浅析建筑物墙体裂缝防治对策

余功清 杨文

【摘要】墙体裂缝是建筑物中经常遇见的一个问题，轻则影响工程外观质量，重则影响建筑使用性能，本文分析了建筑物出现墙体裂缝的原因，并提出了防治对策。

关键词：墙体裂缝；裂缝原因；防治对策

一、建筑物发生墙体裂缝的原因分析

1、温度裂缝

温度裂缝是工民建工程施工中的主要墙体裂缝类型，以砖混多层房屋结构为例，楼板及屋盖常为钢筋混凝土板而墙体又为砖墙，则该墙体特别容易产生温差裂缝，特别是顶层及女儿墙根部。钢筋混凝土和砖砌体材料，二者线膨胀系数相差一倍，在混凝土硬化和凝结过程会产生并聚集大量的热量，导致内外温差不断增大，使砼和砖墙体间产生较大的拉应力、剪应力。当剪、拉应力大于砌体抗拉、抗剪应力时，墙体便被拉裂。另外，在墙体后期降温时，受基础构建的限制，墙体内部也会产生拉应力，出现裂缝问题

2、不均匀沉降裂缝

建筑物不均匀沉降会引起建筑物纵横向不规则弯曲变形，当建筑物整体刚度较差，基础不足以调整因沉降差而产生的应力时，便会在砖砌体的某些部位产生拉、剪应力，当不足以抵抗变形应力时，便产生裂缝。1）地基不均匀，特别是基槽开挖后，未经钎探，没有发现基槽范围内有枯井、坟坑、暗沟、土层上质较差等，这样，建筑物难免发生不均匀沉降，使墙体承受较大的剪应力，导致墙体开裂。这种裂缝以斜裂缝为主。2）房屋低层窗台下竖直裂缝，是由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起着反作用，窗台墙因反向变形过大而开裂，严重时挤坏窗口，影响窗扇开启，另外，地基如建在冻土层上，由于冻涨作用而在窗台发生裂缝。3）窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，而发生上、下位置的水平裂缝。沉降类墙体裂缝绝大多数都是深进性或贯穿性的裂缝，会对施工质量造成较大危害影响。

3、施工质量引起的裂缝

由施工质量引起的裂缝是多种多样的，可以说任何房屋的裂缝都有可能与施工质量有关。1）由于屋面保温厚度、保温材料或墙体强度不满足设计要求等等都可能导致温度裂缝的发生或扩大。2）施工质量问题也可能引起沉降裂缝，因为，当基槽开挖后，地基土扰动而形成橡皮土或基础的施工不满足设计要求等都司一能引起地基基础的不均匀沉降。3）砌体的砂浆饱满度不满足要求，能造成墙体裂缝或门窗变形。当每皮砖砌筑的砂浆不饱满时，建成使用后，随着荷载不断增加使砌体压缩变形，当砌体压缩不均匀时，墙体就会产生裂缝；若砌体压缩均匀时，可导致门窗变形使玻璃破碎。4）很多房屋的外墙、地面产生不规则的裂缝，用银头敲打和凿开后，发现墙体、地面并没有裂缝，这种裂缝纯属施工质量形成空鼓现象而导致裂缝。

4、塑性收缩裂缝

塑性收缩裂缝也是工民建工程墙体裂缝的其中一种裂缝类型，其主要的形成原因是墙体的混凝土因为表面温度不够、水分不足，在充分凝结硬化前发生了收缩，从而导致墙体出现裂缝水塑性收缩裂缝通常出现具有明显季节性，常见于干热或大风天气施工的墙体混凝土工程，其形状表现为中间宽、两端细、中间宽，不互相连贯，长短也各不相同。

二、建筑物墙体裂缝防治对策

针对墙体裂缝形成原因，在实际的施工过程中，可采取以下防治对策，提高施工质量，减少墙体裂缝

1、优化设计

1）优化墙体混凝土配合比设计。在确保墙体混凝土的和易性指标、结构强度指数等符合建设施工标准的基础上，优化墙体混凝土的配合比设计，通过“一高、二掺、三低”的科学配合比满足混凝土低热量、中弹性、高强度、高韧性和高抗拉等要求。2）按标准设置伸缩缝，以减少屋面热膨胀的累积值。砖混结构设计规范对有保温层的规定每60米设伸缩缝，无保温层的屋面每40米设伸缩缝。3）合理设置沉降缝。凡不同荷载、长度过大、平面形状较为复杂，同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应设置沉降缝，使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生沉降缝要有足够的宽度，施工中应防止浇注圈梁时将断开处浇在一起、或砖头、砂浆等杂物落人缝内，以免房屋不能自由沉降而发生墙体裂缝。4）合理设置构造筋。设计人员应科学设置构件的强节点、强锚固、最小配筋率和配筋直径等，增强墙体的抗裂、抗拉性能，防止墙体混凝土薄弱层出现。5）在屋面上增设架空隔热板，减少屋盖与墙体的温差，其效果十分明显也是控制温度裂缝的关键。6）在基础顶面处及各楼层均设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量，加强_L部结构的刚度、提高墙体抗剪强度。7）适当提高顶层砌体砂浆标号，在砖砌体水平缝内增设一部分拉通锚固筋（对裂缝多发部位宜隔缝设置2Φ6水平筋），也可适当加大端部纵墙的窗间墙及边垛宽度。

2、保证施工质量

1）加强地基探槽工作。在勘探基础上.基槽要进行钎探，并会同设计、勘探部门进行验槽，对探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。2）切实保证施工质量，砌体砌筑质量是出现裂缝的内因。施工人员要严格执行施工规定和操作规程，砖要认真湿润，不要干砖上墙，在大角处严禁留直搓，严格按规范规定放置拉结筋，提高砌体砂浆饱满度，保证设计标号，现场计量必须准确。3）选择适当的施工温度，缩小温差。屋面结构层做完后，要及时做保温层。非承重墙预留拉结筋，以便加强内墙对温差抗变能力。4）屋面保温的原材料要符合要求，选择保温性能优良的材料，并增加屋顶保温层的厚度，有效控制屋面板的温升速度。5）提升墙体混凝土浇筑质量。一是降低墙体混凝土的人模温度。可采用在混凝土的拌合水中加入冰屑或地下水进行降温。当施工现场天气炎热气温较高时，露天砂石应避免阳光直射，进行草席或幕布的覆盖降温处理，并在使用前利用水的冲洗降低温度。二是坚持分层浇筑。具体的灌筑流程是先对准钢筋笼和钻孔中心然后加固模板，最后进行混凝土的分层灌筑。三是把握振捣力度，控制振捣时间。二次机械振捣是墙体混凝土浇筑过程的最常用振捣方式。在实际施工中，必须确保模板等结构的稳定性，把握好振捣力度，控制好振捣时间。四是可靠设置碎后浇带。当混凝土浇筑平面过大时，可在设计指导下，准确设置后浇带，提高混凝土的散热速度，降低墙体混凝土的拉应力，避免混凝土产生裂缝。五是做好墙体养护。在炎热高温季节，应对墙体棍凝土的表层进行覆盖，并定期洒水，切实有效做好墙体混凝土表层的降温工作，减小温差，避免墙体的表层发生开裂。在寒冷低温季节，应对墙体的混凝土表层进行覆盖保温布和塑料膜等保温措施，避免墙体在寒潮的侵袭影响影响下出裂缝。同时必须保证墙体混凝土具有适宜的湿度，定期洒水并辅以湿润的草帘和麻袋的覆盖，提高墙体混凝土的防渗性能，避免发生墙体裂缝。

三、裂缝处理方法

针对裂缝出现的原因和开裂程度，对裂缝房屋进行必要的处理：1）加固法提高房屋的整体性和结构构件的承载能力。如锚杆拉结法、钢筋网片水泥砂浆抹面法、压力自动灌浆法或地基加固法。2）卸载法。对房屋层数较多、地基变形较重、使用荷载较大且不易进行加固的情况，可采用降低使用荷载、拆除不必要的附属重物，甚至减少房屋层数。3）结合维修进行功能改造法。对房屋开裂较重的顶层或端部转折处，在无加固價值的情况下，可将该处拆除重建，或改变原有房屋的使用功能。以上处理措施根据具体情况可单独采用，也可综合采用，总的原则是行之有效、施工方便、经济美观。

四、结语

总之，墙体裂缝产生的原因是复杂的，应通过不断优化设计、加强原材料质量控制、加强施工质量控制，避免墙体出现裂缝，促进我国工民建行业的健康、安全发展。