柱脱开、地砖壳起或木板翘起霉烂等问题作综合修缮处理。

TU362

A

1673-0038（2015）31-0065-02

2015-7-2