铁路住宅小区电梯安全隐患分析与对策

郑春田

摘要 ：近几年，济南铁路局高层住宅数量急剧增加，电梯作为一种承载工具，紧密的与职工日常生活联系在一起。电梯在给职工生活带来便利的同时也存在着各种安全隐患，本文针对铁路住宅小区电梯安全隐患与对策进行了浅析。

关键词 ：铁路住宅 电梯安全 隐患分析 对策

济南铁路局的住宅小区大都归济铁房建集团公司管理，如何确保小区的电梯运行安全成为摆在房建集团公司面前的一个新课题和难题。因电梯维修保养单位水平良莠不齐，这就要求电梯管理单位济铁房建集团公司要加强电梯管理，及时制定电梯安全管理对策，确保小区电梯的使用安全。

1、铁路住宅小区电梯现状

近三年来，济南铁路局以每年1.2 万户的速度交付新建住宅，住宅电梯的数量也迅猛增加，现住宅小区客梯保有量已多达396部，仅青岛普吉路和济南经纬佳苑两个铁路小区乘客电梯就达84部之多，因此，电梯的安全使用也成为广大铁路职工关心的焦点问题。

2、铁路住宅小区电梯安全隐患分析

2.1 電梯安装方面的安全隐患

2.1.1电梯旋转部件防护装置安装不到位带来的安全隐患

电梯安全规范要求电梯所有保护装置的旋转部件必须可视，且对维保人员的工作不会造成影响。然而，现在投入使用时间较久的电梯，防护装置不合要求，没有严格按规范来做，容易造成维保人员检修过程中的人身伤害，如济南南郊局长楼的4部电梯就存在这就现象。

2.1.2电梯轿厢中应急灯亮度不够带来的安全隐患

当电梯正常照明系统被中断后，应急灯应立即接通，同时应急灯的电源也能自动再充电。但实际情况是虽然投入使用的大多数电梯都安装有应急照明装置，但轿厢内应急灯的亮度往往差强人意。

2.2 电梯运行方面的安全隐患

2.2.1 电梯门系统的安全隐患

根据电梯门系统的结构特点，电梯门系统事故分为剪切、碰撞事故和坠落井道事故两类。造成剪切、碰撞事故主要是门锁开关和应急按钮被短接，门锁电路故障等；坠落井道事故主要是层门损坏、强制关门和门锁损坏等。

2.2.2 井道内存在的安全隐患

电梯井道内事故通常有电梯冲顶、蹲底、溜梯三类。若电梯在运行过程中制动器没有及时制动下闸，电梯冲顶、蹲底和溜梯现象就有可能发生，所以在电梯安全运行中制动器是十分重要的部件。制动器的故障主要有机械故障和电气故障两种。机械故障通常是因机械磨损或锈蚀使制动器抱闸的制动力矩不足而引起；电气事故主要是当电梯的两个独立电气装置接触器的主触点没有打开，电梯却继续运行而发生的事故。

2.3 电梯使用过程中的安全隐患

2.3.1管理缺陷

物业公司在电梯投入使用后仅是依靠维保单位的维修保养，放松了自身对电梯的安全管理。一是物业公司电梯管理人员配备不足，且管理人员缺乏电梯使用的安全防范知识。铁路住宅小区电梯集中而且数量多，物业公司应当配足安全管理人员，但实际情况是电梯数量和配备的管理人员比例失衡，甚至个别小区物业公司没有配备专业的管理人员。二是电梯内应设置的安全警示标识不全。电梯轿厢内只有检验合格标识，无安全警示、维护保养和应急救援标志。三是电梯应急救援制度及设施不全。个别小区物业公司未建立和完善应急救援体系，只是简单地规定了事故发生后的注意事项，没有形成统一有效的电梯故障、事故预防和应急救援机制。

2.3.2 乘梯人员使用不规范

电梯作为一种特殊的设备，在使用过程中必须严格遵守其使用规范。但很多职工缺失电梯使用常识，在乘坐电梯时多次重复按按钮甚至按按钮时用力过大，更有甚者带小孩乘梯时纵容孩子在电梯内乱蹦乱跳，超重现象时有发生，这些不规范的使用都会对电梯造成极大的伤害，往往成为很多事故的导火索。

2.4 维护保养方面的安全隐患

2.4.1物业公司对电梯的日常维护保养重要性认识不足。仅仅是签定了维保合同，但合同流于形式且内容不完整、格式不统一，致使维护保养行为缺乏统一规范和基本约束。

2.4.2维护保养单位缺乏统一规范的工作程序，履行职责不到位。一是维保单位挂靠电梯经销公司，导致其规模、能力、服务水平和人员素质参差不齐，维保工作量差异大，维保工作缺乏统一要求。二是维保合同内容与《特种设备安全监察条例》差距大，执行规定的至少每15日保养一次要求不到位。三是维保单位之间恶意竞争，压低维保价格，降低维保质量，致使电梯部件损坏后不能及时修理或更换。

3、铁路住宅小区电梯安全对策

3.1 加强电梯维修保养质量

按照《特种安全监察条例》规定，电梯应至少每15天进行一次清洁、润滑、调整和检查。每半月、季度、半年、年度进行维修保养。并且要在维护保养时及时发现电梯可能存在的不安全因素并加以修正。要注重电梯预防式的维护与保养，制定维修计划，做好维保工作。在维修保养时应注意以下事项：

3.1.1实行维修和保养专人负责制。维保单位应指派专业人员负责电梯的维修保养，值班维修人员须坚守岗位，定期检查电梯运转情况，发现异常应暂停使用并及时修复。

3.1.2实行维修保养周期制。维保人员应每天检查机电设备，保持机械清洁。对主要安全设施和电气部分每周都要进行一次重点检查，必要时要试验其可靠性。对其他重要机械和电气设备每月进行一次细致检查、调整和维修。对电梯所有机械、电气等传动控制与安全装置每三个月进行全面检查，并做必要的调整和维护。

3.1.3实行维修和保养年检制。一是每年都应组织专业技术人员对电梯设备进行一次全面检查、测试和修复，根据检查情况，修复或更换磨损严重的部件。二是根据电梯损坏情况，确定中修或大修等对电梯进行及时修理。

3.2 建立完善的电梯管理制度

3.2.1高度重视电梯的维修保养工作，建立电梯安全监督检查制度。电梯投入使用后，主要依靠电梯的维护保养来保障其安全运行，但这项工作专业性强，这就要求物业公司要高度重视电梯维护保养的重要性，建立电梯维保工作的安全监督检查制度，避免出现以包代管，仅是签定维保合同而放任不管，听之任之现象的发生。

3.2.2制定电梯维修保养的规章制度。建立必要的规章制度，把电梯的正常使用和维护保养纳入正轨，使管理和维护工作责任明确、有规可循，使电梯管理规范化、标准化、制度化。在使用和维修保养合同签定等各个方面进行严格把关。建立健全诸如“电梯安全操作规程”、“电梯维修人员安全操作规程”等必要的规章制度；建立齐全的技术档案，以便日后的管理、检验、维修和保养工作。

3.2.3围绕电梯的安全操控与管理，建立长效监管机制。利用现代网络技术，建立先进的信息管理系统，完善电梯运行监管系统，详细了解设备运行状况和维修保养质量等。

3.3 选择高质量的电梯维修保养单位

电梯的安全可靠运行，不仅取决于电梯的使用和安装质量，更取决于电梯维保单位维修保养人员的素质与能力。电梯的维保工作，具有一定的危险性，选择高素质的维修保养人员，更有利于电梯故障的准确判断，可以有效杜绝安全事故的发生。

3.4 突出电梯定期检验

根据《特种设备安全法》规定，电梯应每年进行一次年度检验。每次年度检验都是对运行中电梯进行的一次安全大检查，只有年检合格，才能发给电梯合格证准予运行。因此，不仅要重视年检，更要对年检报告中提出的问题进行彻底整改，确保安全隐患完全消除为止。

3.5 宣传和普及电梯安全使用知识

利用各种渠道广泛宣传正确的乘梯知识，如小孩乘梯要大人陪同，严禁携带易燃易爆物品乘梯，严禁运载重、大型货物，矫厢内严禁吸烟等，此外，在轿厢内、外张贴电梯安全使用知识挂图，在轿厢内悬挂“乘客须知” 等标牌，不断提高乘梯人员的正确乘梯知识。

4、结束语

综上所述，加强电梯的安全防范意识，完善电梯安全监管系统，选择高素质的专业维修保养队伍，对电梯进行及时有效的事故检查和排除，才能减少事故的发生，保障济铁房建集团公司所管辖的铁路住宅小区电梯的使用安全，给广大铁路职工提供良好的居住环境。

参考文献：

[1]中华人民共和国特种设备安全法

[2]电梯使用管理与维护保养规则