外墙加气混凝土砌块渗漏的防治

黄文杰

摘要：当前外墙加气混凝土砌块渗漏问题已经成为商品住宅发展过程中的热点问题，受到广泛关注。为此，本文详细分析了产生外墙加气混凝土砌块渗漏的原因，比如砌体发生渗漏、抹灰层渗漏和窗台渗漏漏水等，并针对具体原因提出了相应的解决措施，对于加强外墙加气混凝土砌块渗漏的预防具有一定的指导意义。

关键词：外墙；加气混凝土砌块；渗漏防治

一、工程概况

广东省汕头市澄海区尚景康城工程，地点位于澄海区文冠路南侧，高速公路东侧。框架16-26层；建筑面积：89067㎡，地下室建筑面积为11704㎡，预算造价11666万元。尚景康城共四幢，地上层数为16-26层，地下室一层。采用预应力砼管桩基础，桩径为φ400、φ500；本工程砌体采用加气混凝土砌块，外墙墙厚为190mm厚，住宅分户墙、楼梯间电梯间隔墙、铺面分隔、设备用房及附属用房墙厚为190mm厚，采用M10水泥砂浆砌筑。外墙贴彩劈开砖，批水泥胶结合层3厚，铝合金窗。工程抗震等级8度，耐火等级为一级，地下室防水等级为一级；屋面防水等级为二级。

二、影响本工程外墙加气混凝土砌块产生渗漏的原因分析

（一）砌块材料质量问题

在外墙加气混凝土砌块墙体的施工过程中，有些砌块材料强度较低，并且达不到质量要求，甚至存在几何尺寸误差或者缺棱掉角、易断等现象，这些问题都会造成墙体渗漏现象的发生，通常条件下，外墙加气混凝土砌块的收缩率为0.235-0.425mm/m，但是正常情况下完成收缩约需30d以上，因此砌块受力后所发生的变形就会存在很大的差异。外墙水泥砂浆属于非匀质多孔体系，正是由于其内部含有许多孔隙，所以就导致其不具有防水功能，同时砌体在砌筑过程中，尤其砌筑完成后很容易会发生沉降收缩并造成渗漏，同时温度的变化也会引起砌体材料的热胀和冷缩现象的发生。在约束条件下，如果温度变形引起的温度应力足够大时，这时墙体就会产生温度渗漏，当这种结构属于混凝土结构梁柱与填充墙时候就很容易发生渗漏。所以说，砌块材料的质量问题很难控制，这是引起墙体渗漏的一个重要原因。

（二）由于温度应力产生的内应力

温度应力是外墙加气混凝土砌块产生渗漏的主要原因之一。加气混凝土砌块墙体通常会与钢筋混凝土柱或剪力墙进行连接，由于钢筋混凝土的温度线膨胀系数是砌体温度线膨胀系数的两倍，所以就很容易受到温度变化的影响。当墙体砌块温度发生变化时，钢筋混凝土与砌体变形不能同步，在温度应力产生内应力的作用下，一旦超过混凝土和砌体温度的抗拉强度就会发生渗漏。从这个层面来讲，温度变化是墙体早期渗漏的主要原因。如果外墙加气混凝土砌块不采取构造措施，由于其温度变化所引起变形而产生的内部应力下很容易造成墙体渗漏。另外，墙壁门孔或者预留孔是应力集中区域，如果没有采取合理的连接结构就很容易导致墙体变形而发生渗漏。

（三）建筑施工方面存在的问题

砌筑墙体如果没有严格按照施工规范要求进行施工，也会影响到墙体的渗漏。比如使用质量不合格或龄期达不到28天的砌块，用不同类型的块材混砌，使用的砂浆不符合要求，砌块湿水不足或过湿以及砌块排列不合理等都会导致墙体渗漏现象的发生。

同时在外墙加气混凝土砌块施工材料制造过程中，很容易造成砌块缺棱掉角或非标准块发生随机切割的状况，并且如果不同体积砌块发生混合建造，都会使墙体出现渗漏。施工人员不严格按照施工操作要求，导致砂浆保水性能差，直接影响砌块上墙时含水量过大或潮湿，所以正是因为砌块墙施工期间的这些问题很容易外墙加气混凝土砌块产生裂纹。另外，门窗框之间的嵌缝及防水处理不当、墙体层表面太光滑、外墙抹灰层过厚或者未采取适当的措施来改善也会产生不规则的收缩渗漏。同时外墙饰面层渗漏容易使表面发生雨水渗透进而造成漏水，脱落的外墙砂浆和由水引起的空腔也容易造成渗漏。

二、本工程外墙加气混凝土砌块渗漏的防治措施

（一）原材料控制措施

由于外墙加气混凝土砌块在一些地区没有得到很好的发展，生产厂家不多，产量有限，进而导致产品供不应求。在这种状况下，有些产品很快被运出工厂，由于工期过快导致有些砌块产品的施工使用龄期不满足大于30d的要求，同时针对砌块容易发生收缩变形，应让砌块保留一段时间让其收缩变形稳定，并减少原材料的干燥收缩，保证其在使用前已基本具备较小的实际干缩值和较高的强度。对于施工原材料的控制，需要禁止直接使用浇水过量的砌块，同时要确保砌筑砂漿的粘结性能良好。砌块砂浆的密度、抗压强度、抗折强度、粘结强度以及收缩性能指标必须符合标准要求，同时按照施工建筑要求规范，应该尽量避免应用那些缺棱掉角的砌块，按照施工质量验收规范和砌体砂浆技术要求的规定，充分保证砌块砂浆的建设，并且减少人为造成的损伤。比如要确保砌块的水平灰缝宜范围在8～12mm，最大不超过15mm。竖向灰缝宜用内外临时夹板夹住后灌缝，宜控制在18～20mm，其最大不得大于20mm，砂浆的饱满度宜大于80%。同时砌筑后宜进行勾缝，勾缝的深度宜控制在3.5mm。

（二）施工质量控制措施

砌体施工前应根据图纸的平面、立面布置要求按比例合理标记门孔、构造柱、过梁的位置。在具体的施工过程中严格控制施工质量，合理在中间设置填充墙与构造柱并确保填充墙长度超过5m，构造柱间距应小于或等于4m。如果墙很高则需要在中间位置设置钢筋混凝土环梁壁。填充墙要与周边结构进行牢固连接，尤其在砌筑过程中要把预埋拉结筋砌入墙内才能更好的确保工程质量。同时要控制好砌块的含水率，如果砌块水分含量过高，需要避免由于砌块的干缩变形而引发墙体砌筑后的墙体渗漏，反之如果砌块水分含量低，砌块砂浆就会吸水很多，则会导致粘结强度不够，所以在实际施工中应严格控制水的阻塞率，严格确保砌块上墙时龄期必须超过28d。为了进一步增强砌块与砂浆的粘结力，在砌块砌筑前应该适当进行散水湿润，散水湿润渗入深度要控制在8～12mm的范围内，含水率应控制在15%～20%的范围内，以防止发生砂浆粘结不牢或干裂脱落的现象。

（三）防水构造控制措施

应加强墙体的防水渗漏防治效果。在实践中，双防水设计理念已逐渐被应用于提高防水效果之中，为了更好的进行外墙加气混凝土砌体的防水工作，需要进行适当的防水处理，不僅要依赖于块体材料和横向砌体本身砂浆层和饰面层起到防水作用，而且还要将装饰层作为外墙渗漏的第一道防线，这就需要必须有良好的质量保证才可以防止雨水渗漏等情况的发生。在这种情况下，合理采取有效的防水构造控制措施，加强外墙的防水层设计，通过外部系统的增加可以很好的解决这个问题。外墙防水层应该设置在外保温材料和墙体材料之间，才能更好的确保其具有一定的抗渗性能，严格控制抗渗压力和粘合强度等要求。同时窗框与墙洞尺寸以及墙缝隙处理应符合设计要求，塑钢铝合金门窗安装应在门洞两边和位置的每侧建成的混凝土块，然后用尼龙锚栓或钉钢对铝合金门窗连接铁和混凝土进行固定。墙体内外用水泥砂浆进行嵌缝达到强度后用建筑密封胶密封，确保水密性和气密性。

三、结束语

总而言之，随着当前对建筑质量要求的不断提高，外墙渗漏控制技术已进入新的发展阶段。加气混凝土砌块砌筑外墙渗漏是建筑行业遇到的常见问题之一，主要是由加气混凝土砌块本身的材料特性造成的，所以通过改进结构设计和材料处理可以有效的控制外墙渗漏的施工质量，充分认识加气混凝土砌块墙体的渗漏问题产生的原因可以促进这一问题得到有效的控制。外墙加气混凝土砌块渗漏的防治是一项系统工程，需要考虑防水施工控制的各个环节内容，通过合理的外部砌筑砂浆抹灰技术，使用涂层技术等应用技术，推广应用加气混凝土砌块材料，可有效解决加气混凝土墙体渗漏问题。本工程经过采取以上几项防治措施，工程中加气混凝土墙体渗漏明显减少。

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