BIM模式与传统造价管理模式的对比

罗旭

（重庆市　404100）

BIM模式与传统造价管理模式的对比

罗旭

（重庆市404100）

随着我国经济的快速发展，建筑业也将加入快速发展的进程当中，而建筑产品造型越来越独特，工程量和投资也越来越大，传统的造价管理模式和手工工作模式已经很难适应行业发展的需要.而近年兴起的BIM（建筑信息模型）技术其经济实惠，降低软硬件投资和维护费用等信息化成本；简单易操作，减少了对计算人才的依赖和档案人员的负担；提高档案信息资源的安全性且营造档案信息资源池，实现档案信息资源共享的最大化，从而提高生产效率，继而在工程方面的应用越来越受到国家和企业的重视，在这种情况下BIM模式必定会带来一场建筑业的革命，无论是设计阶段还是施工阶段，都将开始进行变革，而其中的成本控制则是首当其冲，只有带来足够的利益才能更好的调动各方的积极性。

BIM模式；传统造价管理；对比

引言

建筑业作为我国国民经济支柱产业一直保持着高速、稳定的发展势头，规模逐年扩大，但目前仍存在着生产方式粗放、生产效率低下、能耗过高、技术和管理手段相对落后等问题，使建筑业高速发展的现状与相对落后的管理与生产水平之间的矛盾日益突出。而建筑信息模型（Building Information Modeling）则应运而生，那么什么是建筑信息模型呢？当我们以工程项目中各种相关的一些信息数据进行收集，然后再使用应用程序的方法对所搜集的数据进行分析利用，从而对工程项目各方进行信息的交流和数据共享（如图1所示），当然这其中运用了不同的学科知识，如几何学和空间学，它不只是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具这么简单，更不是一个实物，他更像是一个微型生态系统，相互依存相互联系，不同的工程参与方是不同的个体，但是又密切关联，表现出一个完整的建筑生命周期所有的进程。

图1　建筑信息模型信息交流图

1　我国国内造价当今现状

工程造价随工程的进程可分为决策阶段（项目建议书和可行性研究阶段）、实施阶段（设计、施工）、运行阶段；而与之相对应的是投资估算、概算、施工图预算、合同价、施工预算、进度款支付、竣工结算。不管在哪个阶段，其中工程的量与价是造价数据的基本前提，但在现在这种传统造价管理的模式下，如果要获得准确完整的造价信息往往要在结算完成后才能获得，属于被动控制，从而导致业主对投资管理在过程中失控，无法准确的控制造价，从而导致人力、物力的浪费，主要原因体现为以下几点：

（1）数据共享与积累困难。由于工程建设过程中涉及到多个相关单位，而各单位造价积累的数据也难以共享，导致了相关单位的业务合作效率低下，浪费了大量人力物力财力。而且没有统一的系统数据库，同一单位所积累的数据资料还只是在各自造价专业人员的手里，无法相互分享，资深专业人员所获得的数据也没有办法共享给企业内部其他人员。例如进行项目多算对比，成本分析，需要财务数据、仓库数据、材料数据等等。这些就涉及到多岗位的协同。但是由于这些数据又分属于不同的部门，而各部门间沟通协调往往效率低下，而且也不一定能及时的拿到数据，并且不能保证数据的准确性与真实性。所以要做好三算对比并做好成本分析比理论要难得多。

（2）造价数据分析能力差。目前绝大多数造价软件还是采用表格法的套价软件，只能分析一条清单总量的数据，数据化程度远远不能达项目管理过程需求，还只能满足投标预算和施工结算，不能满足按空间维度分析，更不能实现基于时间维度来进行分析，从而远远达不到项目管理的需求。

（3）造价信息精确度低。由于工程量的计算繁杂，而且不同的造价人员有不同的算量方式，甚至一些复杂的地方计算很多时候必须采用手工计算，从而导致其精度不高，不同的造价人员计算出来的数据通常有一定的差异，在对量的过程中工序繁杂，往往要花费巨量的额外时间，甚至最终都达不成一致。

2　BIM模式下的造价管理特点

我国造价软件发展比较迅速，其中的代表软件广联达股份有限公司已经推出了第三代的造价平台，其核心部分就是BIM技术和云检查，这证明在将来的造价软件公司必定会更加结合BIM技术，从而更加适合于工程项目全过程的造价管理，让造价信息更加的透明，更好的相互进行交流共享，走向信息化和专业化。而BIM模式下造价管理的优点有以下几点：

（1）工程量计算准确度高。引入BIM技术后，比传统方法准确性大为提高。因为BIM模式下，各个造价人员都采用的是同一个数据信息管理模型，而这个模型还是动态的，不论哪一个环节发生错误，都能够快速的进行修正，而不是像传统工程量计算，必须要等到工程量计算结束，在结算对量的时候才能发现，再进行修正。

（2）数据的共享与积累方便。利用BIM三维模型，由于建立基于BIM的实际成本数据库，汇总分析能力大大加强，速度快，短周期成本分析不再困难，工作量小、效率也高。例如各个专业都可以共享BIM模型，无论土建也好，还是钢筋和设备安装都不必重复建模，都可以使用同一个建筑模型，这就避免了数据重复录入过程中出现差错，也能加强各专业的交流、协同和融合，把节省的人力投入到更有价值的造价控制领域，如商务谈判、工程招标和合同管理中。

（3）设计变更、索赔管理便捷。因为BIM技术是一种动态管理，可以利用BIM的三维技术在前期可以进行碰撞检查，甚至可以在系统中进行模拟实验，从而优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误导致的损失，更排除了返工的可能性，施工过程中可以直接将设计变更的内容关联到模型中去，当发生变更的时候，只需将模型稍加调整，算量软件就会自动汇总相关工程量的变化情况重新修正，结果快捷而且准确。

（4）造价数据分析能力强。因为BIM模式下建立了一个造价数据库，所有的数据都在其中保存，而且数据粒度级别甚至小到了一个构件级，使成本数据的高效分析提供了基础。

3　BIM模式的缺点

BIM模式作为一项新技术，自然而然有一些不可避免存在的缺点，其中主要的几个缺点如下所示：

（1）相比比现阶段的传统二维建筑设计，虽然BIM模式下的三维图形更加直观更加便利，但在设计初期所需要的时间比传统二维出图会长很多，因为建筑信息模型包含了3D建筑模型信息、结构分析信息、工程量、施工进度、甚至是施工环境等等，从而导致出图时间慢，成本比较高，所以在目前激烈的市场竞争条件下，并没有拥有什么吸引人的优势。

（2）因为BIM贯穿了建筑物的整个生命周期，因此，建筑信息模型的在全过程实施需要各个阶段、各个部门的人员的从硬件到软件的支持与协调，相比较传统实际操作起来具有相当的难度，对技术人员的技术水平也要求更高。

（3）现有的CAD二维设计虽然有些不足之处，但仍能被当前产业和市场所接受，而且二维的设计成本也相对较低。而三维设计的一些隐性收益和节约成本则没有被良好的评估或未被市场所认可。

（4）BIM对设计人员软件应用能力的有更高的门槛，需要中国庞大的建筑业工程师群体集体重新学习建模，从开始学习到熟练运用是一个漫长的过程，相对应不同的基础，不同的领悟能力和年龄段又各不相同，如果没有政府主管部门和行业的推广是很难实现的。

相信随着时代的进步和建筑业的快速发展，传统的二维制图模式终将被BIM模式所替代，就如同火器替代冷兵器，汽车替代马车，电灯替代油灯等一样，这是一个必然的发展趋势，只不过是在等待一个量变引起质变的契机，哪怕BIM模式现在有一些缺点也会在以后的发展中被慢慢克服甚至是忽略，最终会带来一场建筑业的工业革命。

4　结语

作为信息技术发展的成果，BIM技术将引领建筑信息技术走向更高的层次，提高建筑工程的信息化管理程度，提高管理效率，从而帮助造价人员更好地进行全过程造价控制。我国的建筑市场庞大，参与主体和参与者潜量巨大，相信在各方的积极努力配合下，将深刻地改变传统的造价管理方式，永久性地改变项目参与各方的协作方式，BIM技术必将为我国建筑业的科技进步发挥重大作用。

[1]吴佳伟.BIM技术与绿色建筑.房地产导刊，2014（16）.

[2]李函霖.论BIM技术对工程造价管理的作用[J].企业科技与发展，2013 （11）.

[3]张树捷.BIM在工程造价管理中的应用研究[J].建筑经济，2012（2）.

[4]BIM的特点筑.龙建筑网：http：//jz.zhulong.com/info_wiki/read638876.html.

TU723.3

A

1673-0038（2015）10-0135-02

2015-2-21

罗旭（1985-），男，助理工程师，本科，主要从事工程技术方面的工作。