浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

应荣

（安徽省第一建筑工程公司　安徽　合肥　230000）

浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

应荣

（安徽省第一建筑工程公司安徽合肥230000）

渗漏当前我国房屋建筑中非常常见的一种质量通病，对人们的日常生活和工作造成很大的影响。房屋建筑工程中最容易发生渗漏的部位有屋面、外墙、厨卫、地下室等，对房建建筑的正常使用和使用年限造成极大的影响。为确保房建建筑工程的施工质量，必须做好建筑工程的防渗漏问题，针对造成渗漏的原因，确定防渗漏施工的重点，降低渗漏的发生概率。本文首先对房屋建筑中渗漏产生的原因进行分析，重点技术了几种常见部位防渗漏的施工技术。

房屋建筑；渗漏院校；防渗漏施工技术

1　房建建筑施工中渗漏的原因

1.1设计方面的原因

在房屋建筑设计过程中，如果没有充分的考虑建筑的渗漏现象，在后续的施工中将会出现渗漏难题，很容易导致房屋出现渗漏现象。在房建建筑设计时，设计人员能对防渗漏施工工艺缺乏深入的考虑，很难在施工中落实防渗漏的措施。因此在对房建建筑设计中，首先应遵守相关的设计规范，综合考虑建筑工程所处的地理、气候等环境因素。另外，在施工的过程中，现场施工环境的不同，其采用的施工方法也有所不同，施工设计必须要具备良好的可行性，因地制宜的进行工程的施工，此外，对于施工的细节环节设计上，要全面性的考虑施工中的各个细节。

1.2施工方面原因

目前，虽然我国建筑业得到了飞速的发展，但对于大多数施工企业来说，在施工的过程中没有严格的按施工规范进行施工。进而对房屋建筑的整体施工质量造成影响。施工人员缺乏的责任感不强，施工中没有按照规范、标准进行施工等，因此在进行防水卷材施工时没有处理好连接位置造成渗漏现象的发生。此外，土建和安装工程也需要紧密的配合，做好交叉工作，以确保施工过程的连续性和科学性。施工缝隙没有得到有效的处理，掺有杂物，那么会使水就会通过缝隙发生渗漏。穿墙管道或预埋件没有设置止水片，或混凝土振捣不实等都会造成防水层发生翘起现象，进而形成水渗漏的通道如图1所示。

1.3施工材料的因素

近年来，新型的建筑材料不断的应用到房屋建筑工程中，虽然促进了我国房屋建筑施工技术的发展，但同时也带来了一些隐患。比如：灰砂砖、空心砖等，这些砌块起很好的填充作用。但由于这些砌块材料具有很小的承重能力，因此在运输和使用的过程中都会收到不同程度的损坏，如果这些受到损害的砌体适用在建筑工程中，必然会产生墙体渗漏问题，如图2所示。此外，在对房屋进行装修时，需要采用的是暗管安装技术，那么也容易对砌块产生影响，造成砌块法脱落、破损等，这对房房屋建筑的后期运行程埋下了很大的渗漏隐患。采用屋面卷材采用沥青材料，在外界温度变化中会出现收缩、扩张现象，进而导致卷材失去防水功能，房屋出现渗漏问题。另外，房屋墙体的抹灰施工中，密封材料的质量得不到保证，也会造成整体墙体的防水能力不足，导致渗漏问题。

图1　管道四周渗漏现象

图2　外墙体发生渗漏后的现状

2　房屋建筑施工中防渗漏技术

2.1屋面防渗透技术

屋面混凝土进行浇筑时应确保其连续性，尽量不出现中断，避免形成施工缝，进而避免出现裂缝；混凝土振捣密实，否则容易产生漏浆或漏钢筋；在施工中对浇筑的厚度、钢筋的间距和位置进行控制。对已经浇筑的混凝土应做好养护工作，养护周期通常为7～14d。

在屋面上进行防水施工之前，需要进行检查和防水试验，即找平层的检查和屋面淋（灌）水测试并进行清理工作，确保屋面混凝土结构具有自防水功能不出现无渗漏现象以及找平层的施工质量。防水材料的涂抹应确保其均匀厚度一致，当涂抹材料形成膜状时才能进行下一层的涂抹，并且必须做屋面的注水测试，通常在防水材料涂抹后1d内进行。

卷材的铺贴应有标高最低处逐渐向上铺贴并注意防水卷材的铺贴顺序，同时确保搭接处的施工质量，并且对每铺一层卷材都要对其粘贴效果进行检查，确保粘结的牢靠和密实性，若发现问题应立刻进行处理。

2.2外墙防渗漏施工技术

在对外墙进行防水防渗施工过程中，需要从材料的质量、砌筑抹灰施工等方面进行考虑。比如：抹灰采用的砂，严格控制粒径的大小，将粒径的误差控制在±1.5%以内，控制砂中含泥量在4%以内。为提高外墙的防水防渗漏效果，对墙体应涂抹防水剂；为保证牢固性，也可以在砂浆中掺入适量的抗裂剂。水泥应选择收缩性较小的水泥，且使用前应对其质量进行严格的检查。通常会在水泥中掺加5～7%的抗裂剂，以抹灰的宽度和深度能够满足设计要求；当采用空心砖、多孔砖、加气混凝土砌块时，尺寸、性能都必须满足要求。加气混凝土砌块在使用前需满足一定的湿润度，但含水量也不能过高，最好控制在15%以内，严禁采用干的直接砌墙；在墙体施工的过程中，砌体和框架柱很容易形成夹缝，因此应对这些夹缝进行密实处理；在抹灰时，为获得很好的抗裂效果，也可在砂浆中掺加适量的聚丙烯，同时在墙体和梁柱连接的部位设置钢丝网，宽度不小于40cm；嵌贴面砖采用的水泥砂浆，应采用1：1的比例进行配制，确保面砖和墙体基层不出现空鼓现象。此外，在施工的过程中对墙体上的脚手架洞孔，应及时做好密封工作，最好选择聚丙纶防水材料，能够起到很好的防水效果；对墙体进行全面检查，对于比较细的裂缝，可采用防水嵌缝膏等粘合剂将裂缝填充；为避免墙体发生形变或裂缝，对填充墙设置适量的拉筋。

2.3卫生间、厨房的防渗漏技术

在进行厨卫防渗漏施工时应严格按照设计防渗漏方案进行，比如：管道铺设的具体位置、防渗漏施工材料规格、楼板管道穿越处孔洞尺寸预留的是否合理，注意孔洞和管道外壁的尺寸不能过大，通过控制在20mm。管道安装完毕后，应采用比混凝土板高一个等级的混凝土进行封堵施工，并在楼板下加托板。对已做好的防渗漏层进行认真的检查，检查厨卫防水层施工质量，如发现破损，应立即进行修补。修补完后应对整个房间进行蓄水试验，以楼下和墙四周不出现渗漏、潮湿为合格标准。通常厨房、卫生间是积水比较多的地方，必须对这些部位做好防渗漏处理，特别是管道周围。排水管道通常不设置套管，穿板处应施工密实。供热管线必须设置套管，当同时也需要在套管外壁四周和楼板的交接处做好防水处理。地漏和楼板的交接处应采用油麻浸沥青进行堵塞密实，然后再采用砂浆或混凝土进行抹平处理，地漏位置应尽量接近检修孔。

2.4地下室防渗漏施工技术

地下室施工宜少留置施工缝，当必须留施工缝时，水平施工缝不应留高出底板表面不小于300mm的墙体上。当墙体有孔洞时，施工缝距孔洞的距离应大于300mm。缝的迎水面应采取外贴防水止水带，外涂抹防水涂料和砂浆等，穿墙管道的墙板上须预留套管，施工过程中，为确保管道底部混凝土能够充分的振捣，应在管底开设专门的混凝土浇筑振捣孔，方便气体的排除和混凝土的浇捣，浇筑结束后，应将孔洞封严。

除此以外，还有门窗的防渗漏技术的应用。门窗安装完毕后应做好周围的密封处理，其实门窗渗漏是造成外墙发生渗漏的一个非常重要的部位，必须加强门窗周围的防渗漏技术的应用，门窗周围和施工缝的衔接处，要采取专门是施工技术，可以利用防水剂进行密封，避免门窗发生渗漏水，进而造成外墙的渗漏。

3　结束语

随着我国房屋建筑工程的快速，房屋建筑的渗漏问题占据工作质量问题的重要组成部分，并且具有一定的广泛性和常见性。房屋建筑发生渗漏的原因很多，本文只介绍了一些主要的原因，因此在建筑工程施工过程中，应加强对房屋的防渗漏认识，并采用先进的防渗漏施工技术，重点做好屋面、外墙、厨卫的防渗漏施工，进而提高房屋建筑工程的施工质量，避免渗漏问题的发生。

[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013.

[2]石广立，陈王彪.房屋建筑工程的防渗漏施工技术探析[J].硅谷，2013.

[3]武晶.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J].黑龙江科技信息，2013.

[4]周海娟.浅析房屋建筑工程施工中的防渗漏处理措施[J].门窗，2013.

TU761.1+1

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1673-0038（2015）23-0086-02

2015-5-22