“后浇带法”在大冲城中村改造回迁安置房工程中的应用

陈明有

（昆明通泰置业有限公司　云南　昆明　650501）

“后浇带法”在大冲城中村改造回迁安置房工程中的应用

陈明有

（昆明通泰置业有限公司云南昆明650501）

本文针对建筑场地地质差异大、房屋荷载差异大及大面积地下室的特点，通过科学合理地进行后浇带设置及严格施工过程控制，有效地降低房屋差异沉降和温度变形对房屋结构的影响，确保大面积地下室结构的完整性，进而确保整个工程的质量。

地质及房屋荷载差异大建筑；大面积地下室；后浇带设置与施工

1　工程概况

大冲城中城改造回迁安置房项目位于昆明市经济技术开发区信息产业基地大冲村。回迁安置房项目总用地面积142.76亩，净用地面积113.87亩；总建筑面积27.53万m2，其中，地上建筑面积18.36万m2，地下建筑面积9.17万m2；房屋为地下3层，地上15层、23层、28层，共17栋房屋，共计1359套住房。

基础为φ1000、φ1200人工挖孔灌注桩（有效桩长不小于8m）和φ600长螺旋钻孔灌注桩（有效桩长不小于18m）；房屋主体为钢筋混凝土剪力墙结构，车库地下室为钢筋混凝土框架结构。

2　工程特点

（1）建设场地高差大。建设场地处于昆明市经开区信息产业基地47#、51-1#地块，地质处于昆明断陷盆地东部的边缘地带，属于剥蚀残丘地貌，为丘陵缓坡地形，建筑场地最大高差东西向29.7m，南北向12.5m。

（2）建设场地地质差异大。建筑场地内地质由地表往下依次为素填土、粘土、粉质粘土、圆砾、粉质粘土混角砾、强风化砂岩、中风化砂岩等。场地为典型的岩土二元地基，基岩起伏变化巨大，基岩埋深0.50～41.20m，为典型的不均匀地基。地基土以厚度较大的第⑤1层强风化砂岩、第⑤层中风化砂岩为桩端的主要持力层；地下水类型主要为裂隙性潜水及微承压水，主要靠大气降雨及地表径流补给；场区主要含水层及透水层为第③层圆砾层，分布在场地东面，与马料河有水力联系，补给充分，水量较大，具有承压性，其它地层透水性相对较弱。场区稳定地下水位随着地形坡度的变化，地下水位随之变化，地形变高，水位变深。

（3）地下室规模大。地下室东西向长311m，南北向宽140m；地下3层，东西向依地形分为三个台阶，建筑面积9.17万m2。拆迁协议要求整个地下室连为一个整体，地下室所有车位必须相互连通。

3　后浇带设置

针对建筑场地地质差异大、地基持力层起伏大、房屋荷载不同及地下室规模大的特点分析，该工程若处理不当可能会产生房屋不均匀沉降和温度应力过大造成房屋结构损害，影响工程质量。为保证地下室的整体性及控制建筑物的沉降及变形，确保地下室工程质量。设计上要求基础根据不同地质及地下水情况分别采用人工挖孔灌注桩和长螺旋钻孔灌注桩，每颗桩必须进入第⑤层中风化砂岩持力层。在结构处理上，按整个地下室长度和宽度沿水平向和竖向设置沉降和温度后浇带。

沉降后浇带设置在靠近主楼的结构跨内，沿地下室底板、内外墙、顶板同一竖向对应位置设置；变形后浇带按沿纵横向距离不大于55m设置，并沿地下室底板、内外墙、顶板同一竖向对应位置设置；沉降后浇带和变形后浇带宽均为800mm。

4　后浇带施工技术措施

4.1后浇带施工要求

设计要求对沉降后浇带的混凝土浇筑，必须待主体结构完成并经房屋沉降观测，沉降趋于稳定后方可进行后浇带施工。

对变形（温度）后浇带，必须待后浇带两侧的混凝土浇筑时间不少于45d后方可进行后浇带施工。

后浇带内的混凝土采用比两侧的混凝土高一个等级的微膨胀混凝土进行浇筑。

4.2施工工艺流程

施工准备→按设计位置留设后浇带→后浇带模板及支撑安装→后浇带以外混凝土浇筑及养护→后浇带覆盖保护至设计要求的期限……→支撑架复核（对原结构施工时已搭设的）→钢筋修复、绑扎→带内杂物、积水清理→原混凝土凿毛、浇水润湿不少于24h→后浇带混凝土浇筑、压光→养护→拆除支撑架及模板。

4.3操作要点

4.3.1模板工程

（1）底板后浇带

底板后浇带施工前应先施工好超前止水部位。在底板钢筋绑扎中在后浇带的两侧底板厚度中部设置-400×4mm止水钢板并焊接固定。后浇带两侧采用密目钢丝网加一层铁纱作模板支挡两侧的混凝土，内设钢筋作支撑，浇筑后浇带混凝土时只需拆除铁纱，其余支撑可不拆除，见图1。

（2）内、外墙后浇带

外墙后浇带施工时应先施工超前止水部位，在外墙钢筋绑扎中在后浇带的两侧墙厚中部设置-400×4mm止水钢板并焊接固定，内墙可不设。

内、外墙后浇带处的模板采用定型木模板，对拉螺栓配合加固，对拉螺栓直径和间距按墙厚及墙高计算确定。

图1　底板后浇带

对用于外墙上的对拉螺栓，在螺栓中部设置-70×4止水片，内墙可不设。

后浇带两侧用密目钢丝网加一层铁纱作模板支挡两侧的混凝土，内设钢筋作支撑，浇筑后浇带混凝土时只需拆除铁纱，其余支撑可不拆除，见图2～3。

图2　外墙后浇带

图3　内墙后浇带

（3）顶板或楼板后浇带

对地下室的顶板后浇带，应在钢筋绑扎中在后浇带的两侧板厚中部设置-400×4mm止水钢板并焊接固定，楼板不设。地下室顶板及楼板后浇带模板、架子搭设要求与主体结构施工时的模板、架子搭设要求相同，搭设时应考虑后浇带以外的模板、架子便于拆除，后浇带位置处的模板及支撑在主体拆模时可保留。后浇带两侧支挡混凝土采用密目钢丝网加一层铁纱作模板支挡两的侧混凝土，内设钢筋作支撑，浇筑后浇带混凝土时只需拆除铁纱，其余支撑可不拆除，见图4。

图4　顶板或梁后浇带

4.3.2钢筋工程

后浇带内的钢筋应与主体结构钢筋一起绑扎，对设有加强筋的应按设计要求进行绑扎；密目钢丝网支挡混凝土应预先安装好，便于钢筋绑扎时穿过；对于设有止水钢板的应与钢筋焊接固定；对于后浇带两侧不同时施工，钢筋接头留在后浇带位置的，在施工后浇带前，应对钢筋进行清理，接头采用焊接或机械连接，接头位置及焊缝质量必须符合施工规范要求；后浇带滞留期间，后浇带位置应用层板进行覆盖保护，避免杂物落入及钢筋受污染。

4.3.3混凝土要求

采用商品混凝土，应要求供应商严格控制好混凝土的含泥量和丹落度。

后浇带的滞留时间严格按设计执行，达到后方可浇筑后浇带内混凝土。

后浇带混凝土采用较两侧混凝土高一个强度等级的微膨胀混凝土进行浇筑，同一楼层应连续一次浇筑完成。

4.3.4后浇带处理

底板后浇带对于地下水位较高的，在后浇带两端基坑围护墙内设置集水井，内设潜水泵，保持地下水位在后浇带底面位置以下；在浇筑底板混凝土时，应趁渗入后浇带内的砂浆还未凝固之际，将高压水枪伸入后浇带内冲洗残浆，残浆随水流入集水井，由污水泵集中排除；因后浇带滞留时间长，为防止垃圾等杂物落入带内，后浇带位置上用层板作覆盖；后浇带混凝土浇筑前，提前清除带内的杂物、并用高压水枪冲洗干净，待无积水后再浇筑混凝土；后浇带混凝土浇筑之前的24h内浇水充分湿润两侧的混凝土，必须无积水后再浇筑混凝土；后浇带混凝土浇筑前先浇筑一层与后浇带内的混凝土强度等级相应的细石砂浆，以保证两侧新旧混凝土的结合。

4.3.5后浇带混凝土浇筑

后浇带混凝土浇筑前会同建设、监理方人员一道进行检查并作隐蔽验收，各方签字确认后方可浇筑混凝土；混凝土浇筑采用泵送，同一区段、同一楼层后浇带混凝土必须连续一次浇筑完成，浇筑过程中的间歇时间不得大于初凝时间，且应避免出现冷缝；混凝土入模后采用振动器加强振捣，同时特别注意新旧混凝土结合部位的振捣，确保密实。

4.3.6后浇带混凝土养护

底板、顶板及楼板后浇带采用蓄水养护，在混凝土浇筑完成后在后浇带两侧砌两皮砖，内侧用1：2水泥砂浆粉面厚20mm，混凝土终凝后蓄50～l00mm水对后浇带进行养护，见图5。

图5　

对地下室内、外墙后浇带采取带模浇水养护或拆模后挂袋定时浇水养护，浇水次数以保证墙面处于湿润状态为宜。后浇带混凝土养护指派专人负责，养护时间不少于14d。

5　后浇带质量控制

5.1质量控制标准

后浇带施工质量执行《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）。

5.2质量保证措施

5.2.1保证钢筋质量措施

因后浇带滞留时间长，对后浇带位置的钢筋进行覆盖遮挡，防止上部浇筑混凝土时污染后浇带内钢筋及其它杂物落入；底板后浇带施工前清除积水，对钢筋有污泥的清洗干净。对钢筋受污染的施工前用碱性溶液清洗干净。

5.2.2保证混凝土质量措施

采用泵送浇筑混凝土，为确保混凝土的可泵性，在后浇带的混凝土浇筑过程中加强混凝土的级配管理和塌落度控制，发现塌落度有偏差，及时与供应商联系加以改进；加强施工现场的管理工作，后浇带混凝土浇筑前必须清除带内杂物、积水、两侧混凝土充分润湿，同时加强混凝土的振捣；新浇混凝土表面应与原浇混凝土表面平整，振捣必须密实，不得出现裂缝、凸凹不平现象；混凝土浇筑后及时覆盖并安排专人定时浇水养护。

6　结束语

大冲城中村改造回迁安置房，因属山地建筑，地质差异大，房屋高差大，地下室面积大，为有地效控制房屋变形及沉降防止变形及沉降差异过大造成房屋结构损害，影响工程质量。在项目建设过程中除认真做好各个阶段的质量控制和加强管理外，与科学合理地设置后浇带密不可分，并在后浇带的施工过程中严格执行设计和规范要求，从施工工艺流程、操作方法及后浇带模板、钢筋、混凝土工程以及后浇带处理、混凝土浇筑、养护等方面制定措施，采取有效方法进行施工，确保后浇带的施工质量，近而保证整个地下室的工程质量，使后浇带的设置起到设计作用和效果。

大冲城中村改造回迁安置房交付使用至今已近三年，从房屋的监测结果及现场实体察看，至今未发现房屋结构裂缝、不均匀沉降及后浇带部位渗漏水现象，各栋房屋最终沉降量均不大于7mm，拆迁住户对房屋的质量较为满意，随着回迁安置房的快速、优质建成，为我公司今后其余地块的顺利开发打下了坚实基础。

[1]赵志缙.高层建筑施工手册（第二版）.同济大学出版社，1997.

[2]江正荣，朱国梁.简明施工计算手册.中国建筑工业出版社，1999.

[3]建筑施工手册（第五版）.中国建筑工业出版社，2003.

TU984.11+4

A

1673-0038（2015）39-0048-03

2015-9-11

陈明有（1965-），男，云南武定人，高级工程师，大学本科，毕业于昆明理工大学，土木工程专业，主要从事建筑施工技术、房地产技术管理研究。