房屋建筑工程造价的控制与管理

康博璐

摘要：随着我国经济水平的不断发展，人民生活质量的不断提高，房屋建筑工程也得到了迅速的发展。房屋工程的控制和管理是房屋建筑工程中的重要指标，也可以说是其核心工作。本文通过对房屋建筑工程造价的概述以及管理和控制房屋建筑工程造价的重要价值的分析，提出管理房屋建筑工程造价工作的要点。

关键词：造价；控制；管理；房屋建筑

房屋建筑工程造价工作的质量是评价一个房屋建筑工程经济和社会效益的重要参数。因此，房屋建筑工程造价工作应该结合房屋建筑工程从立项到竣工的系统性过程，以管理和控制的手段实现房屋建筑工程造价工作的价值，形成一整套进行房屋建筑工程造价工作的措施实现房屋建筑工程造价的功能为房屋建筑工程打造经济、质量和安全的基础肩力地维护房屋建筑工程的顺利开展和进行。

1.房屋建筑工程造价概述

在房屋建筑工程进行的过程中造价等同于价格进行房屋建筑工程造价管理属于房屋建筑工程经济管理的范畴。在建筑行业，房屋建筑工程造价一般是指进行某项房屋建设和工程施工过程中所花费的全体费用总和，房屋建筑工程造价从阶段上讲包含从投资立项到竣工的全过程费用房屋建筑工程造价从内容上讲包含建筑工程、安装工程、设备工具、税费和其他费用，实现对房屋建筑工程造价的控制是当前房屋建筑工程企业的一个迫切需要是赢得社会认可和经济效益的重要手段。房屋建筑工程造价管理的意义在于第一通过管理房屋建筑工程造价工作可以缓解建设资金供需方面的矛盾提高房屋建筑工程资金、人力和资源的投资与经济效益。第二通过管理房屋建筑工程造价工作企业可以获得发展进而促进房屋建筑行业的进步。

2房屋建筑工程造价管理和控制的重要价值

合理而科学的房屋建筑工程造价工作有利于立项阶段对投资的预期和控制使房屋建筑工程造价更加符合建设各项目标的实现。房屋建筑工程造价工作有利于在房屋建筑工程的实施中，对资金、物力和人力进行调配实现企业经济和效益的最大化。房屋建筑工程造价工作有利于在房屋建筑工程竣工阶段提高管理水平肪止企业出现不规范行为为各方维护好实际的利益。

3管理房屋建筑工程造价工作的要点

3.1房屋建筑工程投资立项时期管理造价的工作要点

根据过去的经验，投资立项时期是整个房屋建筑工程造价工作最为重要而关键的阶段，这一时期房屋建筑工程造价管理的重点应该放在方案的选择和比较之上，要根据投资的目的和发展的具体需要展开对房屋建筑工程造价方案的审评使房屋建筑工程方案更加丰富、合理形成系统性和全面性的分析综合考虑房屋建筑工程实施中可能的影响因素，进而确定最佳的

房屋建筑工程投资立项方案。

3.2房屋建筑工程设计时期管理造价的工作要点

这一时期应该做好设计方案的限额，要选择适于房屋建筑工程实际的设计方案，在不影响安全、技术和质量目标的前提下降低房屋建筑工程造价的总量。此外在房屋建筑工程设计

时期要对结构、材料等方面进行具体确定，以便可以进一步细化对房屋建筑工程造价的管理。

3.3房屋建筑工程实施时期管理造价的工作要点

第一规范房屋建筑工程设备、材料的采购严格审核对比其中超出允许的费用支出。第二严格控制房屋建筑工程的设计变更通过科学比较在结合投标报价信息的基础上做好综合论证与对比分析实现对房屋建筑工程造价的控制。第三采取合同措施控制对合同的风险管理进行约束形成对房屋建筑工程造价的有效管理。第四腔制房屋建筑工程的施工進度制定房屋建筑工程合理的施工进度计划，尽可能保持施工强度处于平稳、流畅的层面。第五做好房屋建筑工程施工的质量控制施工时期必须贯彻技术与经济相结合的原则既要保证工程质量，又要把降低工程造价的观念渗透到整个建设过程中去。

3.4房屋建筑工程竣工时期管理造价的工作要点

竣工阶段最主要的工作是工程实际造价的确定，在造价控制过程中需要科学地审核竣工结算和决算确保工程资金都得到合理、科学的利用。在施工中工程单位应当做好各种资料的

收集与保管在资料齐全的基础上开展结算工作正确套用预算定额和不同类别的工程费用定额。建立内部复核、工程量清单核对备案制度避免出现违法违规的行为减少工程量清单中的

差错率。

4结语

房屋建筑工程是提高生活质量、促进经济建设、加速建筑行业发展的重要工程，对房屋建筑工程进行造价控制和管理已经成为社会与业内人士的关心话题。要对房屋建筑工程造价进行系统性与全面性的综合控制，这样才能确保房屋建筑工程取得经济和社会效益的最大化，房屋建筑工程施工企业也才能确保稳定的发展，为整个建筑行业持续进步打下基础葛造出生活、发展、建设的新氛围与新空间。

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