工民建中的防渗漏技术要点分析

付刚

（贵州省建筑设计研究院　贵州　贵阳　550002）

工民建中的防渗漏技术要点分析

付刚

（贵州省建筑设计研究院贵州贵阳550002）

当前，我国工民建施工规模不断扩大，施工要求也日益提高。其中，渗漏作为影响建筑质量的重要问题，给人们的工作、生活带来极大的不便，严重时还会破坏建筑物的结构，使其丧失使用功能，危及人们的生命安全。本文即针对工民建中的防渗漏技术要点做了具体分析。

工民建；渗漏问题；防渗漏技术

引言

当前，我国国民经济发展迅速，人们对于自身的生活和居住环境提出了更高的要求。在建筑工程尤其是房屋建筑的施工中，存在着一些质量通病，渗漏问题正是最为常见的问题之一，影响了建筑的居住环境和使用安全。因此，相关技术人员和施工人员应该充分重视起来，采取相应的防渗漏施工技术，为居民提供更加舒适的住房环境。

1　工民建中的渗漏问题分析

社会经济水平的提高推动了我国建筑行业的发展。但是，渗漏问题一直是建筑工程中普遍存在。对于工民建而言，渗漏问题的主要部位包括屋顶、厨卫、地下室、外墙等，虽然其各自渗漏的原因有着一定的区别，但是总体上看，主要包括三个主要因素：

1.1施工设计问题

根据相关统计数据显示，在将近40％的房建工程中，出现渗漏问题的原因都是施工设计存在一定的问题和缺陷，如没有对可能造成渗漏的原因进行全面分析；在设计的过程中，存在马虎大意、敷衍了事的现象；对容易出现渗漏的位置设计不合理。例如：在外墙设计时层层装饰腰线，腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同，由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使腰线上面部分渗水。同样的原因，女儿墙的墙根部分也往往比较容易开裂渗水。

1.2施工技术问题

目前，在房建工程的防渗漏施工中，存在两个技术层面的问题：①施工技术相对落后，施工单位并没有重视对于相关技术人员的培养，施工人员对于先进的施工技术缺乏了解，无法有效应用，只能采用落后的施工工艺；②施工人员在施工过程中，为了赶工期或者减少施工成本，对于防渗工程不够重视，施工质量难以满足防渗要求，例如：防水卷材的接缝处理效果差、混凝土养护时间短、没有涂刷相应的防水涂料或者防水涂料不合格等，都会在一定程度上降低工程的防渗效果。

1.3施工材料问题

在市场竞争日趋激烈的背景下，许多建筑施工单位为了实现利益的最大化，节约施工成本，往往都会选择质量较差但是价格相对低廉的建筑材料，不仅会降低房建工程的防渗漏性能，还可能埋下严重的质量隐患，影响建筑的使用安全。

2　工民建中的防渗漏技术要点

在对房屋建筑工程进行施工的过程中，为了减少渗漏问题：①应该做好建筑的设计工作，充分重视建筑防渗漏工程的设计，对于重点位置，更要加强防渗施工，减少渗漏问题的产生；②要对施工材料进行有效选择，严格按照房建工程的施工要求和设计进行施工，确保施工材料的质量；③针对不同的渗漏部位，应该采取针对性的防渗漏施工技术，进一步提高工程的防渗施工质量。这里针对房建工程中容易出现渗漏问题的部位进行分别分析。

2.1外墙防渗漏技术要点

（1）对于设计因素造成的建筑外墙渗漏问题，主要采取事前预控的手段。

（2）对于建筑材料因素造成的外墙渗漏问题，应该在使用材料之前对外墙所需的材料及结构配件进行严格把关，对关键性的材料例如铝合金、粘结密封材料等等，应该检查其材质合格证明，抽样进行质量复检，达到彻底杜绝质量、规格不符合要求的材料进场。

（3）对于施工因素造成的建筑外墙渗漏问题，应该在施工过程中加强对施工技术的控制，严格监督外墙砌筑按照设计要求、工程要求、规范规定进行施工，对外墙容易发生渗漏的部位进行重点监控。①对基面进行清理，清楚表面污物并且清扫干净、必要处可以用聚合物水泥净浆抹刷2～3遍，以增强砂浆和基面的粘结性能。②严格控制砂浆的标号和质量，打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆，既可以当作找平层也可以作为防水层；外墙找平抹灰层与不同材料的交界处应该加挂金属网，高层建筑超过24m高的部分外墙，找平抹灰层应该全部加挂金属网。③找平抹灰施工前，对外墙施工中漏下的空洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝，首先进行堵洞和勾缝，并作为一道工序进行检查和验收，验收合格后才予以抹灰。找平抹灰施工时，应该分层抹灰，两层找平的操作间隔控制在24h以内。④加强对建筑外墙细部构造处理的质量控制，内窗台应该高于外窗台2cm左右；外墙的向外坡度应该＞20％；窗檐、鹰嘴的坡度应该＞20％；滴水槽宽、深度应该＞1cm；屋面天沟和女儿墙阴角处应该半径为100mm的圆弧角；屋面的女儿墙要做泛水处理。

2.2屋面防渗漏技术要点

（1）选择防渗漏材料，在选择防渗漏材料的时候要考虑建筑的使用功能，建筑工程的地理位置和周围环境，国家对相关材料的要求，并且不同的防水材料施工要按相应的施工验收规范组织施工。例如：防水卷材开裂，主要是温差变形、施工时不注意半成品保护以及卷材本身质量所导致。对此，应采取下列措施：①找平层留设分格缝，分格缝间距应≥6m，分格缝上附加卷材，单边粘贴覆盖；②改进粘贴工艺，使得防水层尽量和基层脱开，屋面周边800mm内满贴卷材收头密封膏封严密实；③做好变形缝施工处理，加强半成品保护；④防水卷材应有质量合格证，并通过取样复试合格。

（2）屋面防水的前提是找平层，找平层的结构整体性和强度、刚度不仅要合格，还应该有一定的坡度，防止形成积水渗漏，最后对于面积较大的水泥砂浆找平层上还要预留分隔缝，并对分隔缝的间距进行合理设置。

（3）在浇筑钢筋混凝土时尽量不要间断，要按照规范要求，避免由于温度变化而产生裂缝，埋下渗漏隐患；另外在浇筑混凝土时必须振捣密实，尽量避免有漏浆、蜂窝、钢筋移位和麻面等现象发生，注意保证屋面板的施工质量。

（4）防止屋面积水。①排水坡度的控制，严格按照设计要求控制好排水线路。②天沟容量、汇水面积、水落管、水落管径和数量控制，按照规范水落管内径≥75mm，汇水面积≤200m2。③水落口杯的标高应比天沟找平层低30mm，水落口周围500mm范围内坡度不小于5％。

2.3厨卫防渗漏技术要点

（1）厨卫地面高度控制。厨房和卫生间地面的高度要合理，一般要比卧室和客厅的高度低20～50mm，无论是在设计或者是施工的时候都要注意，让厨卫和卧室客厅不在同一个水平面上（见图1）。

图1　厨房地面结构防渗漏示意图

（2）做好基础性工作。①对结构基层进行认真检查，对一些裂纹、蜂窝、麻面等缺陷应进行修补，四周墙体与楼板交接处应设置混凝土反口，高度大于150cm以上，以避免墙角渗漏，各种穿板管道及预留洞口均应安装及漏缝，调试完成；②进行24h闭水试验，经观察无渗漏后方可进行防水层的施工，同时应注意防水层的成品保护及其与装修层如何结合问题，这样既可保护防水层不遭人为破坏，又可解决装修层面空鼓脱落问题。

（3）运用防水剂进行墙壁等施工。卫生间表面墙壁要涂高效有机硅防渗漏剂。防渗漏剂直接喷涂在混凝土表面，渗透到混凝土表层内，通过防渗漏剂对混凝土的浇合固化作用完全填补混凝土表面的细微裂缝。

2.4地下室防渗漏技术要点

地下室渗漏的原因与外墙相似，同样多是由裂缝引起的，在施工过程中，应该主要针对裂缝进行处理。①对于外侧墙体的施工，应该采用具备良好防水性能的涂料，提升墙体的防渗性能，同时，要加强对于施工的管理，减少裂缝的产生，对于已经出现的细微裂缝，必须及时对其进行处理，避免裂缝的发育。②对于地面的施工，应该加强对接缝及管道部分的处理，保证施工冷接缝、结构伸缩缝以及管道工程的施工质量。③应结合房建工程的设计要求，对止水带进行施工（如图2所示即为止水带安装方法），加强施工管理，保证混凝土工程的施工质量，确保防渗漏技术作用的充分发挥。

图2　止水带安装方法示意图

3　结语

综上所述，工民建中防渗漏技术的应用意义重大。①应按照工程特点与施工环境，进行合理的防水构造设计；②施工单位应严格按照设计要求展开施工，有效控制施工质量；③工程施工中所使用的防水、保温隔热等材料，均应具备产品合格证书与性能检测报告，符合相应的国家产品标准与设计要求。只有提高国内的防渗漏技术水平，才能有效的保证建筑工程质量，营造舒适的工作和生活环境。

[1]刘忠庆.工民建中防渗漏技术的相关研究[J].民营科技，2011（6）：313.

[2]李晓丹.关于工民建中防渗漏技术的研究[J].中国科技纵横，2010（20）：15.

[3]狄成春，王晓君.工民建中防渗漏技术的相关探讨[J].科技与企业，2012 （9）：255.

TU761.1+1

A

1673-0038（2015）10-0052-02

2015-1-19

付刚（1973-），男，汉族，湖南常德人，高级工程师，大学本科，主要从事结构设计方面的工作。