浅析中国移动通信集团定南移动生产调度楼方案设计

杨锦坤

（广东省建筑设计研究院 广东广州　510010）

浅析中国移动通信集团定南移动生产调度楼方案设计

杨锦坤

（广东省建筑设计研究院 广东广州510010）

本文结合笔者从事建筑设计的经验，主要针对某综合办公楼设计要点进行分析，从规划到单体设计进行详尽介绍，旨在为建筑设计人员参考与借鉴。

办公建筑；整体规划；功能设计

图1　

1　概况

1.1项目背景

中国移动通信集团江西有限公司赣州分公司针对业务发展需要，同时兼顾为市民及企业提供办事便利、进一步提高公司的形象，适应赣州经济、社会和城市发展的要求，拟建设定南移动生产调度楼。

1.2概述

项目建设用地面积：6666.7m2，建筑总面积：4800m2，其中综合楼3900m2，附属楼900m2。

2　设计目标

通过项目的建设，完善设施配套，将能满足中国移动通信集团江西有限公司赣州分公司定南县的办公需求，建设一个适应社会发展；满足生产业务需求；能更全面服务于社会的企业生产调度楼。

3　设计构思

3.1尊重协调原有城市规划体系

设计在有限的用地上，充分考虑建筑与城市道路等的规划关系，将综合楼布置在基地中部偏北侧，突出主体建筑形象，附属楼布置在基地西侧，位于综合楼后方，用连廊将两栋楼相连。同时也分析建筑的空间脉络关系及其场所意义，使主体建筑与广州北大道形成一个较大的入口广场空间，从而减弱建筑对城市的压迫感。

规划建筑与周边退距满足本项目规划设计条件及《江西省城市管理规划技术指导原则》的要求。

3.2建筑空间注重人性关怀

综合考虑周边环境，遵循因地制宜，合理布置，以人为本的设计原则，建筑外围实现人车分流，内部功能流线组织有效避免各种不同人流的相互干扰，方便使用，提高建筑运作效率。每层设有残障人厕所等人性化空间，内部走廊、电梯厅等每个功能区等皆可达到良好的自然通风采光效果，创造了高品质的办公环境。

规划采取动静分区，将办公区，综合区，通信机房与部分公共配套用房及运动区进行分区设计，达到动静分区，互不干扰，通过景观的渗透，达到场地内一区一景观，使得办公人员心旷神怡，精神飒爽。

3.3遵循三低一高的设计总原则

（1）建设成本低——建筑内部结构体系合理，平面除了大会议室之外均为经济柱网，同时大会议室空间上面避免了布置小空间，结构体系安全合理，大大降低了建筑的结构造价，没有设计地下室，同时建筑立面主要结合功能设计，不设不必要的架子与多余的装饰，外立面装饰以面砖为主，这些措施均有利于降低建筑造价。

（2）维护成本低——建筑功能布局合理且有一定的灵活性，各设备系统选型合理耐用。建筑造型以简洁，大方为主调，没过多纷繁复杂的装饰，建筑材料也选用当地材料，因此维护成本不高。

（3）运行成本低——建筑以南北向为主，长条形的南北朝向有利于组织自然通风采光，同时建筑结合赣州当地气候特征，使得建筑内部可以直接与自然环境相连通，建筑设备系统选型合理，符合环保节能标准，大大降低了建筑使用上的运行成本。

（4）智能化程度高——建筑导入智能化设计，使得建筑在管理、运营、安防等领域都能通过智能化控制操作，大大提高建筑运作的效率，同时也更科学地节约了能源等。

4　建筑设计（如图2）

4.1 建筑功能

图2　

本项目综合楼为地上6层，建筑高度为26.4m，附属楼为3层，建筑高度为12.9m。

建筑内部功能布局充分满足任务书的要求，综合楼首层主要为营业厅与入口交通厅；二层为办公区域与能容纳150人的大型多功能会议室；三层为办公区；四层为领导办公室、电视电话会议室、档案室和办公区；五六层为机房。附属楼首层为机房与物质仓库，配有餐厅门厅与厨房门厅；二层为员工餐厅与厨房；三层为员工活动室。附属楼与综合楼层层相接。

各层的办公空间灵活多变，满足各种不同的办公需求分隔。层高设计满足大空间、各功能用房的使用要求。

4.2建筑形象

本项目造型采用建筑外窗与空调百叶连接层层错位的设计手法，使得调度楼整体造型优雅端庄不乏新意，在建设地段起到一定的标识作用。

4.3消防设计

总平面规划上设计有环绕建筑的消防车道，建筑物主体有大于一个长边的落地面，保证消防安全。建筑每层为一个消防分区（小于1500m2），疏散楼梯为封闭楼梯，符合消防设计规范。

4.4无障碍设计

本建筑出入口设无障碍坡道，垂直交通采用无障碍电梯，每层均设无障碍卫生间。

4.5节能设计及新材料新技术的应用

本项目通过合理的平、立面设计，使建筑物本身具备良好的自然通风、采光效果，通过对各向外墙的窗墙比控制及对维护结构的保温隔热性能控制来满足国家节能标准。

新材料、新技术的应用主要体现在节能方面：外立面门窗采用断桥型铝合金门窗；外墙采用加气混凝土砌块和玻化微珠保温砂浆；屋面采用挤塑板保温隔热。

4.6环境保护

本建筑采用新型墙体材料，不使用粘土墙。通风、给排水系统选用噪声低振动小的运转设备，并采取相应的防噪隔振措施。

5　出入口与流线分析

根据周边环境和道路的关系，场地的主要人流车流入口位于广州北大道，入口分为大众入口，办公人员入口及后勤入口，很好地实现了不同人流，物流和车流的完全分流，避免相互交叉干扰，满足各部分的功能需求，形成高效便捷的交通体系。

建筑内部流线组织，大众人流从首层大门进入营业厅；办公人流通过独立的办公入口进入，通过垂直交通通达各层办公用房；在交通厅处通过连廊与附属楼相接，通达员工餐厅与员工活动室；后勤入口位于附属楼北侧，主要为厨房人员，物资使用，通过专用楼梯上达二层厨房。附属楼内也有楼梯相接三层内部用房。

6　竖向设计原则

为了能与广州北大道连接平顺，在保证基地排水要求与整体景观需要的前提下，对山体进行一定程度上的开挖，使得调度楼与已有城市道路更便捷，更亲和的联系。场地排方向设计为北向和东向，坡度控制在1%以内。

7　景观设计

总体景观规划主要以北面前广场设计为主导，融入中国移动标示的理念，周边配以精致的绿化设计，前广场采用花岗石与透水砖相结合的手法，既大气又节能环保。景观设计同时注重内部屋顶花园优美环境的营造，为办公人员提供休闲散步，养神蓄目的好场所。

[1]翁如璧.现代办公楼设计.中国建筑工业出版社，2012.

[2]吴云海.综合现代的办公楼建筑设计[J].山西建筑，2011.

[3]康晓旭.对建筑设计创新思想的分析[J].建筑学报，2012（09）.

[4]刘甜甜.当代办公空间设计研究[J].北京服装学院学报，2010.

TU973.3

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1673-0038（2015）20-0005-02

2015-4-26