工程造价在建筑工程管理技术中的应用分析

蔡晓华

（广西　钦州　535000）

工程造价在建筑工程管理技术中的应用分析

蔡晓华

（广西钦州535000）

随着社会经济的飞速发展，人民生活水平的不断提高，我国城市化建设进程的不断推动，建筑工程项目也随之增加。为了在建筑工程项目中合理控制造价，本文对工程造价在建筑工程管理技术中的应用进行了分析。

建筑工程管理；工程造价；应用分析

前言

建筑工程行业推动了我国经济的发展，随着建筑项目的不断增加，建设规模的不断提高，对建筑工程管理的要求也越来越高。在保障工程质量的前提下获得最大的经济效益，科学合理的工程造价管理也越来越多的受到各方面的关注，如何运用工程造价对建筑工程进行合理有效地管理已经成为建筑工作者的一项重要任务。

1　建筑工程中工程造价的涵义

工程造价，从字面上来看，即建设某项建筑工程所需的一切费用，也就是说整个建筑项目的建筑价格。通常是指从建筑项目的筹划开始直至工程竣工验收所耗费一切资金。工程造价管理通常紧紧围绕着三大目标：投资控制、质量控制和进度控制。

2　工程造价在建筑工程管理技术中的应用

建筑工程管理技术中，工程造价的主要工作是对工程项目进行投资估算、设计概算、施工图预算、工程和竣工决算，主要作用是工程的建设过程中对技术经济进行必要性和可行性论证，从技术经济角度对不同的建设方案进行比较分析，并做出判断与决定[1]。做好工程造价工作不仅能够有效地管理和控制工程成本，提高工程建设效率，而且能够节约成本提高产出与产能比，符合和谐社会对建筑工程管理的要求。在建筑项目中应用工程造价管理的全过程如图1所示。

图1　建筑工程中工程造价管理全过程流程图

2.1工程造价在项目决策阶段的应用

项目的决策阶段是工程项目的关键阶段，决定着项目的建筑水准、使用的技术、设施项目成本、进度周期等。这一阶段的任何一项决策都会对工程造价产生70～80％的影响，所以在项目的决策阶段做好工程造价工作在整个项目的工程管理中发挥着及其重要的作用。

工程造价在项目决策阶段主要包括对相关资料的收集和整理、做出项目可行性分析报告、编制预算投资报告书。在管理和控制项目决策阶段造价过程中，由于涉及到多个因素和多个行业的不同人员，加之如果工程造价的工作量较大，为了确保工程的质量：①应该根据施工项目各个环节的特点，分别整理相关资料，对不同行业人员进行合理配置；②根据市场的需求和建设项目的实际状况编写建筑项目可行性分析报告，明确建筑项目的构建规范；③对具体作业施工，由市场分析专家、工程技术人员、企业管理人员、土木工程师、造价工程师、财会人员等专业技术人员对工程造价进行准确分析和定位，并根据参考资料编写科学合理的预算投资报告书，内容包括预算方式及相关信息、详细的预算工作内容，能够使项目成本在标准的范围内起伏，降低工程成本[2]。

2.2工程造价在设计阶段的应用

工程项目的设计直接影响到工程项目的质量，在建筑工程中同样起着至关重要的作用，合理的工程设计能够有效地提高建筑施工的效率。相关数据统计结果显示，设计阶段的成本占建筑项目的成本的1％却影响到总工程的项目的70％，因为设计是在整体布局的思想上完成的，建筑工程管理人员过多的看重眼前利益和局部关系，将重点放在施工阶段的图纸预算审核、工程造价结算和一些精细的账目上，未能做好设计阶段的工程造价。

工程造价在建筑项目设计阶段的工作主要包括以下三个：

2.2.1对项目设计做好概算

设计概算工作可以加深对项目各个环节的了解，并能够检验项目设计的合理性，检验其是否符合市场要求，从而有效地提高资金利用率。另外，通过对设计阶段的概算与分析能够准确地掌握工程项目中每个部分的投资情况，从而合理使用资金。除此之外，项目工程设计概算工作能够清晰、合理地对建筑工程项目中各个项目的组成功能和成本关系进行分析。

2.2.2做好项目限额的设计工作

项目建设费用的多少、建设工期的长短不仅影响建设项目以后的使用价值和经济效益，而且决定项目设计的优劣。在项目的设计阶段做好工程造价工作是施工技术和经济的有效结合。在实际工程项目的设计过程中，对项目使用功能的过多看重，使得在设计过程中更多地使用先进技术，没能注重经济的时效性，往往出现成本过高的现象[3]。如果在设计之处就对项目设定限额，对项目的各个部分实现成本限额，严格在投资限额的范围内进行设计，不仅能够提高设计工程师的创造能力、减少成本，而且能够提高提高企业的社会效益和经济效益。

2.2.3做好图纸会审工作

在施工之前，应组织设计单位、施工单位、建设单位对设计图纸进行联合会审，对图纸的技术合理性、施工可行性、工程造价的经济性进行全面的审核，及时纠正设计中的缺陷和失误，提高经济成本的效率，减少成本的风险。

2.3工程造价在招投标阶段的应用

招投标阶段是要选择施工技术水平和成本控制能力强的企业进行施工，在招投标阶段应用工程造价的目的是控制好招投标阶段的盲目性和随意性，确保招投标工作在公平、公正和公开的状态下进行。制定详细的项目清单报价标准，有利于降低项目投资风险，而且为招投标阶段的各个环节可能发生的违规和违法情况提供依据，对出现的违规和违法行为一经发现严格处理。工程造价在建筑项目招投标阶段的应用使得整个招投标流程能够做到公开、透明，避免暗箱操作现象的发生[4]。

2.4工程造价在项目施工阶段的应用

对于建筑项目，施工阶段是整个项目的重要环节，工程造价在这个阶段的最主要的作用是将工程的决策阶段和设计阶段造价最大化的精确应用。在具体的施工过程中，虽然对工程做了详细的投资控制、质量控制和进度控制，但是在具体的施工过程中，施工环节会遇到各种不可预见的问题，导致工程造价发生一些变化。因此，在工程施工阶段严格监控工程造价对建筑项目的质量控制和进度控制起到关键的作用。

这一阶段工程造价的主要工作是对施工所需要的各种材料和机械设备的使用做详细的预算和审核，确保建筑材料的低质量而导致后期不必要的资金增加，确保机械设备高质量且安全可靠的运作，从而加大对技术和质量的监管力度。此外，做好对机械设备和材料的维护工作不仅能防止设备故障和材料丢失造成的损失，而且有利于节约成本，提高资金利用率。工程造价在此阶段的另一个工作是对施工进度和施工质量的严格管控，做好施工过程详细的周计划、月计划、季度计划和年度计划，防止开工提前、延迟或意外状况导致的投资资金上涨。最后，在项目实施过程中，严格按照合同要求进行拨款，拨款的款项必须经过造价工程师审核才能生效，防止出现工程款的超付现象。

2.5工程造价在工程竣工结算阶段的应用

竣工结算是工程施工的最后环节，为了更好的保证施工企业和业主的合法权益，要在竣工阶段对工程进行造价控制，完成工程款的结算和审核工作。这一阶段工程造价的主要工作是配合监理单位对工程项目进行全面的检查和验收，确保各个环节均能达到合同约定的要求，对不符合工程要求的或存在的质量问题要追究相关责任人的责任。对于延期交付工期的工作，计算索赔金额，降低延期交付产生的工程损失[5]。验收合格后才能进行项目进度款的最终支付，进行工程结算。

3　结束语

工程造价在建筑工程管理技术中的主要作用是根据市场经济的发展形式，对工程项目的整个阶段进行合理有效的控制，并能够利用科学合理的管理手段控制成本，提高资金利用率，从而提高项目工程的经济效益。项目成本是投资的最主要的依据，工程造价的工作包括从项目设计构建到项目竣工所需要的全部费用投入与支出，做好项目成本的预算、核算、审计工作是成本控制和进度控制的关键工作。因此，工程造价在建筑管理科学技术中的应用占据着至关重要的作用，涉及到项目的各个环节和阶段，在项目的成本控制、进度控制和投资控制上有着不可替代的作用。

[1]刘雪梅.略谈工程造价在建筑工程管理技术中的应用[J].城市建设理论研究，2014（12）：2095～2104.

[2]张淑梅.工程造价在建筑工程管理技术中的应用[J].城市建设理论研究（电子版），2014（30）：1836.

[3]尹丁丁.浅谈建筑工程管理技术中的工程造价应用[J].商品与质量·建筑与发展，2014（10）：119.

[4]赵洋.建筑工程管理技术中的工程造价应用初探[J].房地产导刊，2013，10（12）：200～201.

[5]林予华.工程造价在建筑工程管理中的应用探讨[J].中国集体经济，2013（10）：64～65，1008～1283.

TU723.3

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1673-0038（2015）04-0090-02

2015-1-6