建筑机电工程监理问题探讨

董晓钟

摘要：要提高机电工程监理的服务质量，需要注意的问题很多。机电监理人员只有不断提高自身的职业素质，抓住监理工作重点，充分发挥专业优势，采取适当的工作方法，解决好工作中疑难问题，才能提高服务质量，为我国建筑机电工程建设做出更大的贡献。

关键词：建筑机电工程监理；监理服务质量

一、提高个人监理素质

机电监理人员素质的高低，确定了所提供的监理服务质量的好坏。个人监理素质主要体现在专业知识、业务能力、服务意识等方面。

1.拓宽知识面

机电监理要掌握的关联专业知识很多，有建筑、结构、地质、装修、法律、管理、经济、以及机电各专业等方面的知识。然而要掌握这么多的知识，并不容易，需讲究学习技巧。建筑业的法律法规、工程管理、工程经济方面的知识，是监理服务的基础，必须优先掌握。其他方面的知识，我们可根据工作需要，循序渐进地学习。

2.增强服务意识

增强服务意识，培养良好的职业道德，是摆在所有监理人员面前永恒命题。我们必须端正态度，善于面对不同类型的业主，把工作的得失放在个人荣辱之上。我们还须注意培养团队精神，充分发挥公司、项目部、不同专业监理人员的集体优势，全方位提高监理服务质量。监理的服务意识强不强，还体现在能否提供有预见性的监理服务上。

二、把握工作重点、提供优质服务

1.前期管理应注意的问题

1.1尽快熟悉合同和图纸

熟悉合同和图纸，是做好监理服务工作的基础。现代建筑的机电工程施工图纸量大、合同内容庞杂，监理人员容易将熟悉合同和图纸的工作放慢，这势必影响监理的服务质量。只有尽快熟读图纸，才能提出有针对性的技术问题，做好图纸会审工作。只有尽快熟悉合同，才能自工程开始就比较好地了解业主意图，提供有针对性的监理服务。

1.2机电管线综合布置平衡

机电管线的综合布置平衡，不仅关系到管线布置的观感质量，还会影响到管线安装工艺、预留给设备操作维护空间的大小等。当设计未提供管线综合布置图时，机电监理工程师必须要求安装单位，对管井、公共走道等重要部位，制定综合管线布置方案，经相关方确认后方可实施。

2.材料质量控制应注意的问题

2.1严控实物质量

除应注意对进场材料的外观质量进行检查外，还应重视材料设备的现场检验和第三方检测工作。例如，对于主干管上起切断作用的阀门、风机盘管等设备材料，需要进行现场压力试验。对于塑料管材、不大DN25管道阀门、电线电缆、开关插座、风机盘管等需要进行有见证的抽样送检等。

2.2注意资料审查

我们要对进场材料的品牌、型号、规格、技术参数等进行认真复核。弱电设备的品牌不能随便变动，这可能引起系统设计的变更，必须高度重视。要重视对质量证明文件进行审查。检查产品的合格证、检验报告是否齐全，有无符合要求的质量认证证书、型式认可证书、国家强制性产品认证（CCC）等。

3.过程质量控制应注意的问题

3.1管线预留、预埋的质量控制

3.1.1 严格把关，按图施工。要保证管线的预留、预埋的质量，首先必须确保预埋管线位置正确、不遗漏。

3.1.2 对专业工程的预留、预埋工作，实行重点监控。由于主客观、技术等因素，负责预留、预埋的安装单位往往不易做好。譬如，人防工程的预留、预埋，一般处于地下底层，建筑构造復杂、管线布置的种类多，安装人员稍有疏忽，就可能出错。

3.1.3 注意无压管预埋高度尺寸的监控。例如，空调冷凝水管如果倒坡，则可能引致管道设备在天花上漏水，必须严格控制套管的预埋高度，做好坡度预控。

3.2注意特殊部位质量监控

3.2.1 水道、风管、线管（槽）穿越结构变形缝时，应注意进行补偿处理。

3.2.2 当管线穿越防火隔墙时，须进行防火处理。

3.2.3 对穿越水池、建筑外墙的管线，要采取防水处理措施。

3.3对质量通病进行重点监控

机电工程安装的质量通病很多，为了做好通病的控制工作，我们可以抓住对使用功能影响较大的通病进行重点的监控。例如，对地漏水封高度、防排烟系统柔性短管材料、插座接线、跨接地线、保护接地等通病，就应特别留意，发现时应采取措施，予以改正。

4.安全监理应注意的问题

安全监理工作十分重要，机电监理人员应积极参与，发挥专业优势，提供更为优质的安全监理服务。

4.1应对工地的临时用电方案进行认真的审查，发现方案含有不符合强制性标准条文时，要求改正。

4.2注意对脚手架的防雷措施的不断进行检查。

4.3当临时设施发生变动时，应对临电系统进行复查，特别是接地系统的检查。

5.进度控制应注意的问题

5.1施工进度计划的审查

监理工程师应深入了解机电安装单位的人员配置计划、设备采购计划、资金投入计划等方面的情况，认真审查机电各专业的施工进度计划，并与项目总进度计划相对照，审查计划的合理性。

5.2材料供应

材料设备的供应是否及时充足，直接影响工程进度。监理人员应对材料供应计划进行认审查，确定主要材料设备进场节点，实施重点监控。还应尽量了解重要材料供应商生产经营状况，必要时对生产厂实地考察，了解其生产能力、供货保障措施，从业主和监理的角度对供货提出要求。当工程所采用的产品，无常规货存，或需特殊订造时，监理人员更应给予特别关注。

6.造价控制应注意的问题

6.1严格控制变更和签证

能否做好变更和签证费用的控制，体现了造价控制工作的质量。监理人员就必须严把变更和签证关，注意将经济意识融入日常管理工作当中，杜绝人为失误产生的变更和签证。

6.2严格审核工程量

机电监理人员应在把握好工程范围的基础上，采取正确的工程量计算方法，认真核对工程量，对不符合支付条件要求的部分予以剔除。

6.3做好索赔控制

机电监理工程师平常应注意避免人为因素产生的索赔，但这不是对索赔事件采取回避态度。当事件发生时，监理工程师应有预见性，对事件的全过程有详细记录。对事件是否可以索赔，可以索赔又应如何赔付，机电监理工程师应有明确的结论。只有这样，才能做好索赔双方的调解工作，令工程可以顺利推进。

三、结束语

随着现代建筑科技的迅猛发展，智能环保型建筑大量涌现，新技术得到广泛应用，机电工程日益受到建设单位的重视。在这样的形势下，怎样才能将监理工作做得更好，提供更优质的服务，是值得所有机电监理人员深思的。

参考文献：

[1]建筑水暖与通风空调工程监理.北京：中国建筑工业出版社，2003.

[2]建筑电气与电梯工程监理.北京：中国建筑工业出版社，2003.