浅谈建筑工程施工阶段造价控制

郑琳

（贵州淇铃交通建筑工程有限公司　贵州　毕节　551700）

浅谈建筑工程施工阶段造价控制

郑琳

（贵州淇铃交通建筑工程有限公司贵州毕节551700）

建筑工程的施工阶段是资金投入最大的时候，在施工过程中，工程技术人员对工程造价进行控制的意义较大。本文主要对建筑工程施工阶段造价控制进行分析，首先阐述了建筑工程施工阶段造价控制的主要内容，建筑工程施工前的成本管理主要考虑技术标和商务标的编制、总承包合同的签订、工程成本的预测、签订合理周密的分包和包清工合同等。建筑工程施工阶段造价的有效控制措施有优化施工组织设计、加强施工过程中，材料费、人工费、机械费等费用的控制以及设计变更控制、竣工结算控制等。造价管理人员通过这些情况更好的结合自身的实际情况，选取合理的措施，对造价进行良好控制。

建筑工程；施工阶段；造价控制

施工阶段是有效控制工程造价、防止施工超预算和施工企业降低成本、取得效益的重要阶段。施工阶段造价管理的核心是有效控制成本，在工程造价由货币形态向实物形态转化的过程中，通过科学组织，提高效率和降低成本，实现企业的经营目的。现对建筑工程施工阶段的造价控制情况进行分析，并总结如下：

1　施工阶段的工程造价管理

1.1合同管理

施工合同明确了企业在工程承包中的权利和义务，它包括了合同价款、工期、质量、工程进度款的拨付方式、索赔方式、材料的购置、竣工结算方式等等，由于建设工程具有投资大、工期长、涉及原材料种类多、过程工序复杂、质量要求严格和受地理环境影响大的特点，因此，要有效控制工程造价，提高企业的利润，首先要从施工合同管理入手，加强对施工合同的管理。

1.2优化施工方案并组织实施

施工前，要结合施工图及施工现场实际情况、自身的机械设备、施工经验、管理水平和技术规范验收标准，编制一套切实、经济、可行的施工方案。一份好的施工方案能指导项目部合理利用人力、物力、财力，以最低投入满足合同要求。

1.3现场管理

1.3.1工程变更

由于工程建设的周期长、涉及的经济关系和法律关系复杂、受自然条件和客观因素的影响大，导致项目实际情况与项目招标投标时的情况相比会发生一些变化，所以应重点加强设计变更的管理。

1.3.2材料费控制

加强材料、设备的采购供应，控制材料价格。材料费是构成工程造价的主要因素。选用材料是否经济合理，对降低造价起着十分关键的作用。在施工前，对工程所需材料不仅要进行货源的调查研究，广泛收集供货信息，尽量寻找货和价的最佳结合点，还要根据施工方案及有关技术实际需要的材料、设备总量，编制好需求计划。在施工中充分考虑资金的合理运转和现场场地实际情况以及工程进度需要，注意材料的保管，避免不必要的浪费，制定合理的材料采购、保管制度，提高采购人员的自身素质和业务水平，保证货比三家，质优价廉地购买材料，减少工程成本，提高企业利润。

1.3.3做好现场的签证工作

在工程项目实施过程中，由于设计深度、质量等方面原因，承发包人现场代表、监理单位等就施工过程中涉及的责任事件须及时做好现场签证工作，以免事后补签而造成结算困难。

1.4在施工阶段要加强索赔意识

按索赔目的可分为工期索赔和费用索赔，其中费用索赔是重点。工期索赔只是要求业主合理延长工期推迟竣工日期，这只能使施工单位工期得到补偿，但是由此造成的费用损失只能通过费用索赔来实现。施工索赔是一项复杂的、系统性很强的工作，在索赔工作中施工单位要充分理解施工图纸、技术规范、签订的合同、补充协议及与业主、监理的各项往来文件，必须依合同、重证据、讲技巧、树信誉，踏踏实实地做好索赔管理基础工作，严格按程序办事。施工索赔是项目管理的重要内容，是施工单位赢取利润的重要手段，只有把索赔工作处理好，才能切实维护企业的合法权益，取得效益最大化。

1.5竣工结算

工程完工后，承发包人应在施工合同约定的时间内办理工程竣工结算。竣工结算编制的主要依据为：①施工合同、补充协议；②施工图、竣工图；③设计变更通知单；④现场签证记录；⑤招标文件、投标文件；⑥现行相关配套文件；⑦相关的工程定额、专用定额与工期相应的市场材料价格及有关预结算文件等。

在施工阶段，工程造价会受到不同因素的影响，造价人员应结合工程的投资情况（如图1所示），对施工阶段的整体情况进行分析，然后进行有针对性的动态跟踪管理。提出可行方案，切实掌握施工阶段的造价变化趋势，为工程造价的管理，奠定有利的基础[2]。

图1　建筑工程项目投资情况

2　施工阶段的工程造价控制

2.1招投标核算过程

在招投标过程中，造价人员在编制投标预算时，分部分项工程费应根据招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求，按现行相关规范规定确定综合单价计算。综合单价主要包括人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费，若招标文件提供暂估单价的材料，按暂估单价计入综合单价。

造价人员在进行投标核算中，要明确施工方案和进度，更好的协调合同方案。

2.2控制材料和设备价格

在施工阶段，要对施工材料的价格进行控制，保证工程质量的条件下，在进行材料采购时，选性价比较高的材料，从而使工程成本得到有效的降低。

2.3工程计量及工程价款调整

造价人员在工程计量时，若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差以及设计变更引起工程量增减，应按承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计算。若施工中出现施工图（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符，造价人员应按新的项目特征确定相应工程量清单项目的综合单价。经承发包人、监理单位等确定调整的工程价款，并入工程最终结算内。

3　结束语

通过上文对建筑工程施工阶段的造价控制进行分析：在施工阶段，对工程造价进行合理控制，是施工单位重点关注的问题。施工单位在注意施工合同及工程竣工结算的同时，应立足于现场管理，强化建筑工程施工阶段的造价控制，增强索赔意识，不断探索降低成本的途径，提高企业在施工阶段的造价管理水平，使企业获得满意的投资效益。

[1]马博，廖路燕.浅析建筑工程施工阶段造价控制[J].科技创新与应用，2012，02：163.

[2]张清队.工程施工阶段造价控制的内容与措施分析[J].企业技术开发，2013，09：57～70.

[3]陈大鹏，王金永.建筑工程施工阶段的造价控制与管理[J].科技致富向导，2012，27：352～353.

[4]蒋晓慧.浅谈建筑工程施工阶段造价控制[J].价值工程，2014，34：90～91.

[5]王海群.试论建筑工程施工阶段造价控制管理[J].四川水泥，2015，01：99.

TU723.3

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1673-0038（2015）23-0179-02

2015-5-20

郑琳（1963-），女，汉族，贵州毕节人，工程师，大专。